УИД 50RS0014-01-2024-002082-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2025 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Тодоровой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-185/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ответчику ФИО3 о возмещении убытков, выразившихся в оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 466 750 рублей 14 копеек, компенсации морального вреда.

В обоснование своих уточненных требований истец указала, что является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, комплекса объектов расположенных по адресу: 

<

адрес> и по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности. Собственником 1/2 доли жилого помещения является ответчик, брат истца, ФИО3 Соглашение о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Ответчик обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет на протяжении длительного времени. Бремя содержания жилого помещения полностью несёт истец. За период с 01 июня 2020 г. по 24 августа 2024 г. за ответчиком, как за равнозначным собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности образовалась задолженность по оплате за квартиру и комплекса объектов в размере 466 750 рублей 14 копеек. В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО3 понесенные убытки, выразившиеся в оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 466 750 рублей 14 копеек, компенсацию морального вреда 30 000 рублей. 

Истец и ее представитель, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ранее требования подержали в полном объеме, с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что ответчик не пользовался, указанным истцом имуществом. Ответчик был готов вносить плату, но ему чинили препятствия в пользовании его имуществом. Собственником ? доли квартиры ответчик стал в 2023 г. С 2020 г. квартирой пользуется дочь истца ФИО4, она несла бремя содержания как собственник в период с 2020 по 2023 г. Ответчик не согласен платить за те услуги, где есть приборы учета. Также просил применить срок исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, мотивированное позиции по делу не представила. 

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками по 1/2 доле общей долевой собственности в праве на имущество в виде: квартиры по адресу: 

<

адрес>, жилого дома по адресу: 

<

адрес> и жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>.

09 сентября 2024 г. между ФИО7 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи доли квартиры по адресу: 

<

адрес> (ЕГРН № от 10 сентября 2024).

Из выписки ЕГРН следует, что в период с августа 2020г. по сентябрь 2023 г. собственником спорной квартиры являлась ФИО4, что подтверждается также пояснениями сторон.

Согласно предоставленным стороной истца квитанциям по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услугам, чекам, актам технического обслуживания за период с 01 июня 2020 г. по 24 августа 2024 г. оплату за содержание спорного имущества в виде: жилого дома по адресу: 

<

адрес> и жилого дома с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>.производила ФИО2

Оплата за содержание спорного имущества в виде: 

<

адрес>, согласно предоставленным квитанциям, производилась истцом за период с октября 2023 г. по август 2024 г.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу частями 1-2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика части платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьёй 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из пункта 2 указанной статьи следует, что порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ абонент (собственник или наниматель жилого помещения) обязан оплачивать потребленный газ в установленный срок и в полном объеме. В соответствии с п. 40 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное. Обязанность по внесению платы за потребленный газ возникает с наступления расчетного периода, в течение которого имела место первая фактическая подача газа абоненту.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что на ответчике, как на собственнике доли в жилых помещениях, лежит бремя содержания этих помещений, в том числе оплата жилых помещений и коммунальных услуг. 

Вместе с тем, из материалов дела, показаний свидетеля, усматривается, что ответчиком предпринимались попытки попасть в жилое помещение, что в результате действий истца, стало невозможным. Поскольку у ответчика не было возможности проживать и пользоваться электрической энергией в спорном имуществе, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении части требований по взысканию денежных средств за потребленную электроэнергию. При этом учитывает пояснения сторон, что во всех спорных помещениях установлены приборы учета. 

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июня 2020 г. по сентябрь 2021 г. подлежащими отклонению в связи с пропуском срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом документов, видно, что задолженность образовалась 01 июня 2020 г. по 24 августа 2024 г.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 01 ноября 2024 г. (иск направлен по почте 11 октября 2024 г.), таким образом срок исковой давности в части требований за период 01 июня 2020 г. по сентябрь 2021 г. пропущен, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Каких-либо доводов, заслуживающих внимания, в обоснование причин пропуска срока со стороны истца при рассмотрении настоящего спора не заявлено.

При таких обстоятельствах, учитывая позиции сторон, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию плата за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объектов, расположенных в деревне Лепешки, г.о. Пушкинский Московской области. 

Относительно квартиры расположенной в г. Моске, суд приходит к выводу, что ответчика подлежит взысканию плата за период с октября 2023 г. по август 2024 г., поскольку только в октябре 2023 г. ответчику было выдано свидетельство о праве на наследство.

При этом суд учитывает, что ранее ответчик оспаривал доверенность и договор дарения, что подтверждается решением суда от 18 августа 2022 г. 

Таким образом из материалов дела усматривается, что истцом были внесены денежные средства по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2023 г. по август 2024 г. в размере 86 870 рублей 85 копеек. 

По оплате жилищно – коммунальных услуг за жилой дом по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 г. по август 2024 г. в размере 55 327 рублей 84 копейки, за жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, за период с октября 2021 г. по август 2024 г. в размере 204 192 рубля 39 копеек, а также техническое обслуживание и поверку за период с декабря 2021 г. по 14 октября 2023 г. в размере 25 400 рублей, документов подтверждающих несения платы за техническое обслуживание в большем размере не представлено в материалы дела. 

На основании изложенного, с учетом заявленного ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за период с октября 2021 г. по август 2024 г. года в размере 129 782 рубля 61 копейка, за период с октября 2023 г. по август 2024 г. в размере 43 435 рублей 42 копейки, за период с декабря 2021 г. по 14 октября 2023 г. в размере 12 700 рублей, а всего 185 918 рублей 03 копейки, что составляет 1/2 долю от внесённых истцом платежей в счёт погашения платы.

Согласно пункту 1 статьи 150 Гражданского кодекса РФ жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со статьёй 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Стороной истца не представлено доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости доказательств, для подтверждения произведенных ответчиком действий или бездействий, которые привели к нарушению личных неимущественных прав истца или явились посягательством на принадлежащие ему нематериальные блага и имеется ли причинная связь между действиями (бездействием) ответчика как примирителя вреда и наступившими негативными последствиями.

В связи с чем требование ФИО2 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 (паспорт №) о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 185 918 рублей 03 копейки.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в счет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере, компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Е.В.Галкина 

Мотивированное решение 

изготовлено 17.03.2025