66RS0015-01-2020-000382-64 Мотивированное 

решение

 составлено: 10.07.2020г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/2020 по иску ФИО3 к ФИО7, Администрации Малышевского городского округа «О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании коммунальных платежей». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО5, администрации Малышевского городского округа «О признании членом семьи нанимателя, возложении обязанности заключить договор социального найма жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании коммунальных платежей», указав, что *Дата* на основании решения исполнительного комитета Малышевского поселкового Совета народных депутатов ФИО6 был выдан ордер *Номер* на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. Квартира была предоставлена ФИО6 с учетом состава семьи, состоящей из 3 человек: супруги - ФИО1, дочери – ФИО2. Данные лица были вселены в данную квартиру и зарегистрированы по месту жительства.

*Дата* ФИО1 умерла. На тот момент в квартире были зарегистрированы: супруг ФИО6 и дочь ФИО2

*Дата* между истцом (до брака – ФИО18) и ФИО6 был заключен брак, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО21.

<

данные изъяты>

В браке с ФИО6 родились общие дети: сын ФИО4, *Дата* г.р., и дочь ФИО5, *Дата* г.р.

После регистрации брака с нанимателем ФИО6, истец, как член его семьи – супруга нанимателя, была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней *Дата*. Все дети также были зарегистрированы в данном жилом помещении.

На основании решения мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* от *Дата*, брак между истцом и ФИО6 прекращен *Дата*.

После расторжения брака истец продолжала проживать в спорном жилом помещении, истец с ФИО6 проживали в отдельных комнатах квартиры. По решению суда лицевой счет на квартиру между ними был разделен на два счета и каждый производил оплату по отдельному счету. Истец несла обязанности нанимателя: производила оплату за жилое помещение и соцнайм, следила за квартирой, производила текущий ремонт.

*Дата* ФИО6 умер.

На момент его смерти в квартире были зарегистрированы: сын – ФИО9, дочь – ФИО8, сын – ФИО7, бывшая супруга ФИО3. Фактически, в квартире проживала истец с бывшем мужем, дети проживали в других жилых помещениях.

После смерти ФИО6 истец проживала в квартире одна, несла расходы по оплате за жилое помещение в полном объеме, так как, после смерти нанимателя ФИО6 его лицевой счет закрыли и на квартиру был открыт только один лицевой счет. Сын истца ФИО2 возмещал часть денежных средств по оплате за содержание квартиры, приходящуюся на его долю в размере 

<

данные изъяты> части от начисленной суммы, хотя в квартире не проживал.

Ответчик ФИО5 при жизни нанимателя ФИО6, в квартире не проживал, только периодически приходил. 

<

данные изъяты> он пришел в квартиру и стал в ней проживать. Между истцом и ФИО5 произошел конфликт, после чего, истец ушла из квартиры в связи с невозможностью проживать совместно с ФИО5 в одном жилом помещении из-за неприязненных отношений и угроз в ее адрес. ФИО5 в настоящее время проживает один, при этом, он пользуется всеми жилищными и коммунальными услугами, но оплату за них, как за социальный найм не производит.

Спорное жилое помещение оборудовано приборами учета холодной и горячей воды, срок поверки которых истек и начисление производится по тарифам. Начисление платы за коммунальные услуги по газоснабжению и обращение с твердыми бытовыми отходами происходит в соответствии с учетом количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таких сведений – из количества зарегистрированных лиц.

Истцом произведена оплата за жилищные и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно на общую сумму 121 263,54 руб., где 

<

данные изъяты> часть, приходящаяся на ответчика, составляет 40 421,18 руб.

Всего за услуги по электроэнергии за *Дата* года истцом оплачена сумма в размере 6 131,97 руб., которая должна быть полностью взыскана в пользу истца с ответчика, который в указанный период пользовался данными услугами.

Всего, с ответчика ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 46 553, 15 руб.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: *Адрес* зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО2 Фактически в квартире проживет ФИО5 Истец и ФИО2 в квартире зарегистрированы, но не проживают в связи с неприязненными отношениями с ФИО5 Все остальные члены семьи нанимателя, вселенные ране в указанную квартиру на основании ордера, снялись с регистрационного учета и проживают отдельно, в других жилых помещениях.

Несмотря на то, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении, они с ответчиком ФИО5, не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Ответчик проживает в квартире, пользуется всеми жилищными и коммунальными услугами, поэтому, должен нести самостоятельно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. ФИО11, между ними соглашения о размере участия каждого в оплате за квартиру не достигнуто, то, по оплате за жилым помещением периодически складывается задолженность.

По мнению истца, на каждого зарегистрированного в жилом помещении приходится 

<

данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, которая составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно, на одного зарегистрированного приходится 

<

данные изъяты> кв.м. Исходя из размера площади жилого помещения, приходящегося на двух лиц (истца и ФИО2) в размере 

<

данные изъяты> кв.м., истец и должна производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги. На ответчика ФИО5 также должно приходиться 

<

данные изъяты> кв.м. от общей площади, за которую он и обязан производить оплату.

После выдачи ордера и вселения в квартиру, договор социального найма с нанимателем ФИО6 не заключался. После его смерти, договор социального найма ни на кого из других зарегистрированных лиц, не оформлялся.

*Дата* истец обращалась в Администрацию Малышевского городского округа с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения по адресу: р.*Адрес*. ФИО2 дал свое согласие на заключение с истцом договора социального найма на указанное жилое помещение. Ответом от *Дата* № *Номер*, истцу было отказано в предоставлении муниципальной услуги по оформлению договора социального найма жилого помещения в виду отсутствия оригинала правоустанавливающего документа – ордера на вселение.

Как указала истец, она была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживала в нем на постоянной основе в качестве члена семьи нанимателя, как супруга нанимателя, и в силу действовавшего ЖК РСФСР, приобрела равное с нанимателем право пользования жилым помещением. С момента вселения в квартиру *Дата*, истец проживает в спорной квартире по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, выполняет обязанности по его содержанию, имеет в ней регистрацию по месту жительства. После смерти ФИО6 ежемесячно от своего имени вносила плату за жилое помещение, несла обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию спорного жилого помещения.

Истец полагает, что поскольку она приобрела равное с нанимателем право пользования занимаемого жилого помещения, то, в соответствии с действующим жилищным законодательством, имеет право на заключение письменного договора социального найма вместо нанимателя жилого помещения – ФИО6 Занимаемое жилое помещение является единственным местом жительства, другого жилья в собственности или на условиях социального найма истец не имеет. Поскольку Администрация Малышевского городского округа выполняет функции наймодателя жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории Малышевского городского округа, поэтому обязанность заключения договора социального найма должна быть возложена на Администрацию Малышевского городского округа.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 1 596,59 руб. за требование имущественного характера и 600 руб. за два требования неимущественного характера.

За составление искового заявления и подготовки копии для ответчика истцом оплачено 3 000 руб.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истцом ФИО3 представлено уточненное исковое заявление к ФИО7, Администрации Малышевского городского округа «О признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилым помещением, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании коммунальных платежей», в котором просит суд:

1. Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* по договору социального найма и обязать Администрацию Малышевского городского округа заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

2. Определить порядок и размер участия истца ФИО3 и ответчика ФИО7 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТБО), наем жилого помещения - на ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленной суммы, на ФИО7 - в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы.

- расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод - на ФИО7 и ФИО3- в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы, каждому. 

Решение суда будет являться основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

3. Взыскать с ответчика ФИО7 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 46 553 рублей 15 копеек, из них -40421,18 рублей в счет возмещения оплаты услуг за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес* за период с *Дата* года по *Дата* года включительно, и сумма в размере 6131 рублей 97 копеек в счет возмещения оплаты за услугу электроэнергии за период с *Дата* по *Дата* года, включительно.

4. Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 896,59 руб.

5. Взыскать с ответчиков ФИО7 и Администрации Малышевского городского округа солидарно в пользу ФИО3 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. и судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления 3 000 руб. (л.д. 133-135). 

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области вышеуказанное уточненное исковое заявление принято к производству суда (л.д. 130). 

Истец – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представил.

Представители ответчика – Администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное возражение по иску, просили в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 58-60), дополнительные пояснения (л.д. 143-144, 147)

Третье лицо – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители третьего лица – АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 69-70, 153-154).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в действие с 01.03.2005.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением граждан нанимателем в жилое помещение с согласия всех членов семьи нанимателя и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* на основании решения исполнительного комитета Малышевского поселкового Совета народных депутатов ФИО6 был выдан ордер *Номер* на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*. Квартира была предоставлена ФИО6 с учетом состава семьи, состоящей из 3 человек: супруги - ФИО1, дочери – ФИО2 (л.д. 12). 

Данные лица были вселены в данную квартиру и зарегистрированы по месту жительства.

*Дата* ФИО1 умерла. На тот момент в квартире были зарегистрированы: супруг ФИО6 и дочь ФИО2

*Дата* между истцом (до брака – ФИО18) и ФИО6 был заключен брак, и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается справкой о заключении брака (л.д. 13).

<

данные изъяты>

В браке с ФИО6 и ФИО3 родились общие дети: сын ФИО4, *Дата* г.р., и дочь ФИО5, *Дата* г.р.

После регистрации брака с нанимателем ФИО6, истец ФИО3 как член его семьи – супруга нанимателя была вселена в квартиру и зарегистрирована в ней *Дата*. Все дети также были зарегистрированы в данном жилом помещении.

На основании решения мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* от *Дата*, брак между ФИО3 и ФИО6 прекращен *Дата*, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 20). 

Как указала истец в исковом заявлении и пояснила в судебном заседании, после расторжения брака ФИО3 продолжала проживать в спорном жилом помещении, истец с ФИО6 проживали в отдельных комнатах квартиры. По решению суда лицевой счет на квартиру между ними был разделен на два счета и каждый производил оплату по отдельному счету. Истец несла обязанности нанимателя: производила оплату за жилое помещение и соцнайм, следила за квартирой, производила текущий ремонт.

*Дата* ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21)

Согласно справке ООО «КП «Альтернатива» от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес* был зарегистрирован ФИО6, по день смерти *Дата*, совместно с ним были зарегистрированы: ФИО3, сын – ФИО9, дочь – ФИО8, сын – ФИО7

Судом установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживала истец ФИО3 с бывшем мужем ФИО5, дети проживали в других жилых помещениях.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, иных доказательств суду не представлено.

Также, ответчиками не оспорено то обстоятельство, что после смерти ФИО6 истец ФИО3 проживала в квартире фактически одна, несла расходы по оплате за жилое помещение в полном объеме, так как, после смерти нанимателя ФИО6 его лицевой счет закрыли и на квартиру был открыт только один лицевой счет. Сын истца ФИО2 возмещал часть денежных средств по оплате за содержание квартиры, приходящуюся на его долю в размере 

<

данные изъяты> части от начисленной суммы, хотя в квартире не проживал.

Установив указанные обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд соглашается с доводами истца ФИО3 о том, что она была вселена в спорное жилое помещение в *Дата* г. в качестве члена семьи и с согласия нанимателя, как супруга нанимателя, несла расходы по оплате за жилищные и коммунальные услуги, осуществляла ремонт.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Из материалов настоящего дела следует, что первоначальный наниматель спорной квартиры ФИО6 умер *Дата*, на момент смерти в спорном жилом помещении остались зарегистрированными по месту жительства члены его семьи: сын – ФИО9, дочь – ФИО8, сын – ФИО7, бывшая супруга ФИО3 Никто из членов семьи нанимателя, кроме ФИО3 с требованием признать себя нанимателем спорной квартиры вместо первоначального нанимателя в Администрацию Малышевского городского округа не обращался, соответственно, права и обязанности нанимателя спорной комнаты перешли на указанных лиц.

Таким образом, поскольку на момент вселения истца в жилое помещение в *Дата* году и регистрации в нем по месту жительства *Дата* в жилом помещении оставались зарегистрированными ФИО6, ФИО1, ФИО2, согласие лиц, имеющих право пользования жилым помещением на вселение истца в спорную комнату в соответствии с требованиями статьи 69, 70 Жилищного кодекса РФ было получено, суд приходит к выводу о том, что истец была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в качестве члена семьи нанимателей.

В последующем дети истца добровольно выехали из спорного жилого помещения, были сняты с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Согласно справке ООО «КП «Альтернатива» от *Дата* в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, сын – ФИО9, сын – ФИО7 (л.д. 25)

То обстоятельство, что истец ФИО3 вселилась и проживала в спорной квартире с *Дата* года, вела совместное хозяйство с нанимателем ФИО6, никто из лиц, включенных в ордер на спорную квартиру и не признанных утратившими право пользования ею в установленном законом порядке, не оспаривал и доказательств обратного суду представлено не было.

Доводы Администрации Малышевского городского округа о том, что факт регистрации истца в спорном жилом помещении носит формальный характер, признается судом несостоятельным, так как другими доказательствами по делу подтверждается факт пользования истцом спорным жилым помещением, проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем регистрации истца по месту жительства в совокупности с таким доказательствами свидетельствует о приобретении истцом права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 о признании за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* по договору социального найма и возложении обязанности Администрацию Малышевского городского округа заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*, надлежит удовлетворить.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

В соответствии с п. 40 Правил, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как указала истец в исковом заявлении, после смерти ФИО6 истец проживала в квартире фактически одна, несла расходы по оплате за жилое помещение в полном объеме, так как после смерти нанимателя ФИО6 его лицевой счет закрыли и на квартиру был открыт только один лицевой счет. Сын истца ФИО2 возмещал часть денежных средств по оплате за содержание квартиры, приходящуюся на его долю в размере 

<

данные изъяты> части от начисленной суммы, хотя в квартире не проживал. Ответчик ФИО5 в квартире не проживал при жизни нанимателя ФИО6, только периодически приходил. 

<

данные изъяты> он пришел в квартиру и стал в ней проживать. Между истцом и ФИО5 произошел конфликт, после чего истец ушла из квартиры в связи с невозможностью проживать совместно с ФИО5 в одном жилом помещении из-за неприязненных отношений и угроз в ее адрес. ФИО5 в настоящее время проживает один, при этом он пользуется всеми жилищными и коммунальными услугами, но оплату за них, как за социальный найм не производит.

Спорное жилое помещение оборудована приборами учета холодной и горячей воды, срок поверки которых истек и начисление производится по тарифам. Начисление платы за коммунальные услуги по газоснабжению и обращение с твердыми бытовыми отходами происходит в соответствии с учетом количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии таких сведений – из количества зарегистрированных лиц.

Из акта о фактическом проживании от *Дата* следует, что по адресу: *Адрес*, проживает ФИО7 с *Дата* (л.д. 65)

При этом, оплату за жилищные и коммунальные услуги несет истец ФИО3

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с ответчиком ФИО5, но, фактически, они не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. Ответчик проживает в квартире, пользуется всеми жилищными и коммунальными услугами, поэтому должен нести самостоятельно расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поскольку, между ними соглашения о размере участия каждого в оплате за квартиру не достигнуто, то за жилым помещением периодически складывается задолженность.

Согласно выпискам по счетам, по состоянию на *Дата* имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: перед ООО «КП «Альтернатива», ООО «Энергосфера», Администрация Малышевского городского округа в сумме 27 367,08 руб. (л.д. 71-116)

Согласно выпискам по счетам, по состоянию на *Дата* имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги: перед ООО «КП «Альтернатива», ООО «Энергосфера», Администрация Малышевского городского округа в сумме 30 989,29 руб. (л.д. 155-190)

Исходя из общей площади жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м., на каждого зарегистрированного в жилом помещении приходится 

<

данные изъяты> доли общей площади жилого помещения, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Следовательно, на одного зарегистрированного приходится 

<

данные изъяты> кв.м. Исходя из размера площади жилого помещения, приходящегося на двух лиц (истца ФИО3 и ФИО2) в размере 

<

данные изъяты> кв.м., истец ФИО3 и должна производить оплату жилого помещения и коммунальные услуги. На ответчика ФИО5 также должно приходиться 

<

данные изъяты> кв.м. от общей площади, за которую он и обязан производить оплату.

