№2-1894/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кузьминовой И.И.

при секретаре Палага В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1,третье лицо: УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, ОП№ Управление МВД России по 

<

адрес> о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен фиктивный брак, в результате которого ответчику была присвоена фамилия ФИО9. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ, с целью получения гражданства Российской Федерации ответчик попросил истца зарегистрировать его в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, копией справки ОАО «Жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» о составе семьи.

При этом ответчик никогда в указанной квартире не проживал, что подтверждается письменными объяснениями свидетелей ФИО4, ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ получено согласие на приватизацию 

<

адрес> на имя истца без включения ответчика в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан спорная квартира передана в частную собственность истца, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления, поданного в Отдел ЗАГС администрации 

<

адрес>, брак с ответчиком был расторгнут, поскольку цель получения гражданства им была достигнута, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ответчик некоторое время поддерживал связь, сообщил, что создал семью, с которой счастливо живет, но сняться с регистрационного учета не торопился, несмотря на многочисленные просьбы истца, позднее связь с ним была утеряна.

В 2018 году на домашний адрес истца начали приходить гневные письма из различных банков и микрофинансовых организаций на имя ответчика с требованиями возвратить денежные средства, взятые по договору займа. Истица узнала, что ответчик снова изменил фамилию с ФИО9 на ФИО1. Истица начала разыскивать ответчика, писала заявления в ОП № УМВД России по 

<

адрес>, что подтверждается ответами исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Однако сведений о его местонахождении правоохранительные органы не предоставили.

Кроме того, истица вынуждена ежемесячно оплачивать за ответчика коммунальные услуги, рассчитанные исходя из количества зарегистрированных лиц, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

В настоящее время возникла необходимость в продаже квартиры. Однако, в квартире значится зарегистрированным ответчик, что мешает осуществить продажу квартиры, т.к. покупатель поставил условие о снятии всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно (Определение Верховного суда РФ №-КГ15-7 от ДД.ММ.ГГГГ).

Учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик никогда не проживал, с его слов он проживает с новой семьей по новому месту жительства, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ему никогда не чинились, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, своей регистрацией, ответчик нарушает конституционные и гражданские права истца.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.,снять с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО9 явилась, требования поддержала. 

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась,исковые требования поддержала,просила удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат-ФИО10 по ордеру, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Представитель УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес> и ОП № в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения, к которым в том числе относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права №-АД 439184.( л.д.№).

Согласно справке, выданной ОАО»ЖКХ 

<

адрес>» и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован с 1999 года ФИО1(ФИО9) ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен, в результате которого ответчику была присвоена фамилия ФИО9, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака 1-АН № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ получено согласие на приватизацию 

<

адрес> на имя истца без включения ответчика в число собственников.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан спорная квартира передана в частную собственность истца, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, брак с ответчиком был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака П-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.№).

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного участковым УУП ОП№ УМВД России по 

<

адрес> следует, что ФИО7 в 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает. 

Вместе с тем ответчик в спорной квартире никогда не проживал, что подтверждается пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО8, данными в судебном заседании, которые пояснили, что ответчика никогда не видели в спорной квартире и не проживал никогда. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением истец ответчику не оказывал, права и обязанности по содержанию имущества с указанного времени ответчик не несет.

Учитывая, что при разрешении спора судом на основании вышеуказанных доказательств установлено, что ответчик в настоящее время не относится к членам семьи спорной квартиры, в квартире не проживал, общее хозяйство не велось, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованы, сам по себе факт его регистрации в спорной квартире не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований. Так как регистрации ответчика в спорном объекте недвижимости, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь и, более того, нарушает права истца по распоряжению помещением и увеличивает расходы по содержанию указанного имущества, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199 ГПК, суд 

Р Е Ш И Л

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2019 года.

Судья: