Дело № 2-228/2017 г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

27 марта 2017 г. п. Ванино 

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 по устному заявлению 

ответчика ФИО3 (с использованием систем видеоконференц-связи)

при секретаре Оржеховской М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО3 об обращении взыскания на имущества должника, по тем основаниям, что решением Ванинского районного суда от 24.07.2013 года удовлетворены исковые требования ФИО1 о взыскании в его пользу с ФИО3 денежной суммы в размере 83 275 рублей. 24 декабря 2013 года в отношении ФИО3 было возбуждено исполнительное производство №31322/13/15/27, предметом которого является взыскание денежных средств в сумме 83 275 рублей. В ходе исполнительного производства денежных средств, достаточных для погашения долга должника, судебным приставом-исполнителем - не обнаружено. При этом, установлено, что Ответчику (должнику) на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный в Хабаровском крае Ванинском районе п.Ванино СОТ. Радуга участок №36. Правообладателем другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является истец, ФИО1 А также Ответчику (должнику) на праве собственности принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в Хабаровском крае Ванинском районе п.Ванино СОТ «Радуга-Ванино» участок №35, правообладателем другой 1/2 доли в праве общей долевой собственное на земельный участок, является истец, ФИО1 Другого имущества достаточного для обращения на него взыскания исполнительному производству у ответчика не имеется. С момента возбуждения указанного исполнительного производства по настоящее время должником ФИО3 необходимых мер к погашению задолженности не предпринимается, добровольно сумму долга ответчик погашать отказывается, за время возбуждения исполнительного производства с ответчика взыскана сумма в размере 81, 59 руб. Таким образом, выплата по исполнительному листу, ответчиком не производится. Задолженность ответчика перед истцом с учетом взысканной суммы составляет сумму в размере 83 193, 41 рублей. Для определения рыночной стоимости 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец обратился к специалисту ИП ФИО4, согласно отчету которого, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край Ванинский район п.Ванино сот. Радуга, участок №36, составляет 72 000 рублей, соответственно 1/2 доля составляет 36 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край Ванинский район п.Ванино снт «Радуга-Ванино», участок №35, составляет 49 000 рублей, соответственно 1/2 доля составляет 24 500 рублей. 

Просил обратить взыскание на принадлежащую Ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Ванино», участок №35, на принадлежащую Ответчику 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 27:04:0101005:315, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, сот Радуга, участок №36, в счет взыскиваемой на основании исполнительного производства №31322/13/15/27 от 24.12.2013 года задолженности путем передачи в собственность истцу указанных долей земельных участков в качестве погашения долга по обязательствам ответчика. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3

ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Ванино», участок №35, 14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: 27:04:0101005:315, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, сот. Радуга, участок №36.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против исковых требований возражал, суду пояснил, что оценка земельных участков занижена, не соответствует их фактической стоимости, он исполняет решение суда, так как по февраль 2017 года, согласно представленной ему справке бухгалтерией ИК, в счет возмещения долга с него удержано 5848,94 руб., больше производить платежи не имеет возможности, иного имущества, в счет погашения долга – нет. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОСП по Ванинскому району УФССП России по Хабаровскому краю судебный пристав-исполнитель_Драгаморецкая К.А. , будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, ходатайств не заявил.

Выслушав стороны, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Ванинского районного суда от 24.07.2013 г. с ФИО3 в пользу ФИО1, взыскана стоимость доли в совместном имуществе в размере 76275 рублей 00 копеек и понесенные расходы по оценке имущества в размере 7500 рублей 00 копеек, а всего 83275 рублей 00 копеек. Решение вступило в законную силу16.10.2013 года. На основании выданного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по Ванинскому району 24.12.2013г. возбуждено исполнительное производство № 31322/13/15/27 (л.д.11-14).

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В соответствии со ст.66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (Федерального закона от 12.03.2014 N 34-ФЗ) "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно выписке из ЕГРП от 19.12.2016 г. и от 15.07.2016, истец и ответчик являются собственниками по 1/2 доли земельного участка в п.Ванино сот Радуга участок № 36 площадью 800 кв. м, и земельного участка, расположенного по адресу: п.Ванино садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Ванино», участок №35, площадью 684 кв.м. Право собственности истца и ответчика на указанные доли земельных участков зарегистрировано в установленном порядке.

Таким образом, судом установлено, что указанные земельные участки являются долевой собственностью ФИО1 и ФИО3, по 1/2 доли у каждого.

Согласно отчетам оценщика от 15.09.2016 г. № 16-09/792, № 16-03/792 от 15.03.2016г., № 16-09/793 от 15.09.2016 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, рыночная стоимость участка № 36 составляет 72000 руб., стоимость 1/2 доли - 36000 руб., рыночная стоимость участка № 35 составляет 49000 руб., стоимость 1/2 доли - 24500 руб.

Материалами дела подтверждается, что размер общей задолженности должника ФИО3 перед ФИО1 по решению Ванинского районного суда от 24.07.2013 года, исполнительному производству № 31322/13/15/27 на 06.02.2017 года составляет 83193,41 руб. 00 коп. по и/л №2-622, по и/л №2-48/14 – 6393,65 руб., по и/л № 2-1118/13- 11576,57 руб, что превышает стоимость выделяемых ФИО1 1/2 доли спорных земельных участков.

В соответствии с вышеуказанными нормами, истец как кредитор участника долевой собственности, вправе предъявить требование об обращении взыскания на это имущество, а также вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, поскольку другого имущества у должника не имеется, что установлено из сведений, представленных ОСП по Ванинскому району и подтверждено ответчиком. Доводы ответчика о том, что он исполняет решение суда, так как у него с заработной платы произведены удержания в сумме 5848 рублей 94 копейки, суд находит не состоятельными, поскольку по смыслу статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства", во взаимосвязи с правом каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, указанное исполнение нельзя считать надлежащим исполнением решения суда в разумные сроки.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 255 ГК РФ, прихожу к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на имущество путем передачи в собственность истцу ФИО1 (долевому собственнику) спорных долей земельных участков в качестве погашения долга по обязательствам ответчика, и прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 доли спорных земельных участков. 

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Из разъяснений, данных в п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11"О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", рыночная стоимость земельного участка согласно статье 66 ЗК РФ, устанавливается в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 9).

В соответствии со ст.66 ЗК РФ, рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, вопреки заявлениям ответчика о заниженной рыночной стоимости земельных участков, из представленных отчетов оценщика по двум земельным участкам и данных кадастра, данное обстоятельство не установлено.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на имущества должника - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую Ответчику –ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Ванино», участок №35, на принадлежащую ответчику- ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, сот Радуга, участок №36, в счет взыскиваемой на основании исполнительного производства №31322/13/15/27 от 24.12.2013 года задолженности путем передачи в собственность истцу- ФИО1 указанных долей земельных участков в качестве погашения долга по обязательствам ответчика. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, садовое некоммерческое товарищество «Радуга-Ванино», участок №35, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п.Ванино, сот. Радуга, участок №36.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края, со дня принятия его судом в окончательной форме, с 31 марта 2017 года.

Судья Романько А.М.