Дело № 2-48/2025 

УИД 42RS0042-01-2024-001436-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 13 января 2025 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е., 

при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Формула качества» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Формула качества» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. 

Требования мотивированы тем, что ООО «Управляющая компания «Формула качества» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... Собственником 2/6 долей в ....., до ..... являлась ФИО1 Право собственности ФИО1 на 1/6 долю было зарегистрировано в ЕГРН с ..... до ..... (в порядке наследования после смерти З.), право собственности на 1/6 долю было зарегистрировано за должником с ..... до ..... (в порядке наследования после смерти М.). Учитывая, что после смерти З. наследство приняла только ФИО1, то задолженность, образовавшаяся до дня его смерти с ..... по ....., принадлежит ей. Задолженность образовалась за период с ..... по ..... в размере 22551,90 руб., а также пеня 3258,70 руб., при этом пропорционально 2/6 долям задолженность составляет: 7517,30 руб., пени 1086,23 руб. Добровольно погасить задолженность ответчик не желает. ООО «УК «Формула качества» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к ФИО1 ..... определением мирового судьи с/у ..... Новоильинского судебного района ..... заявление ООО «УК «Формула качества» возвращено заявителю. 

В ходе рассмотрения гражданского дела, представитель ООО «УК «Формула качества» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, данные уточненные требования были приняты судом к производству.

Истец представитель ООО «УК «Формула качества» - ФИО3, действующая на основании доверенности в судебном заседании на уточнённых исковых требованиях настаивала, с учетом срока исковой давности (исключен период с ..... по .....), просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ..... по ..... (за содержание; ремонт и КР на СОИ) в сумме 21 653,15 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 11 656, 98 руб., с учетом принадлежащей каждому из должников доли, задолженность в размере 3608.85 руб., пени в размере 1942,83 руб., госпошлину в размере 2000 руб., с каждого. Дополнила, что доводы ответчика о том, что срок исковой давности должен применяться с августа, когда ответчик узнала о задолженности, неверны, исковое заявление подано ....., этим срок исковой давности прерывается. Списание суммы по судебному приказу, сумму задолженности не перекрывает, переплата была лишь по содержанию жилья. То, что ответчик не получала квитанции, их можно видеть в ГИС ЖКХ, ответчик не была лишена возможности их просматривать. В отношении введения моратория на банкротство, имеется письмо Минфина, где указано, что пеня не должна начисляться только для банкротов. В данном случае мораторий не применяется, поскольку должник таким банкротом не является. Все оплаты отражены и учтены в расчете. С заявлением о разделе лицевых счетов собственники в управляющую организацию не обращались. Считает расчет задолженности правильным.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что о задолженности она узнала ...... По судебному приказу с нее списали долг. ..... она вступила в наследство. Каких-либо квитанций она не получала, по данному адресу она не проживала, в квартире не зарегистрирована. Все услуги она оплачивала, ее данные имеются в управляющей компании, где она оставляла электронную почту, также номер телефона. В квартире проживает ФИО4 с женой. Основания для начисления неустойки отсутствуют, в связи с неисполнением истцом своей обязанности по выставлению платежных документов. Если суд посчитает правомерным начислить пеню, то просит применить к заявленным требованиям ст.333 ГК РФ. С ..... по ..... действовал мораторий, в связи с чем, УК не могла начислять пеню. Разделения по оплате также нет, сумма задолженности общая. Все, что положено, ею оплачено, платить за всех, она не готова. В настоящее время она не работает. 

Ответчик ФИО2, привлеченный к участию в деле, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Определением суда от ..... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО4

Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч. 4).

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... осуществляет ООО «Управляющая компания «Формула качества» (л.д. 23-25, 26-28, 29-30).

Согласно имеющимся в материалах дела ответов от нотариусов и свидетельств о праве на наследство (л.д.44,48, 51,52) после смерти М., умершей ....., ? долю в квартире по ..... приняли в равных долях (по 1/3 доли в праве собственности) супруг З., сын ФИО4 и дочь ФИО1 Таким образом, с ..... ФИО1 принадлежала 1/6 доля в указанной квартире. После смерти З., умершего ....., его 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру унаследовал по завещанию ФИО2 Таким образом, с ..... ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве собственности на квартиру.

