Решение

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3735/2018 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

Установил:

ФИО4 обратилась в суд иском к ответчику, мотивируя тем, что она является попечителем ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, относящегося к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Мать ФИО2 – ФИО3 решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. В соответствии с п. 2 распоряжения Первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №р «Об установлении опеки над малолетним ФИО2» за несовершеннолетним сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> установлена опека над несовершеннолетним ФИО2, опекуном назначена ФИО4 Фактически ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания с октября 2013 г. по декабрь 2017 г. С сентября 2017 г. ФИО2 обучается в ГБПУ «Губернский техникум м.

<

адрес>» и проживает в общежитии техникума. Просит определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в ? доли от общего размера оплаты. Обязать МП г.о. Самара «ЕИРЦ», УК «Жилуниверсал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ФИО2

В ходе судебного разбирательства истец, достигший совершеннолетия ФИО2 уточнил исковые требования, просил суд исключить из числа ответчиков МП «ЕИРЦ» г.о. Самара. Просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в 1/2 доли от общего размера оплаты, с выставлением отдельных платежных документов.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее. 

На основании справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не приватизирована. По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 13). 

Согласно решению Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. лишена родительских прав (л.д.7).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетним ФИО2 установлена опека. При этом за несовершеннолетним ФИО2 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

В настоящее время ФИО2, 05.09.2000г.р., достиг совершеннолетия.

Постановлением Администрации муниципального района 

<

адрес> установлена опека над несовершеннолетним ФИО2, опекуном назначена ФИО4(л.д.8).

В настоящее время порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В порядке вышеназванных положений суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли, за каждым, в оплате расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Выставлять отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3 на оплату расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2018 г.

Председательствующий О.В. Рандина