Дело № 2-1156/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права отсутствующим, признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что 17.05.2007 г. умер отец истца ФИО2 Единственным наследником по завещанию, удостоверенному 07.05.2007 г. нотариусом Аксайского района Ростовской области ФИО3 является истец, номер в реестре нотариуса № 5709.

22.12.2007 г. нотариусом Аксайского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Кроме указанного имущества, наследодателю также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Вступить в наследство на указанный земельный участок истец не смогла, поскольку право собственности за наследодателем было зарегистрировано после его смерти.

29.07.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Действия по государственной регистрации прав совершены ФИО5, действующим в интересах ФИО2, на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.03.2007 г. 

12.12.2018 г. истец обратилась с заявлением в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с требованием о признать отсутствующим право собственности на земельный участок, зарегистрированное за ФИО2 29.07.2008 г.

После смерти ФИО2 истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным земельным участком.

На основании изложенного истец просила признать отсутствующим право собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрированное за ФИО2 29.07.2008 г., запись регистрации № ....

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2 – земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств не заявляла.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Представитель ответчика Администрации Истоминского сельского поселения Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 17.05.2007 г. умер отец истца ФИО2 Единственным наследником по завещанию, удостоверенному 07.05.2007 г. нотариусом Аксайского района Ростовской области ФИО3 является истец, номер в реестре нотариуса № 5709.

22.12.2007 г. нотариусом Аксайского нотариального округа ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № № ... на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ....

Кроме указанного имущества, наследодателю также принадлежит земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Вступить в наследство на указанный земельный участок истец не смогла, поскольку право собственности за наследодателем было зарегистрировано после его смерти.

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается следующими обстоятельствами.

АО «Луговое» на основании Постановления Администрации Аксайского района от 31.08.1994 г. № 1231 «Об утверждении проекта перераспределения земель АО «Луговое» передано 2316 га земель, находящихся в его фактическом владении, из них 1819 га в собственность, пашни 1089 га, сенокосов 470 га, пастбищ 260 га, в том числе неделимый фонд 786 га, в бессрочное постоянное пользование 497 га.

10.09.1994 г. Комитетом по земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю 216,26 балло-гектаров АО «Луговое» №РО-02-05-098477.

17.03.2007 г. ФИО2 уполномочил управлять и распоряжаться ФИО5 земельной долей в праве общей долевой собственности в земельном массиве АО «Луговое».

10.04.2007 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного массива АО «Луговое». Земельный участок был фактически выделен, межевые границы определены, участок поставлен на кадастровый учет.

Таким образом при жизни наследодатель реализовал право на получение земельной доли в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

29.07.2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Действия по государственной регистрации прав совершены ФИО5, действующим в интересах ФИО2, на основании нотариально удостоверенной доверенности от 07.03.2007 г. 

12.12.2018 г. истец обратилась с заявлением в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с требованием о признать отсутствующим право собственности на земельный участок, зарегистрированное за ФИО2 29.07.2008 г.

После смерти ФИО2 истец вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и спорным земельным участком.

Согласно части 3 статьи1113 ГК РФнаследство открывается сосмертьюгражданина.

В силу статьи1142 ГК РФнаследникамипервой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерацииправособственностина имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаесмерти гражданинаправособственностина принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

В соответствии со статьей1153Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства оправена наследство должностному лицу заявлениянаследникао принятии наследства либо заявлениянаследникао выдаче свидетельства оправена наследство.

На основании пункта 2 статьи1152Гражданского кодекса Российской Федерации принятиенаследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что наследодатель ФИО2, ... г. года рождения, в завещании от 07.05.2017 г. завещал все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1, ... г. года рождения.

Согласно справке от 11.06.2019 г., выданной нотариусом Аксайского нотариального округа Ростовской области ФИО4, по состоянию на 11.06.2019 г. ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу. Выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ... не представляется возможным, так как право собственности было зарегистрировано за наследодателем после его смерти.

Согласно ст. 47 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» Право на земельную долю может быть зарегистрировано на основании заявления участника долевой собственности на земельный участок или его представителя, а также на основании заявления лица, которое уполномочено общим собранием участников долевой собственности на земельный участок, в составе которого имеется данная земельная доля, и полномочия которого подтверждаются копией протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок или выпиской из этого протокола, заверенными уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления.

Основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены:

1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав);

2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка;

3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

Как следует из ст.12Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Обоборотеземель сельскохозяйственногоназначения» без выделенияземельногоучастка в счетземельнойдоли такой участник долевойсобственностипо своему усмотрениювправезавещать своюземельнуюдолю, отказаться отправасобственностиназемельнуюдолю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственнойорганизации, использующейземельныйучасток, находящийся в долевой собственности, или передать своюземельнуюдолю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевойсобственности, а такжесельскохозяйственнойорганизации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующимземельныйучасток, находящийся в долевойсобственности. Участник долевойсобственностивправераспорядиться земельнойдолей по своему усмотрению иным образом толькопослевыделенияземельногоучастка в счетземельнойдоли.Согласно представленному суду свидетельству о праве собственности на землю серия XV РО-02-05 № 098477 от 26.09.1994 г. ФИО2 приобретает право в общей долевой собственности на землю по адресу: Акционерное общество «Луговое», общей площадью 3,81 га сельскохозяйственных угодий, земельные поля 216,26 балло-гектаров сельхозугодий, в том числе пашня 2,285 га (1,65 га неделимый фонд, орошаемая пашня 0157,7 балло-гектаров), сенокосов 0 0,985 га, пастбищ – 0,545 га.

Как усматривается из материалов дела ФИО2 вправебылзарегистрироватьправособственностина спорный земельный участок. Однако не успел реализовать данноеправоввидусмерти. ПослесмертиФИО2 наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО1 Таким образом,право собственностина вышеназванное имущество переходит в порядке наследования к истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ... зарегистрированное за ФИО2 29.07.2008 г., запись регистрации № ....

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2 – земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером № ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, площадью 114900 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.06.2019 г.

Судья: