К делу № 2-3527/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 декабря 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что его бабушке, ФИО4, на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

данные изъяты>. было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. Постановлением главы администрации г.Геленджика от 21.12.1997г. 

<

данные изъяты> здание общежития, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, было включено в реестр муниципальной собственности. В настоящее время в спорной квартире проживают, кроме него, бабушка – ФИО4, его мать – ФИО1, которые отказались от приватизации квартиры в его пользу. Он обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но получил отказ в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, мотивированный тем, что спорная квартира не включена в реестр муниципальной собственности. Просит признать за ним право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» подчеркивается, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (пункт 8).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно карточек регистрации в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец – ФИО3, ФИО1, ФИО4

Согласно копии типового договора социального найма жилого помещения от 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>, заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-эксплуатационная организация» и нанимателем ФИО4, спорная квартира предоставлена ФИО4 и членам ее семьи ФИО1, ФИО3 в бессрочное владение и пользование.

ФИО4, ФИО1 отказались от приватизации спорной квартиры.

Постановлением главы администрации г.Геленджика от 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> здание общежития, по адресу: 

<

данные изъяты>, в котором расположена спорная квартира, было включено в реестр муниципальной собственности.

Из справки ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» следует, что сведения об участии ФИО3 в приватизации жилья на территории Краснодарского края отсутствуют.

Согласно уведомления управления Росреестра по Краснодарскому краю истец не является собственником недвижимости на территории Краснодарского края.

Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, наименование: Квартира 

<

данные изъяты>, назначение - жилое, площадью 39,3 кв.м., кадастровый 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: