Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 16 января 2024 года 

Норильский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при помощнике судьи ФИО2, 

с участием прокурора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р-н Кайеркан, 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес> и на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ оно было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ», заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 

<

адрес>, в районе Кайеркан, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Несмотря на это, ответчик ФИО1 продолжил проживать в спорном жилом помещении. Договор найма с ответчиком не расторгнут. В связи с изложенным, истец просит признать Договор прекращенным, выселить ФИО1 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен по последнему известному месту жительства. 

Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилыми помещениям специализированного жилищного фонда наряду с иными относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которым предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

По договору найма специализированного жилого помещения собственник данного помещения обязуется передать гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, р-н Кайеркан, 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования 

<

адрес>. 

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было предоставлено ответчику за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с МУП «НПОПАТ».

До настоящего времени указанный договор социального найма с ответчиком не расторгнут.

На основании распоряжения Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес>, в районе Кайеркан, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В силу п. 3.1 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с п. 3.2. «Положения о жилых помещениях в общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>», утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и пп.1 п. 19 Договора, договор найма жилого помещения в общежитии прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с этим ответчику ДД.ММ.ГГГГ исх. № направлено предупреждение о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости выселения из спорного жилого помещения и погашении имеющейся задолженности, данное предупреждение возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции.

На основании акта от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, р-н Кайеркан, 

<

адрес> проживает гражданин, который представиться отказался.

Согласно справки «Форма №» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что ст. 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса.

Так ответчик не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ. Также согласно данным УЖФ Администрации 

<

адрес> ФИО1 на учете, граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории МО 

<

адрес> не состоит, в связи с чем оснований для принятия решения о выселении с предоставлением другого жилого помещения не имеется.

С учетом изложенного, судом установлено, что дом подлежит расселению, договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие в связи с утратой (разрушением) такового жилого помещения, ответчик жилое помещение до настоящего времени не освободил, по акту-приема передачи не передал, имеющуюся задолженность не погасил, а также то, что в жилом помещении могут находиться личные вещи ответчика.

Учитывая указанные обстоятельства, ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Кайеркан, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Норильский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук