Дело № 2-994/17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Стерлибашево 14 августа 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Латыповой А.Р., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 05 ноября 2015 года. Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало его матери ФИО9, которая умерла. В указанном жилом доме с 28 июля 1987 года зарегистрирован брат истца ФИО2, который с 2004 года фактически в доме не проживает, с регистрационного учета добровольно сняться отказывается.

В связи с изложенным ФИО1 просил признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал иск, суду пояснил, что ответчик в доме не проживает с 2004 года. Им принято решение о продаже дома, однако регистрация ответчика в жилом помещении препятствует этому.

Ответчик ФИО2 удовлетворению исковых требований возражал, суду пояснил, что выехал из спорного жилого дома в 2007 году в связи с конфликтными отношениями, проживает с гражданской супругой в Миякинском районе РБ.

Представитель отделения по вопросам миграции, извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 05 ноября 2015 года (л.д. 7-8).

По сведениям, предоставленным администрацией сельского поселения Бузатовский сельсовет муниципального района Стерлибашевский район Республики Башкортостан, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете в указанном жилом доме с 28 июля 1987 года, однако фактически не проживает по адресу регистрации с 2004 года (л.д. 9, 10).

Как установлено судом, ФИО3 был вселен в жилое помещение прежним собственником в качестве члена своей семьи, не является членом семьи нового собственника. Договор дарения ответчиком в судебном порядке не оспаривался.

Доказательства того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о праве пользования жилым помещением и ответчик несет расходы по оплате коммунальных платежей, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в силу вышеприведенных положений закона, ФИО4 как собственник жилого дома имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, являющегося его собственником. 

Учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, не проживает в жилом доме, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом доме, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, суд приходит к выводу о признании его прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Р. Багаутдинова