2-4929/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2017 года. г. Ростов- на –Дону

Октябрьский районный суд г. ФИО1- на –Дону в составе 

председательствующего судьи Гелета А.А.

при секретаре Трифоновой К.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческое партнерство «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» к ФИО2 о взыскании задолженности и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» обратилось в суд с исковыми требованиями ссылаясь на то, что 20.05.2011г. общим собранием учредителей было принято решение об учреждении Некоммерческого Партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Риверсайд» и его регистрации в качестве юридического лица (протокол № 1). 07.06.2011г. была внесена запись в ЕГРЮЛ о регистрации истца в качестве w юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. В соответствии с п. 5.1. Устава Партнерства, органами управления Партнерства являются: Общее собрание членов Партнерства (высший орган управления); Правление Партнерства (коллегиальный исполнительный орган управления); Председатель Правления Партнерства (единоличный постоянно действующий исполнительный орган, имеющего право без доверенности действовать от имени Партнерства). В соответствии с п. 5.3. Устава Партнерства к исключительной компетенции общего собрания относится решение следующих вопросов:... 11) определение размера, состава, порядка и сроков внесения ежемесячных членских и целевых взносов. В соответствии с п. 3.4. Устава Партнерства принятие в состав Партнерства новых членов осуществляется на основании: заявления от собственника земельного участка на имя Председателя Партнерства с приложенными к нему копиями правоустанавливающих документов на земельный участок и копией паспорта собственника. 02.06.2011г. Председателю Правления Партнерства поступило заявление о приеме в члены ФИО2 (ответчика). 09.08.2011 г. решением Правления Партнерства ответчик был принят в члены Партнерства с 10.08.2011 г. В соответствии с п. 4.2. Устава члены Партнерства обязаны: своевременно вносить ежемесячные членские и иные взносы установленные Общим собранием Партнерства и нести ответственность при нарушении своих обязательств, в том числе и материальную. Ответчик является собственником двух земельных участков: №, площадью 3 462 кв.м. №, площадью 1 572 кв.м. 

Решением Кировского районной суда от 18.03.2016 года вступившим в законную силу, с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по уплате членских взносов за указанные участки, пеня за просрочку уплаты взносов по состоянию на 01.10.2015 года. 

25.01.2014 года общим собранием членов Партнерства установлен порядок определения членских взносов: размер равен (площадь участка + 6,25 соток)Х 570 руб. Размер членского взноса за первый ЗУ составил 23296 руб. Размер ежемесячного членского взноса за второй ЗУ составил 12523 руб. 

За период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года сумма членских взносов за первый ЗУ составила 279552 руб. За период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года сумма членских взносов за второй ЗУ составила 150276 руб. 

15.09.2016 года общим собранием членов Партнерства увеличен размер членских взносов на 20 % с 01.10.2016 года. Размер членского взноса за первый ЗУ составил 27955 руб. Размер ежемесячного членского взноса за второй ЗУ составил 15027 руб. 

За период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года сумма членских взносов за первый ЗУ составила 195685 руб. За период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года сумма членских взносов за второй ЗУ составила 105189 руб. Задолженность ответчика по первому ЗУ на 01.05.2017 года составляет 279552 руб. + 195685 руб. = 475 237 руб. Задолженность ответчика по второму ЗУ на 01.05.2017 г. составляет 150276 руб. +105189 руб. = 255465 руб. 

Также, ответчик до 23.07.2013 года являлся собственником двух земельных участков: КН № площадью 3586 кв.м (ЗУ 3), с №, площадью 1425 кв.м (ЗУ 4). В соответствии с решением общего собрания учредителей Партнерства от 20.05.2011 года каждый член Партнерства должен уплачивать ежемесячные членские взносы в размере 6100 руб. (протокол № 1). За август 2011 года сумма членского взноса, подлежащего уплате ответчиком за каждый участок составила 4132 руб. (с 10.08.2011 года по 31.08.2011 года).

