Дело № 2-235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2017 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бариновой М.Н., при секретаре судебного заседания Жос С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО2 о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Починковского муниципального района Нижегородской области, ФИО2, указав, что в 1992г. между малым предприятием Починковский «Стройгаз» и ФИО3 был заключен типовой договор о продаже предприятием работнику в собственность половины индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются истец и ФИО2, которая не желает вступать в наследство после смерти отца.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Починковского района Нижегородской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело к имуществу скончавшегося 11.08.2016г. ФИО3 Так как в договоре о продаже предприятием работнику в собственность половины индивидуального жилого дома не указано, кто является покупателем, а также не указан адрес квартиры, нотариус пояснила, что не может выдать свидетельство о праве на наследство.

В спорной квартире семья истца проживает с 1992г. Квартира расположена на земельном участке, находящимся в собственности у ФИО3

На основании изложенного просит включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.

Определением от 13.01.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Волгогаз».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Починковского сельсовета Починковского муниципального района Нижегородской области, представитель ответчика администрации Починковского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО «Волгогаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), от брака имеют дочь ФИО2 (л.д. 30,31).

ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) (л.д. 8-9).

Между малым предприятием Починковский «Стройгаз» и ФИО3, ФИО1 был заключен договор купли-продажи половины недостроенного дома общей площадью 70 кв.м. по 

<

адрес>, расположенного на приусадебном участке 0,16 га., отведенном согласно решению Починковского Исполкома Сельского Совета народных депутатов от 17.04.1991г. Право собственности на полдома возникает с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован в исполкоме Починковского сельского совета 24.03.1992г. (л.д.10,32).

В силу ст. 239 ГК РСФСР (действовавшей на момент заключения договора купли-продажи), договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Таким образом, договор купли-продажи был оформлен в соответствии с действовавшим на тот период ГК РСФСР.

АО «Волгогаз» договор купли-продажи не оспаривает. 

В соответствии с п.2 ст. 254 ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 на основании договора купли-продажи принадлежит объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, предназначенном для строительства индивидуальных жилых домов по ? доли каждому. ФИО1 и ФИО5 было завершено строительство части дома, по данным технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет 66,1 кв.м., жилая площадь 44,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1993г. (л.д.11-15). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 51-55). Доказательств тому обстоятельству, что спорная квартира построена с нарушением строительных норм и правил, создает угрозу жизни и безопасности людей, в материалах дела не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д.7). Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются жена – ФИО1 и дочь – ФИО2

По сообщению нотариуса Починковского района Нижегородской области ФИО4, наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено 09.11.2016г. по заявлению ФИО1 Свидетельство о праве на наследство никому не выдавалось (л.д.21).

Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 8 Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Учитывая, что ФИО3 принадлежала только ? доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ? доля принадлежит ФИО1 – как стороне договора купли-продажи, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в части. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 06 марта 2017 года.

Судья (подпись) М.Н. Баринова 

Решение в законную силу не вступило.

Копия верна.

Судья М.Н. Баринова 

Секретарь суда А.С. Ломакина