Дело № 2-495/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 23.12.2019

Называевский городской суд Омской области 

в составе председательствующего судьи

Белоусова В.Б.

при секретаре судебного заседания

ФИО1, помощнике судьи Никитенко В.В.

рассмотрел с использованием аудиопротоколирования в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Называевска Омской области о признании регистрационного удостоверения недействительным в части,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском. 

Согласно иску, по договору от 05 сентября 1994 года, зарегистрированному в Администрации Называевского района, истице в собственность была передана квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>3, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени. Об этом свидетельствует и регистрационная надпись от ДД.ММ.ГГГГ на договоре на передачу квартир в собственность граждан. При обращении в Нотариальные органы, было установлено, что в регистрационном удостоверении, выданном органами БТИ на основании постановления Главы администрации г. Называевска от 02.09.1994 № 302, собственниками квартиры, кроме неё, также указаны муж - ФИО3 и дети - ФИО4, ФИО4, которым указанная квартира в собственность не передавалась. Имеющиеся разночтения в регистрационном удостоверении и договоре, препятствует ей распоряжаться данным недвижимым имуществом.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, от взыскания госпошлины с ответчика отказалась.

Представитель ответчика администрации г. Называевска Омской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия. 

Третье лицо ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, направили в суд заявления о том, что против удовлетворения требований истицы не возражают и просят дело рассмотреть без их участия.

В судебном заседании истец по делу представила копию свидетельства о смерти ФИО3

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что по договору от 05 сентября 1994 года, зарегистрированному в Администрации Называевского района, истице в собственность была передана квартира, состоящая из 4 комнат, общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой - 42,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>3, в которой она зарегистрирована и проживает до настоящего времени (л.д. 7). При обращении в Нотариальные органы, было установлено, что в регистрационном удостоверении, выданном органами БТИ на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, собственниками квартиры, кроме неё, также указаны муж - ФИО3 и дети - ФИО4, ФИО4, которым указанная квартира в собственность не передавалась (л.д. 8). 

На основании Постановления главы администрации Называевского района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 была передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес>3 (л.д. 9).

В Постановлении главы 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан на основании Закона РСФСР «о приватизации жилищного фонда в РСФСР», «Положение о приватизации жилищного фонда в 

<

адрес>» утвержденного решением малого Совета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Постановлено: зарегистрировать договор на передачу квартир в собственность граждан за ФИО2, БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение. 

В договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве собственника, указана ФИО2, (л.д. 7). 

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> запись акта о смерти №.

В регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2, и записано в реестровую книгу №. Данная регистрационная надпись заверена подписью регистратора и печатью (л.д. 9).

В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (л.д. 8).

Запись в регистрационном удостоверении о том, что квартира зарегистрирована по праву собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО4 препятствует истице распоряжаться данным недвижимым имуществом.

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги).

Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Однако работниками Называевского БТИ ПОКХ была допущена ошибка - внесена запись в регистрационное удостоверение о ФИО3, ФИО4, ФИО4 как о собственниках жилого помещения по адресу: 

<

адрес>3.

Из этого следует, что регистрационное удостоверение, недействительно в части включения в него сведений о ФИО3, ФИО4, ФИО4

Таким образом, в судебном заседании установлено, что имеет место несоответствие договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы 

<

адрес> «О регистрации договора на передачу квартиры в собственность граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным регистрационное удостоверение, выданное ДД.ММ.ГГГГ Называевским БТИ, в части включения в качестве собственников - ФИО3, ФИО4, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

Судья В.Б.Белоусов 

Решение в окончательной форме изготовлено 24.12.2019