№ 2-501/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 12 июля 2024 г. 

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание, в котором просит признать за нею право собственности на нежилое здание – магазин «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, ссылаясь на следующие обстоятельства.

До 2018 года истец являлась индивидуальным предпринимателем и осуществляла торговлю в розницу. ДД.ММ.ГГГГ согласно разрешению комиссии администрации Петропавловского района истец открыла торговый киоск по адресу: 

<

адрес>, находящийся в арендуемом помещении ФИО5. 

Согласно постановлению администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок под торговую точку площадью 42 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе узла почтовой связи РФ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО5 принадлежащий ему киоск по адресу: 

<

адрес>, в районе узла почтовой связи РФ. В последствии истец обратилась с заявлением в администрацию Петропавловского муниципального района о разрешении реконструкции торгового киоска под магазин. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ей было разрешено реконструировать торговый павильон под магазин, распложенный по адресу: 

<

адрес>.

В 2006 г. главным архитектором Петропавловского района мне был выдан паспорт на участок строительства пристройки модульного типа к торговому павильону. Таким образом, мною был построен магазин, согласно действовавшего на тот период законодательства и других правовых актов.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>Б с кадастровым номером 36:22:0100009:179, на котором расположен магазин сроком до 28.04.2014г. В последствии земельный участок, указанный выше, был снят с кадастрового учета.

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о регистрации права собственности на указанный магазин истцу было отказано, так как у неё отсутствует оформленный согласно действующему законодательству договор аренды земельного участка, на котором расположен магазин, при этом магазин не состоит на кадастровом учете.

Истец обратилась с заявлением в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ на изготовление технического плана на магазин и межевании земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, он имеет площадь 62 кв.м..

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание (магазин «

<

данные изъяты>») по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 40.2 кв.м., расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец обратилась с заявлением в администрацию Петропавловского муниципального района с просьбой продлить договор аренды земельного участка, на что получила ответ, что данный земельный участок будет предметом аукциона, она не имеет преимущественного права аренды земельного участка, так как право собственности на магазин не зарегистрировано. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не предоставляется возможным.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость нежилого здания, магазина «Ромашка», по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,2 кв.м. составляет 70000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление о рассмотрении дела без её участия, она поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований ФИО1.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на нежилое здание – магазин «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская