Копия Дело № 2-164/2025

УИД: 16RS0050-01-2024-006423-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р., 

с участием помощника прокурора Приволжского района г. Казани Шрша М.Т.,

при секретаре Федоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеуказанной формулировке. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация от 20.11.2023 г. С 26.12.2018 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. 16.03.2024 г. брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 по Приволжскому району г.Казани от 15.02.2024 г., выдано свидетельство о расторжении брака. В связи с указанным с 16.03.2024 г. ФИО2 перестал быть членом семьи истца, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности иск поддерживает, просит удовлетворить. Пояснила, что истец в спорной квартире проживает с детьми. Одно время ответчик периодически приезжал в квартиру. Он препятствует выделению доли детям, оспаривал соглашение, по которым приняты судебные постановления. Считают, что поскольку ответчик не член семьи истца, давно проживает с другой женщиной, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания не несет, то он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены. От представителя ранее был представлен отзыв, просили в иске отказать.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ОУФМС России по РТ в Приволжском районе г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившегося участника процесса, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае расторжения брака, что подтверждается выпиской из ЕГРН, регистрация от 20.11.2023 г. 

С 26.12.2018 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик. 16.03.2024 г. брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 11 по Приволжскому району г.Казани от 15.02.2024 г., выдано свидетельство о расторжении брака.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В спорной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ФИО5, несовершеннолетние дети сторон, ответчик ФИО2 также зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается адресными справками. 

Обращаясь с требованием, истец указывает, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает по месту регистрации после расторжения брака, лишь периодически приходит навещать детей, личных вещей в квартире не имеется, бремя содержания и оплаты не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, а его регистрация влечет дополнительные расходы. С конца 2023 года, после оформления брачного договора отношения шли разладу, и в период прихода в квартиру всегда были скандалы и избиение, по факту были обращения в отделы полиции.

Ответчик не признавая требования, указал, что после подписания брачного договора отношения между сторонами ухудшались. В данной квартире также зарегистрированы несовершеннолетние дети, в отношении которых он периодически перечисляет денежные средства, покупает все необходимое. Периодически в период отъезда истца в командировки, с согласия он проживает в квартире с детьми. 

26.08.2023 г. между сторонами был заключен брачный договор.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 03.12.2024 г. иск ФИО2 к ФИО1 о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки, взыскании компенсации морального вреда оставлено без удовлетворения.

Апелляционным определением ВС РТ от 15.05.2025 г. вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.

Определением Шестого Кассационного Суда общей юрисдикции от 09.10.2025 г. решение Приволжского районного суда г.Казани от 03.12.2024 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от 15.12.2025 г. в части отказа в удовлетворении иска о признании права долевой собственности за ФИО4 и ФИО5 на квартиру по адресу: РТ, 

<

адрес> отменить, дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в Приволжский районный суд г.Казани.

При этом суд кассационной инстанции согласился с выводами апелляционной инстанции о том, что заключая брачный договор, истец по своему усмотрению распорядился своей долей в праве собственности на спорную квартиру, в том числе и той долей, которая подлежала оформлению за ним ввиду использования средств материнского капитала и переходящей в его личную собственность (при приобретении квартиры по адресу: 

<

адрес>), которую в последующем стороны самостоятельно реализовали по своему усмотрению, приобретя другую квартиру. Следовательно, заключая брачный договор и передавая спорную квартиру в личную собственность ФИО1, ФИО2 уже не мог претендовать на выделении в ней доли по материнскому капиталу, так как распоряжение этой доли произведено им ранее при продаже первой квартиры. Передача своей доли в квартире по брачному договору носила добровольный характер и не противоречит закону.

ФИО2 в квартире не проживает (ушел в другую семью), личных вещей и предметов обихода не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и иные расходы не несет, лишь приходит периодически навещать несовершеннолетних детей и производит периодически перевод денежных средств бывшей супруге на необходимые нужды. 

При этом доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик пытался вселиться для постоянного проживания в спорную квартиру ранее, до обращения истца в суд с заявлением, как и доказательств тому, что до расторжения брака март 2024 г. между сторонами были конфликтные отношения, и выезд носил недобровольный, а вынужденный характер, суду не представлено. 

Поскольку ответчик исходя из установленных судами обстоятельств на основании брачного договора прекратил право собственности на долю в совместной собственности на спорную квартиру, брак между сторонами расторгнут, с 2024 года ответчик не проживал в спорном помещении, его отсутствие в данной жилом помещении временным, назвать нельзя. 

Исходя из совокупности исследованных судом фактов и обстоятельств, суд находит установленным, что ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, длительный период в спорном жилом помещении не проживает, попыток вселения в нее вплоть до обращения истца в суд с рассматриваемым первоначальным иском, не предпринимал, проживал в другом жилом помещении, при этом ответчик не представил доказательств попыток вселения в жилое помещение, не обращался в суд с требованием о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением до инициирования истцом данного спора, препятствий в проживании и пользовании жилым помещением не представил.

Кроме того, ФИО2 добровольно отказался от права собственности на спорную квартиру, тем самым утратив право распоряжаться данным имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истица, как собственница квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> вправе относиться к принадлежащему ей жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства является следствием удовлетворения судом требования о признании утратившим гражданина права пользования жилым помещением, и действия относятся к компетенции органов регистрирующего учета.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.