Дело № 2-1041/2019 (59RS0002-01-2019-000298-97)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Терещенко О.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя администрации Индустриального района города Перми – ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Индустриального района города Перми, Управлению жилищных отношений администрации города Перми о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся, о включении ? доли этой квартиры в наследственную массу НИВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за истцом право собственности на указанную квартиру,

Третье лицо: нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоявшейся, о включении ? доли этой квартиры в наследственную массу НИВ, умершей ДД.ММ.ГГГГ; о признании за истцом право собственности на указанную квартиру, указав в обосновании заявленных исковых требований следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ истец и его мать НИВ заключили с Администрацией Индустриального района г. Перми договор безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан №, в соответствии с которым 

<

адрес> передана им в равную долевую собственность, каждому по ? доли в праве. 

ДД.ММ.ГГГГ НИВ умерла, потому документы на приватизацию спорного жилья надлежащим образом оформить не удалось.

Истец полагает, что поскольку НИВ выразила свою волю на получение квартиры в собственность, за ней должно быть это право признано, но так как НИВ умерла, ее доля должна перейти к ее наследнику. Поскольку завещаний НИВ не составляла, единственным наследником первой очереди после смерти НИВ является ее сын - истец ФИО1, который проживает в этой квартире, оплачивает все необходимые расходы за квартиру, содержит ее, соответственно, он вступил в права наследования после смерти своей мамы и просит признать приватизацию квартиры состоявшейся, также просит включить ? доли данной квартиры в наследственную массы НИВ просить признать право собственности на ? доли квартиры в порядке приватизации и на ? доли квартиры в порядке наследования. 

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивают.

Ответчик Управление жилищных отношений администрации города Перми о рассмотрении дела извещено, его представитель в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указав, что с иском не согласен, поскольку после возврата регистрирующим органом пакета документов на регистрацию права, повторно НИВ за государственной регистрацией права не обращалась.

Представитель администрации Индустриального района города Перми в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований истца. 

Третье лицо - нотариус Пермского городского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, представителей сторон, изучив материалы настоящего дела, материалы наследственного дела после смерти НИВ, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8: «..если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.»

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ НИВ и ФИО1 заключили с Администрацией Индустриального района г. Перми договор о безвозмездной передаче квартир в долевую собственность граждан №, в соответствии с которым Администрация передает, а НИВ и ФИО1 получили в долевую собственность занимаемую ими двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира передается в долевую собственность следующим гражданам: НИВ – ? доля в праве; ФИО1 – ? доля в праве (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ НИВ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22). 

При ее жизни оформить полностью документы на приватизацию указанной квартиры не удалось. НИВ при жизни заявление о получении квартиры в свою собственность из администрации не отзывала. Таким образом, в силу сложившейся ситуации, действующих норм права, ? доля квартиры должна быть включена в наследственную массу умершей НИВ

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации: для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества…

Поскольку переход права собственности на квартиру 

<

адрес> не зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пермскому краю в связи со смертью НИВ следовательно, ее ? доля этой квартиры входит в наследственную массу. 

Потому как наследником первой очереди по закону на наследственное имущество, оставшееся после смерти НИВ является только ее сын ФИО1 (л.д. 14), то имеются основания для признания за истцом право собственности на ? долю указанной квартиры в порядке наследования, и на ? долю в порядке приватизации за ФИО1

Согласно статье 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: 

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо, право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая указанные нормы права, данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру за ФИО1.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу НИВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю 

<

адрес>.

Признать право собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО1 на ? доли в порядке приватизации, на ? доли в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру 

<

адрес> за ФИО1. 

В течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (с ДД.ММ.ГГГГг.) оно может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми.

Судья Турьева Н.А.