Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.

при секретаре судебного заседания Осиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО9 к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО9 просит признать право собственности на недвижимое имущество жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ссылается на то, что с 1964г. по 2018г. она, ее мать и бабушка являлись фактическими владельцами жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, на котором находится указанное жилое помещение. С 1964 года владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно, из владения дом и земельный участок никогда не выбывал. Несли бремя содержания имуществом, вели хозяйство, оплачивали расходы на содержание инфраструктуры жилья и земельного участка. 

Дом построен бабушкой ФИО1, впоследствии вынесено Распоряжение № *** исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12 июля 1963 года. Оформление документов было отложено. 

По вышеуказанному адресу в 

<

адрес> она зарегистрирована на протяжении всего периода времени, то есть более 31 года, владеет имуществом как собственник.

<

дата> обращалась в Администрацию г.о.Сызрань, согласно ответа установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был выстроен до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № *** «О собственности», самовольной постройкой не является и рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело без ее участия по имеющимся документам. 

Заслушав лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Согласно статье 218 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника (ч.1), право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях (ч. 2).

Судом установлено, что согласно архивной выписки № ***-ч от 01.08.2013г. из Распоряжения № *** исполкома Сызранского городского Совета депутатов трудящихся от 12 июля 1963г. ФИО2 был выделен земельный участок площадью 600кв.м. по 

<

адрес> под строительство деревянного жилого дома ранее самовольно выстроенного (л.д.9).

Как следует из технического паспорта домовладения (дата инвентаризации 21.09.1967 г., март 1976, сентябрь 1986 ) по 

<

адрес> имеется жилой дом литера А сени литера а, на земельном участке площадью 541,0 кв.м. расположены также сараи (литера с, с1). Площадь жилого дома 26,2 кв.м.

По данным технического учёта и технической инвентаризации владельцем жилого дома учтена ФИО2.

Из домой книги следует, что ФИО2 

<

дата> г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 22.07.1962 г.

Вместе с тем, как установлено судом и подтверждается справкой ГУП ЦТИ исх.№ *** от 

<

дата> в установленном порядке право собственности на объект недвижимости по адресу: г

<

адрес> ФИО13 зарегистрировано не было.

ФИО2 

<

дата> г.р. умерла 11.11.1979г., о чем имеется запись акта о смерти № *** от 12.11.1979г. (л.д.10).

Согласно свидетельства о рождении № *** ФИО2 является матерью ФИО3 

<

дата> г.р. ( л.д. 11).

Из домой книги следует, что ФИО3 

<

дата> г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

<

дата>.

Согласно свидетельства о браке № ***, выданным горЗАГС гор. Сызрани 

<

дата> ФИО3 

<

дата> г.р. зарегистрировала 

<

дата> брак с ФИО4, после заключения брака присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 12).

Согласно свидетельства о рождении № *** ФИО5 является матерью ФИО6 

<

дата> г.р. ( л.д. 13).

Из домой книги следует, что ФИО6 

<

дата> г.р. зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

<

дата>.

Согласно свидетельства о браке № ***, выданным горЗАГС 

<

адрес> 

<

дата> ФИО6 

<

дата> г.р. зарегистрировала 

<

дата> брак с ФИО7, после заключения брака присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 14).

Согласно свидетельства о рождении II-ЕР № *** ФИО8 является матерью ФИО9 

<

дата> г.р. (л.д. 15).

Из домой книги следует, что ФИО9 

<

дата> г.р. зарегистрирована по адресу г. Сызрань 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время, что подтверждается также справкой КЖКХ Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> 

Также судом установлено, что ФИО20 (ФИО19) ФИО10 

<

дата> г.р. умерла 30.12.1999г., что подтверждается свидетельством о смерти № *** от 31.12.1999г. (л.д.19).

ФИО21 (ФИО20) ФИО11 умерла 18.04.2002г., о чем имеется запись акта о смерти № *** от 19.04.2002г., что подтверждается свидетельством о смерти № *** от 

<

дата> (л.д.17).

Согласно информации нотариальной палаты Самарской области исх. № *** от 

<

дата> по сведениям Единой информационной системы нотариата наследственное дело после смерти ФИО8, умершей 14.04.2002г. заведено нотариусом г.Сызрани Самарской области ФИО14

Согласно сведений нотариуса ФИО15 исх. № *** от 

<

дата> наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5, ФИО8 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно сведений нотариуса ФИО12 исх. № *** от 

<

дата> наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5, ФИО8 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно сведений нотариуса ФИО16 исх. № *** от 

<

дата> наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5, ФИО8 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно сведений нотариуса ФИО17 исх. № *** от 

<

дата> наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5, ФИО8 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно сведений нотариуса ФИО18 исх. № *** от 

<

дата> наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5, ФИО8 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно сведений нотариуса ФИО14 в нотариальной конторе открыто наследственное дело № ***к-2002 после смерти ФИО8, умершей 

<

дата>г. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство является дочь ФИО9, проживающая Самарская область, 

<

адрес>. Сведений о других наследниках и о том, что наследодатель составлял завещание в наследственном деле не имеется. Наследственные дела после умерших ФИО2, ФИО5 в нотариальной конторе не заводились.

Согласно заключения Комиссии от 06.09.2011г. комиссией установлен факт создания жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № *** «О собственности в СССР», а также подтверждено фактическое пользование земельным участком и хозяйственными постройками гр.ФИО9 (л.д.31)

Как следует из письма Администрации г.о.Сызрань, направленному в адрес ФИО9, исх. № *** от 20.10.2014г. земельный участок с кадастровым номером 63:08:0113006:132 подлежит предоставлению на праве аренды. Жилой дом, расположенный на указанном участке был создан до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № *** «О собственности», самовольной постройкой не является (л.д.33)

Судом установлено, что ФИО9, а ранее ее мать, бабушка и прабабушка открыто, непрерывно и добросовестно в течение более 50 лет пользуются жилым домом, несут бремя расходов на содержание дома. 

Также судом установлено, что ФИО9 фактически приняла наследство, в том числе в порядке наследственной трансмиссии после смерти ФИО2, ФИО5, ФИО8 будучи зарегистрированной в вышеуказанном доме совместно с наследодателями как до их смерти, так и после их смерти. Обратившись своевременно в нотариальную контору после смерти матери ФИО8 

Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе Администрацией г.о. Сызрань, не оспаривалось и не оспаривается. 

Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 Гражданского кодекса Российской Советской Федеративной Социалистической Республики и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка площадью 541 кв. м, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

Судом установлено, что строительство дома завершено в 1967 году, жилой дом объект самовольной постройкой не является, что подтверждается заключением комиссии Комитата по строительству и архитектуре Администрации городского округа Сызрань от 

<

дата>, ответом Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № ***.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения наследодателями и истцом спорным домом более пятидесяти лет ответчиком под сомнение не поставлены.

При данных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону и приобретательской давности на жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом общей площадью 26,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018 г. 

Судья: Лёшина Т.Е.