Дело №

УИД 50RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ООО “Национальная фабрика ипотеки”, о признании права собственности на выморочное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г.о. 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на выморочное имущество.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что в собственности ФИО1 находилась квартира общей площадью 33,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти к нотариусу за принятием наследства никто не обратился. В спорной квартире зарегистрированных по месту жительства не имеется, в квартире никто не проживает. 

В сведениях ЕГРН имеется запись о наличии ипотеки АО КБ “РУСНАРБАНК” (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно представленной АО КБ “РУСНАРБАНК” информации, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных № состоялась передача прав по закладной, удостоверяющей права банка из заключенного с ФИО1 кредитного договора, а также права залогодержателя, обеспечивающее исполнение обязательств клиента, новому кредитору ООО “Национальная фабрика ипотеки”.

ООО “Национальная фабрика ипотеки” предоставило сведения о том, что после смерти заемщика-залогодержателя, в том числе права предъявить требования правопреемнику по обязательствам. Размер кредита составил 3 350 900 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток ссудной задолженности составляет 3 568 871 рубль 49 копеек. 

С учетом изложенного, просит суд признать право собственности муниципального образования “городской округ Истра” на жилое помещение - квартиру общей площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании представитель истца Администрации г.о. 

<

адрес> по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ТУ Росимущества в 

<

адрес> надлежащим образом извещенное о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечило.

Представитель третьего лица ООО “Национальная фабрика ипотеки” по доверенности ФИО8 не возражала против удовлетворения иска при условии сохранения ипотеки.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке. 

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.21).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры общей площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.18-20).

Согласно сведениям отдела ЗАГС по г.о. Истра ГУ ЗАГС 

<

адрес> наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются супруга - ФИО2 и дети - ФИО3, ФИО4 (л.д.16). Однако наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не открывалось (л.д. 8).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> данной квартире зарегистрированных по месту жительства не имеется (л.д.17). 

Согласно справке ООО “МОСОБЛЕИРЦ” от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги в общей сумме 162 512 рублей 24 копейки (л.д.45).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, каких-либо возражений относительно заявленных требований суду не представили. 

При таких обстоятельствах, суд признает квартиру общей площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № выморочным имуществом, в связи с чем признает право собственности муниципального образования “городской округ Истра” на данное жилое помещение. 

Из представленного в материалы дела реестрового дела следует, что ФИО1 на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ передал спорную квартиру в залог АО КБ “РУСНАРБАНК” (л.д.114-116).

В материалах дела имеется письмо АО КБ “РУСНАРБАНК”, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладных № состоялась передача прав по закладной, удостоверяющей права банка из заключенного с ФИО1 кредитного договора, а также права залогодержателя, обеспечивающее исполнение обязательств клиента, новому кредитору ООО “Национальная фабрика ипотеки” (л.д.9). При этом, в ЕГРН передача прав по закладной не зарегистрирована, в связи с чем суд считает необходимым сохранить в ЕГРН сведения о залоге (ипотеке) в отношении квартиры с кадастровым номером 50:08:0000000:70527 в пользу АО КБ “РУСНАРБАНК”.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г.о. 

<

адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ТУ Росимущества в 

<

адрес>, ООО «Национальная фабрика ипотеки», о признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «

<

адрес> Истра» на жилое помещение - квартиру общей площадью 33,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Сохранить в ЕГРН сведения о залоге (ипотеке) в отношении квартиры с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в пользу АО КБ «РУСНАРБАНК».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Путынец