Дело № 2 –4068/2020 24 ноября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Борковской В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> в Санкт-Петербурге и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики с момента регистрации на спорной площади не проживают, выехали из жилого помещения и в настоящее время проживают по другому адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю адвокату Абдрахимовой М.Г., действующей по доверенности и ордеру, которая в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО2, в судебное заседание не явились. Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом по месту регистрации и по месту проживания направлялись судебные повестки (л.д.78,79,81,82).

Представитель третьего лица ГКУ ЖА Кировского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

Представитель ОУФМС Кировского района Санкт-Петербурга в суд не явился, извещены о слушании дела, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и ФИО2 (л.д.11).

Согласно ответу из Управления Россреестра по Санкт-Петербургу у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеется в собственности по ? доли в объекте недвижимости расположенной по адресу: 

<

адрес>

Как усматривается из материалов дела, ответчики зарегистрированы на спорной площади, однако, там не проживают, не несут ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязанности по содержанию квартиры не выполняют, единое хозяйство с истцом и третьими лицами не ведут.

Доказательств обратного, суду не представлено. 

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1,2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ответа из ГУ МВД России по Кировскому району, заявлений от ответчиков по факту препятствия доступа в жилое помещение со стороны истцов не поступало (л.д.95).

Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств невозможности проживания в спорной квартире по причине чинения им препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов.

Таким образом, с учетом собранных по делу доказательств, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истицы надлежит взыскать расходы по госпошлине в размере по 300 рублей с кажждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.56,59, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, с последующим снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.

Судья: Ненашина М.Е.