УИД 36RS0010-01-2025-001110-42

№ 2-665/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 11 августа 2025 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Щербатых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 и она как наследник по завещанию в установленный законом срок обратилась к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

Истец также указывает в иске, что наследственным имуществом, оставшимся после умершей, является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время истец решила оформить свое право на наследство, однако нотариус разъяснила ей, что выдать свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ФИО1 квартиру не представляется возможным, так как при подготовке документов для оформления наследства при истребовании сведений из Единого государственного реестра недвижимости выяснилось, что умершая ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на квартиру, принадлежащую ей на основании договора №5597 на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от 07.06.2000г.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 12, 17, 131, 164, 218, 1110, 1112 Гражданского кодекса РФ, истец просит:

1. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ФИО5, представитель администрации БГО ВО не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Истец и представитель администрации представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 21.05.2025, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из реестровой книги, хранящейся в архиве ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», квартира № по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 на основании договора № 5597 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 07.06.2000г.

Судом установлено, что 7 июня 2000 года между Муниципальным жилищным управлением в лице ФИО3 действующего на основании доверенности № 556 от 14.04.1997, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ФИО1, именуемой в дальнейшем «Покупатель», заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому Продавец передал в собственность, а Покупатель - приобрела квартиру площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, - неблагоустроенная.

Договор зарегистрирован в администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области 19.06.2000 и учтен в делах БТИ 28.02.2001.

Указанный договор и переход права собственности подлежали государственной регистрации, но своевременно не были зарегистрированы покупателем надлежащим образом.

В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи с его смертью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Договор между сторонами заключен в установленной законом форме и никем не оспаривается. Сделка исполнена сторонами. Покупателю передана квартира, продавец получил деньги, что подтверждается подписями сторон в договоре.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6 на запрос суда, наследником ФИО1 по завещанию, принявшим наследство, является ФИО5

Как следует из завещания, составленного от имени ФИО1. и удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 17.04.2013, из принадлежащего ФИО1. имущества, принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и относящиеся к ней надворные постройки, завещаны ФИО5

Согласно ответу нотариуса ФИО4 на запрос суда, указанное завещание не отменено и не изменено.

Свидетельство о праве на наследство на квартиру не выдавалось.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежат удовлетворению заявленные истцом требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить квартиру площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру площадью 19,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.Ю. Тюрина