Поскольку ответчики оплату за жилищные услуги производили не в полном объеме, у них образовалась задолженность.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как разъяснено в абзаце первом пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43), в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

Из анализа положений пункта 1 статьи 204 ГК РФ следует, что если обращение с исковым заявлением в суд последовало за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, срок исковой давности продлевается на период фактической судебной защиты, то есть с даты обращения к мировому судье и до даты отмены судебного приказа.

Платежи вносятся до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст. 155 ЖК РФ), таким образом, за ...... платеж должен быть внесен собственником до ....., и УК вправе его требовать до ...... 

..... (согласно штампу на почтовом конверте) истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика ФИО1 (л.д.38). Определением мирового судьи с/у ..... Новоильинского судебного района г.Новокузнецка от ....., заявление было возвращено взыскателю (л.д.39).

Учитывая указанные обстоятельства, ст. 204 ГК РФ, п.18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43, то, что срок исковой давности продлевается до 6 мес., а с настоящим исковым заявлением истец обратился в суд- ..... (согласно штампу входящей корреспонденции), поэтому срок исковой давности применяется в отношении периода с ..... по ....., что было учтено истцом в уточненном исковом заявлении. Вместе с тем, к периоду с ..... по ....., срок исковой давности не применим.

До настоящего времени образовавшаяся перед истцом задолженность ответчиками не погашена, однако ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения в указанные периоды, обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. 

Как следует из расчета, ООО «Управляющая компания «Формула качества» просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ..... по ..... за содержание, ремонт и КР на СОИ в сумме 27 653,15 руб. - 6 000 руб. оплата ФИО1 (....., ....., ....., ....., .....,.....) = 21 653,15 руб./6 = 3 608,85 руб. с каждого из ответчиков (соразмерно 1/6 доли в праве).

Представленный расчёт задолженности соответствует действующему законодательству, не вызывают сомнений у суда, является арифметически верным, в связи с чем суд полагает возможным признать его доказательством наличия соответствующей задолженности.

При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков, соразмерно принадлежащим им долям (по 1/6 доли в праве) задолженность по оплате ЖКУ за период с ..... по ..... в размере 3 608,85 руб. с каждого.

Разрешая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В силу пункта п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Сумма пени за нарушение ответчиками срока оплаты за начисленный период (с ..... по .....) составляет 11 656,98 руб., что подтверждается расчетом, и соразмерно 1/6 доли в праве составляет 1 942,83 руб., с каждого.

Между тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Сроки введения моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, установлен с ..... по ......

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по пене, который является арифметически верным, соответствует действующему законодательству, и не вызывает сомнений у суда, задолженность по пене за период с ..... по ..... составит 11.656,98 руб.

Вместе с тем, с учетом с учетом моратория (с ..... по .....), введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", исключению из расчета задолженности подлежит сумма в размере 3801,4 руб., соответственно задолженность ответчиков по пене, соразмерно их долям в праве собственности, составит 1309,26 руб. ((11656,98 руб. - 3801,4 руб.)/6).

При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств 

Между тем, учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений ст. 333 ГК РФ. Суд считает, что размер подлежащей ко взысканию пени, соразмерен последствиям допущенных ответчиками нарушений.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С учетом удовлетворенных исковых требований в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. (л.д. 4,5,76,), по 2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «УК Формула качества» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... года рождения (паспорт .....) в пользу ООО «УК Формула качества» (ИНН .....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 3608 рублей 85 копеек, пени за период с ..... по ..... в сумме 1309 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения (паспорт .....) в пользу ООО «УК Формула качества» (ИНН .....) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 3608 рублей 85 копеек, пени за период с ..... по ..... в сумме 1309 рублей 26 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ......

Судья: Е.Е.Захарова