Как следует из материалов дела, плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в настоящее время производит истец ФИО3 Соглашение между лицами, имеющими право пользования спорным жилым помещением, относительно порядка оплаты указанных услуг не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что стороны фактически не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства не ведут. Между истцом и ответчиком имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Как указано в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п. 25 указанного Постановления, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТБО), наем жилого помещения - на ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленной суммы, на ФИО7 - в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы.

- расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод - на ФИО7 и ФИО3- в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы, каждому. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Относительно требования истца о взыскании оплаты за наем жилого помещения суд приходит к следующему.

Истцом ФИО3 произведена оплата за жилищные и коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* включительно на общую сумму 121 263,54 руб., что подтверждается представленными квитанциями.

<

данные изъяты> часть от вышеуказанной суммы составляет 40 421,18 руб.

Также истцом ФИО3 за услуги по электроэнергии за *Дата* года оплачено 6 131,97 руб., что подтверждается представленными квитанциями.

Судом установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении в указанный период не проживала, фактически в жилом помещении проживал ФИО5

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 325 Гражданского Кодекса РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которое она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом доли на каждого зарегистрированного лица (

<

данные изъяты> доли), а также фактического проживания ответчика ФИО5 в спорном жилом помещении, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО7 в пользу ФИО3 подлежат взысканию денежные средства в размере 46 553 рублей 15 копеек, из них - 40421,18 рублей в счет возмещения оплаты услуг за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес* за период с *Дата* года по *Дата* года включительно, и сумма в размере 6 131 рублей 97 копеек в счет возмещения оплаты за услугу электроэнергии за период с *Дата* по *Дата* года, включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец ФИО3 понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 196,59 руб. (300 руб. – за требование неимущественного характера и 1 896,59 руб. – за требования имущественного характера), которые подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Администрации Малышевского городского округа в размере 150 руб., с ответчика ФИО5 2 046,59 руб.

В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее –ГПК РФ), граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции *Номер*, истец ФИО3 оплатила адвокату ФИО19 3 000 руб. за составление искового заявления (л.д. 8)

Из материалов дела следует, что адвокатом ФИО19 подготовлено исковое заявление (л.д. 4-7)

Таким образом, с учетом требований ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, с учетом разумности, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает возможным взыскать с ФИО5, Администрации Малышевского городского округа в пользу истца ФИО3 3 000 руб. по оплате услуг представителя, по 1 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

1. Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес* по договору социального найма и обязать Администрацию Малышевского городского округа заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*.

2. Определить порядок и размер участия истца ФИО3 и ответчика ФИО7 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* следующим образом:

-расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, обращение с твердыми коммунальными отходами (ТБО), наем жилого помещения - на ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли от начисленной суммы, на ФИО7 - в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы.

- расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную и горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод - на ФИО7 и ФИО3- в размере 

<

данные изъяты> от начисленной суммы, каждому. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО3 и ФИО5 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуг, исходя из установленного судом порядка и размера участия сторон в оплате жилищных, коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

3. Взыскать с ответчика ФИО7 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 46 553 рублей 15 копеек, из них -40421,18 рублей в счет возмещения оплаты услуг за содержание жилого помещения по адресу: *Адрес* за период с *Дата* года по *Дата* года включительно, и сумма в размере 6131 рублей 97 копеек в счет возмещения оплаты за услугу электроэнергии за период с *Дата* по *Дата* года, включительно.

4. Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2046 рублей 59 копеек, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 1500 рублей. 

5. Взыскать Администрации Малышевского городского округа в пользу ФИО3 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 150рублей и судебные расходов по оплате услуг представителя 1500 рублей

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов