Дело № 2-4259/2017г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 09.11.2017г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя Администрации г.Владивостока ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивостока ПК

к ФИО2 

третье лицо ФИО3 

о предоставлении доступа в нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил обязать ФИО2 предоставить доступ в нежилое помещение VI, общей площадью 125,9кв.м., этажность(этаж) 16, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, для осмотра данного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) нежилого помещения.

Представитель Администрации г.Владивостока ПК в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались должным образом заказными письмами с уведомлениями, направленными судом по адресам, указанным в материалах дела; о причинах неявки суду не сообщали; ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. 

Таким образом, в силу ст.ст.113-118,167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения VI, общей площадью 125,9кв.м., этажность(этаж) 16, с кадастровым номером 25:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>Д, ФИО2, 02.11.1987г.р., место рождения: г.Владивосток ПК, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок и с ним от 29.07.2016г. №.

Согласно обращению от 27.07.2016г., поступившему в администрацию Владивостока от жителя указанного дома ФИО3 в июле 2016г. в подвале и цокольном этаже МКД были произведены работы по переустройству и (или) перепланировке, в связи с чем, необходимо проведение проверки, поскольку были затронуты несущие конструкции, что может стать причиной возникновения аварийной ситуации, которая создаст угрозу для здоровья и жизни жителей дома.

Согласно п.1 ст.3 Закона Приморского края от 07.11.2014 N 490-КЗ (ред. от 28.12.2016) "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Приморского края" (принят Законодательным Собранием Приморского края 29.10.2014) (далее Закона) граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном настоящим Законом, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования.

В силу ст.5 Закона к полномочиям органов местного самоуправления в Приморском крае в области переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений относятся в том числе принятие решений о согласовании или отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений; осуществление контроля за соблюдением заявителями условий проведения работ по переустройству и (или) перепланировке нежилых помещений; прием завершенного переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений.

Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее - орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения (п.1 ст.6 Закона).

Судом установлено, что решение о согласовании перепланировки и (или)переустройства спорного нежилого помещения уполномоченным органом не принималось.

В рамках осуществления жилищного контроля Администрацией г.Владивостока ответчику неоднократно были направлены уведомления о проведении проверки в принадлежащем ему нежилом помещении VI, общей площадью 125,9кв.м., этажность(этаж) 16, с кадастровым номером 25№, расположенном по адресу: 

<

адрес>Д.

Направленными Администрацией г.Владивостока уведомлениями от 08.08.2016г., от 20.09.2016г. в адрес ФИО2 подтверждается, что ответчик, извещался истцом о дате проведения проверки, однако, доступ в нежилое помещение не предоставил, что подтверждается актами проверок от 14.09.2016г., от 06.10.2016г. о невозможности получить доступ в нежилое помещение ответчика.

Согласно ст.10 Закона самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 7 статьи 6 настоящего Закона, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, который был представлен в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 6 настоящего Закона.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет ответственность в соответствии с федеральным законодательством.

Собственник или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование.

Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд.

Поскольку несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра спорного нежилого помещения до настоящего времени осмотреть указанное нежилое помещение не удалось, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика предоставить доступ истцу в принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение VI, общей площадью 125,9кв.м., этажность(этаж) 16, с кадастровым номером 25№, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, для установления отсутствия либо наличия переустройства или перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.Владивостока ПК к ФИО2, третье лицо ФИО3 о предоставлении доступа в нежилое помещение - удовлетворить. 

Обязать ФИО2 предоставить специалистам Администрации г.Владивостока ПК доступ в нежилое помещение VI, общей площадью 125,9кв.м., этажность(этаж) 16, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>Д, для осмотра данного помещения на предмет наличия (отсутствия) незаконного переустройства (перепланировки) нежилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья Е.Н.Круковская