За сентябрь 2011 года заочным голосованием собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...> установлен размер и порядок начисления членских взносов для каждого собственника земельного участка по коэффициенту в зависимости от площади участка: площадь до 15 соток к=1, площадь от 15,01 до 25 соток к=1,5, площадь более 25 соток к=2 (протокол № 2). Размер ежемесячного членского взноса за 3 ЗУ составил 12200 руб. Размер ежемесячного членского взноса за 4 ЗУ составил 6100 руб. За период с 01.10.2011 г. по 31.05.2013 г. сумма членских взносов за 3 ЗУ составила 244000 руб. За период с 01.10.2011 г. по 31.05.2013 г. сумма членских взносов за 4 ЗУ составила 122000 руб. За указанный период сумма, уплаченных ответчиком членских взносов за 3 ЗУ составила 85700 руб. 

... г. годовым Общим собранием членов Партнерства установлен размер регулярных ежемесячных членских взносов Партнерства на 2013 г. с 01.06.2013 года в следующих размерах: до 15 соток в размере 8800 руб. ежемесячно, от 15,01 до 25 соток в размере 13200 руб., более 25 соток в размере 17600 руб. ежемесячно (протокол № 4). Размер ежемесячного членского взноса за 3 ЗУ составил 17600 руб. Размер ежемесячного членского взноса за ; ЗУ составил 8800 руб. За период с 01.06.2013 года по 23.07.2013 г. сумма членских взносов за 3 ЗУ составила 30658 руб. За период с 01.06.2013 г. по 23.07.2013 г. сумма членских взносов за 4 ЗУ составила 15329 руб. За указанный период сумма, уплаченных ответчиком членских взносов за З ЗУ составила 30000 руб. Также, 07.12.2016 г. сумма уплаченных за ответчика членских взносов за 3 ЗУ составила 67726,97 руб. Задолженность ответчика по 3 ЗУ на 01.05.2017 г. составляет 4132 руб.+6100 руб.+244000 руб.- 85700 руб.+ 30658 руб. – 30000 руб. – 67726,97 руб.= 101463,03 руб. Задолженность ответчика по 4 ЗУ на 01.05.2017 года составляет 4132 руб. + 6100 руб.+122000 руб. +15329 руб.= 147561 руб. Всего за четыре участка 979726,03 руб. 

Сумма пени, подлежащая оплате ответчиком за 1ЗУ составляет 209565,80 руб., за 2ЗУ составляет 129173,80 руб., за 3ЗУ составляет 67673,45 руб., за 4 ЗУ составляет 61975,62 руб. Итого 468388,67 руб. 

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческого партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» 1448114,70 руб., в том числе: сумму членских взносов за земельный участок с № – 475237 руб.; за земельный участок с №- 255465 руб.; за земельный участок с № – 101463,03 руб.; за земельный участок с №- 147561 руб.; сумму пени: за земельный участок с №- 209565,80 руб.; за земельный участок с КН №- 129173,80 руб.; за земельный участок с №- 67673,45 руб.; за земельный участок с КН №- 61975,62 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, поддержали заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации и месту жительства. Вместе с тем, в адрес суда были возвращены почтовые уведомления с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с положениями части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд, проанализировав положения указанной правовой нормы, а также обстоятельства извещения ответчика о времени и месте проведения судебного заседания, учитывая также систематическое неполучение ответчиком судебной корреспонденции, приходит к выводу о том, что данные факты свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных повесток, которое расценивается судом как отказ от их получения.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке ст.117 и ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона "О некоммерческих организациях" учредительными документами некоммерческих организаций являются: устав, утвержденный учредителями (участниками, собственником имущества) для общественной организации (объединения), фонда, некоммерческого партнерства, автономной некоммерческой организации, частного или бюджетного учреждения;

устав либо в случаях, установленных законом, нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации, положение, утвержденные соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя, для казенного учреждения;

В учредительных документах некоммерческой организации должны определяться в том числе, права и обязанности членов организации, источники формирования имущества некоммерческой организации.

В соответствии со ст. 26 Федерального закона "О некоммерческих организациях" источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов).

Согласно ч.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что 20.05.2011г. общим собранием учредителей было принято решение об учреждении Некоммерческого Партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Риверсайд» и его регистрации в качестве юридического лица (протокол № 1).

В соответствии с п.2.1 Устава Некоммерческого партнерства целью создания Партнерства является обеспечение комфортного и достойного, безопасного условия проживания собственников земельных участков, индивидуальных домов на территории загародного поселка премиум-класса, качественного уровня коммунального обеспечения и сервиса, общественного порядка и безопасности на территории поселка, поддержания статуса элитного поселка и неуклонную заботу о качестве жизни каждого члена партнерства.

Впоследствии, 24 марта 2014г. Некоммерческого Партнерства «Собственников земельных участков загородного поселка «Риверсайд» было переименовано в Некоммерческое партнерство «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера».

Деятельность НП «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» регулируется уставом, утвержденным решением общего собрания от 24.03.2014г. б/н.

В соответствии с п. 5.1. Устава Партнерства, органами управления Партнерства являются: Общее собрание членов Партнерства (высший орган управления); Правление Партнерства (коллегиальный исполнительный орган управления); Председатель Правления Партнерства (единоличный постоянно действующий исполнительный орган, имеющего право без доверенности действовать от имени Партнерства).

В соответствии с п. 5.3. Устава Партнерства к исключительной компетенции общего собрания относится в том числе и определение размера, состава, порядка и сроков внесения ежемесячных членских и целевых взносов.

В соответствии с п. 3.4. Устава Партнерства принятие в состав Партнерства новых членов осуществляется на основании: заявления от собственника земельного участка на имя Председателя Партнерства с приложенными к нему копиями правоустанавливающих документов на земельный участок и копией паспорта собственника.

02.06.2011г. Председателю Правления Партнерства поступило заявление о приеме в члены ФИО4 (ответчика).

09.08.2011 г. решением Правления Партнерства ответчик был принят в члены Партнерства с 10.08.2011г., что подтверждается протоколом от 09.08.2011г. 

В соответствии с п. 4.3. Устава члены Партнерства обязаны: своевременно вносить ежемесячные членские и иные взносы установленные Общим собранием Партнерства и нести ответственность при нарушении своих обязательств, в том числе и материальную.

Установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 462 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 572 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРП.

Решением Кировского районной суда от 18.03.2016 года вступившим в законную силу, с ответчика ФИО2 взыскана задолженность по уплате членских взносов за указанные участки, пеня за просрочку уплаты взносов по состоянию на 01.10.2015 года. 

25.01.2014 года общим собранием членов Партнерства установлен порядок определения членских взносов: размер равен (площадь участка + 6,25 соток)Х 570 руб. Размер членского взноса за первый ЗУ составил 23296 руб. Размер ежемесячного членского взноса за второй ЗУ составил 12523 руб. 

За период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года сумма членских взносов за первый ЗУ составила 279552 руб. За период с 01.10.2015 года по 30.09.2016 года сумма членских взносов за второй ЗУ составила 150276 руб. 

15.09.2016 года общим собранием членов Партнерства увеличен размер членских взносов на 20 % с 01.10.2016 года. Размер членского взноса за первый ЗУ составил 27955 руб. Размер ежемесячного членского взноса за второй ЗУ составил 15027 руб. 

За период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года сумма членских взносов за первый ЗУ составила 195685 руб. За период с 01.10.2016 года по 01.05.2017 года сумма членских взносов за второй ЗУ составила 105189 руб. Задолженность ответчика по первому ЗУ на 01.05.2017 года составляет 279552 руб. + 195685 руб. = 475 237 руб. Задолженность ответчика по второму ЗУ на 01.05.2017 г. составляет 150276 руб. +105189 руб. = 255465 руб. 

Кроме того, ответчик до 23.07.2013 года являлся собственником двух земельных участков: КН № площадью 3586 кв.м (ЗУ 3), с КН № площадью 1425 кв.м (ЗУ 4). В соответствии с решением общего собрания учредителей Партнерства от 20.05.2011 года каждый член Партнерства должен уплачивать ежемесячные членские взносы в размере 6100 руб. (протокол № 1). За август 2011 года сумма членского взноса, подлежащего уплате ответчиком за каждый участок составила 4132 руб. (с 10.08.2011 года по 31.08.2011 года).

За сентябрь 2011 года заочным голосованием собственников земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...> установлен размер и порядок начисления членских взносов для каждого собственника земельного участка по коэффициенту в зависимости от площади участка: площадь до 15 соток к=1, площадь от 15,01 до 25 соток к=1,5, площадь более 25 соток к=2 (протокол № 2). Размер ежемесячного членского взноса за 3 ЗУ составил 12200 руб. Размер ежемесячного членского взноса за 4 ЗУ составил 6100 руб. За период с 01.10.2011 г. по 31.05.2013 г. сумма членских взносов за 3 ЗУ составила 244000 руб. За период с 01.10.2011 г. по 31.05.2013 г. сумма членских взносов за 4 ЗУ составила 122000 руб. За указанный период сумма, уплаченных ответчиком членских взносов за 3 ЗУ составила 85700 руб. 

22.05.2013 г. годовым Общим собранием членов Партнерства установлен размер регулярных ежемесячных членских взносов Партнерства на 2013 г. с 01.06.2013 года в следующих размерах: до 15 соток в размере 8800 руб. ежемесячно, от 15,01 до 25 соток в размере 13200 руб., более 25 соток в размере 17600 руб. ежемесячно (протокол № 4). Размер ежемесячного членского взноса за 3 ЗУ составил 17600 руб. Размер ежемесячного членского взноса за ; ЗУ составил 8800 руб. За период с 01.06.2013 года по 23.07.2013 г. сумма членских взносов за 3 ЗУ составила 30658 руб. За период с 01.06.2013 г. по 23.07.2013 г. сумма членских взносов за 4 ЗУ составила 15329 руб. За указанный период сумма, уплаченных ответчиком членских взносов за З ЗУ составила 30000 руб. Также, 07.12.2016 г. сумма уплаченных за ответчика членских взносов за 3 ЗУ составила 67726,97 руб. Задолженность ответчика по 3 ЗУ на 01.05.2017 г. составляет 4132 руб.+6100 руб.+244000 руб.- 85700 руб.+ 30658 руб. – 30000 руб. – 67726,97 руб.= 101463,03 руб. Задолженность ответчика по 4 ЗУ на 01.05.2017 года составляет 4132 руб. + 6100 руб.+122000 руб. +15329 руб.= 147561 руб. Всего за четыре участка 979726,03 руб. 

В соответствии с решением правления Партнерства от 13.08.2013г. на неплательщиков членских взносов будут применяться штрафные санкции в виде 12% годовых на сумму задолженности.

В соответствии с расчетом пени представленным истцом размер пени, подлежащий оплате ответчиком за 1ЗУ составляет 209565,80 руб., за 2ЗУ составляет 129173,80 руб., за 3ЗУ составляет 67673,45 руб., за 4 ЗУ составляет 61975,62 руб. Итого 468388,67 руб. 

Ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГПК РФ не заявлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере 15441 руб., как связанные с рассмотрением дела и подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу Некоммерческое партнерство «Собственников земельных участков загородного поселка «Старочеркасская Ривьера» сумму членских взносов за земельный участок за земельный участок с № – 475237 руб.; за земельный участок с №- 255465 руб.; за земельный участок с № – 101463,03 руб.; за земельный участок с № руб.; сумму пени: за земельный участок с №- 209565,80 руб.; за земельный участок с №- 129173,80 руб.; за земельный участок с №- 67673,45 руб.; за земельный участок с №- 61975,62 руб. А всего 1448114,70 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2017 года.

Судья: