Дело № 2-390/2025

УИД 13RS0023-01-2025-000013-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Саранск 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Тараскова И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Вачаевой В.С.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

представителей истца: ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности № 13 АА 1367081, зарегистрированной в реестре 24 сентября 2024 года под №13/55-н/13-2024-2-412; ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности № 13 АА 1308843, зарегистрированной в реестре 11 февраля 2025 года под №13/36-н/13-2025-1-441,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО2,

ответчика казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство», в лице представителя ФИО4, действующей на основании доверенности №10-АП от 13 января 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность бесплатно жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность бесплатно жилого помещения.

В обоснование иска указал, что 18 марта 1981 года ФИО2 на основании дубликата ордера №3744, сер. №66, выданного производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Саранска была предоставлена двухкомнатная квартира в жилом доме, общей площадью 47,1 кв.м., в том числе жилой 31,08 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года, ФИО2 является нанимателем жилого помещения (двухкомнатная квартира в жилом доме) в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь - С.К.В., сын - ФИО1.

В соответствии с дополнительным соглашением от 15 мая 2013 года к типовому договору социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года, в связи со снятием с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, дочери С.К.В., стороны договорились внести в типовой договор социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года следующие изменения: а) из п.3 вышеуказанного договора исключить следующие слова: дочь - С.К.В.; б) п.3 настоящего договора изложить в следующей редакции: гл. семьи - ФИО2, сын - ФИО1. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 23 июля 2013 года к типовому договору социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года: «1. В связи с изменением площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехиинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение, стороны договорились внести в типовой договор социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года следующие изменения: общую площадь « кв.м.» заменить на «кв.м.», жилую площадь «31,08 кв.м.» заменить на «31,1 кв.м». При этом ФИО2 отказалась от приватизации спорного жилого помещения. 

4 октября 2024 года ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1 обратилась с заявлением о приватизации квартиры 

<

адрес> в Кказенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство».

10 октября 2024 года ФИО2, действующей по доверенности в интересах ФИО1, был получен отказ в приватизации указанной квартиры, в котором было сказано о том, что не предоставлен документ о регистрации по месту жительства О.П.П., подтверждающий его право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время, кроме того, нет сведений о приобретении им жилищных прав где-либо в ином помещении.

Согласно выписке из домовой книги в указанном спорном жилом помещении были зарегистрированы: «И.А.А. (квартирант) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужден 29 декабря 2004 года; О.И.Т. (мать) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21 июня 2006 года; О.В.А. (брат) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 9 ноября 2007 года; С.К.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28 ноября 2012 года снята с регистрационного учёта с заселением по адресу: 

<

адрес>; И.А.А. (квартирант), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, когда и куда снялся с регистрационного учёта: временщик 6 февраля 2001 года, временщик 28 октября 2001 года; О.С.П. (брат), ДД.ММ.ГГГГ, когда и куда снялся с регистрационного учёта: 

<

адрес>, 5 октября 2001 года, 

<

адрес>, 17 января 1992 года; Е.Ю.Е. (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, когда и куда снялся с регистрационного учёта: 

<

адрес>, 20 сентября 2017 года».

О.П.П. и С.Ю.В. в ордере значатся, зарегистрированы не были. О.П.П. членом семьи не является, кроме того, никогда не жил и не был прописан по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке №130-0011В240001081 от 30 сентября 2024 года С.К.П. с 7 апреля 2017 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 января 2015 года по делу №2-139/2015 О.С.П. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о смерти серии № С.Ю.В. умерла 14 января 2013 года.

На основании изложенного, истец просит обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» (ОГРН: №, ИНН: №) заключить со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) договор передачи в собственность бесплатно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 11 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечена ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО2, являющаяся также представителем истца, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В заявлении от 11 февраля 2025 года истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя ФИО3

При таких обстоятельствах и на основании частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку ими не представлено сведений о причинах неявки.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - казенного учреждения городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО4 просила вынести решение на основании имеющихся в делу документальных доказательств, вопрос с удовлетворением исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20 ноября 1985 г. на имя О.И.Т. производственным управлением жилищно-коммунального хозяйства г. Саранска был выдан ордер №3744 сер.№66 (дубликат) на право занятия с семейством из четырёх человек в доме 

<

адрес>, площадью 31,08 кв.м.

Ордер предоставлен на основании решения исполнительного комитета Пролетарского районного Совета народных депутатов г. Саранска от 11 ноября 1985 года №475 «Рассмотрение списков предприятий, учреждений и организаций по распределению жилой площади в д. №№24, 12, 8 корп.3, 18 корп.2 и 3 по ул. Сущинского, в д. №3 по ул. Победы и в освободившихся квартирах».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 3 февраля 2025 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу Саранск.

На основании вышеуказанного Ордера, 16 января 2008 года Администрация Пролетарского района городского округа Саранск и ФИО2 заключили типовой договор социального найма жилого помещения за №23.

Из указанного договора следует, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения (двухкомнатная квартира в жилом доме), находящегося в муниципальной собственности по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) гл. семьи - ФИО2; 2) дочь - С.К.В.; 3) сын - ФИО1.

Дополнительным соглашением от 15 мая 2013 года внесены изменения в типовой договор социального найма жилого помещения за №23 от 16 января 2008 года, а именно: из пункта 3 Договора исключена дочь С.К.В. Соответственно, совместно с нанимателем ФИО2 в жилом помещении значится вселённым только сын - истец ФИО1

Дополнительным соглашением от 23 июля 2013 года к типовому договору социального найма жилого помещения №23 от 16 января 2008 года, в связи с изменением площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехиинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Саранское отделение, общая площадь «кв.м.» заменена на «кв.м.», жилая площадь «31,08 кв.м.» заменена на «31,1 кв.м».

Заявлениями от 29 августа 2013 года, 4 октября 2024 года ФИО2 отказалась от приватизации спорного жилого помещения. 

4 октября 2024 года ФИО2, действующая по доверенности в интересах ФИО1, обратилась в казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» с заявлением о приватизации квартиры 

<

адрес>.

Письмом №440-АП от 10 октября 2024 года ФИО2 отказано в приватизации спорной квартиры, при этом указано на то, что к договору социального найма был приложен ордер от 20 ноября 1985 года №3744/66, который послужил основанием для вселения в жилое помещение семьи с составом из 4-х человек: О.И.П., О.С.П., О.П.П., С.Ю.В. Между тем, ФИО2 не предоставлен документ о регистрации по месту жительства О.П.П., подтверждающий его право на пользование и проживание в конкретном жилом помещении в настоящее время. При этом также нет сведений о приобретении им жилищных прав где-либо в ином помещении.

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги от 4 октября 2024 года, в указанном спорном жилом помещении были зарегистрированы: «И.А.А. (квартирант) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осужден 29 декабря 2004 года; О.И.Т. (мать) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21 июня 2006 года; О.В.А. (брат) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 9 ноября 2007 года; С.К.П. (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 28 ноября 2012 года снята с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>; И.А.А. (квартирант), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временщик, снят 6 февраля 2001 года, временщик 28 октября 2001 года; О.С.П. (брат), ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 5 октября 2001 года; Е.Ю.Е. (другая степень родства), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, 20 сентября 2017 года». Кроме того указано, что О.П.П. и С.Ю.В. в ордере значатся, но зарегистрированы не были. 

Согласно свидетельству о смерти серии № С.Ю.В. умерла 14 января 2013 года.

В соответствии с решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 января 2015 года по делу №2-139/2015 О.С.П. признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке №130-0011В240001081 от 30 сентября 2024 года - С.К.П. с 7 апреля 2017 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений ФИО2 следует, что О.П.П. членом их семьи никогда не являлся, кроме того, никогда не жил и не был прописан по адресу: 

<

адрес>. Полагает, что при оформлении Ордера была допущена описка, а именно, вместо неё - Олторжевской (в девичестве) Л.П., ошибочно было вписано - О.П.П.

Как следует из представленных Отделом архивных материалов Управления ЗАГС Администрации городского округа Саранск записей актов гражданского состояния, в семье супругов О.П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и О.И.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были рождены дети: О.С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных детей не имеется. 

10 апреля 1985 года брак между супругами расторгнут, что подтверждается представленной в материалы дела записью акта №202 от 10 апреля 1985 года.

В приложении №7 к решению исполкома Пролетарского районного Совета народных депутатов от 14 ноября 1985 года №475 списка рабочих, служащих, ИТР Саранского ДСК на получение жилой площади, значатся (дословно по документу): «гл. сем. О.И.Т.., ДД.ММ.ГГГГ года, сын О.С.П.., ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО5., ДД.ММ.ГГГГ года, внучка С.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года».

Между тем, в ордере №3744/66 от 20 ноября 1985 года состав семьи значится как: «О.И.Т., О.С.П., О.П.П.. С.Ю.В.».

С учётом представленных архивных документов, а также пояснений третьего лица ФИО2, суд приходит к выводу о том, что при заполнении данных о составе семьи в ордере на право занятия квартиры, была допущена ошибка (описка) в указании члена семьи О.И.Т., а именно: вместо дочери ФИО6 (в девичестве Олторжевской) Л.П., ошибочно указан «О.П.П.».

Таким образом, в момент обращения истца с заявлением о передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации иных лиц, кроме ФИО6 (в девичестве Олторжевской) Л.П., имеющих право пользования спорным жилым помещением, а также право приватизации жилого помещения, не имелось. 

В этой связи, требование истца о возложении обязанности на казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» заключить с ним договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов истцом на разрешение суда в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поставлен не был.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к казенному учреждению городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» о возложении обязанности заключить договор передачи в собственность бесплатно жилого помещения, удовлетворить.

Обязать казенное учреждение городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» (ИНН №, ОГРН №) заключить со ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) договор передачи в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья И.Ю. Тарасков

Мотивированное решение суда составлено 17 марта 2025 года. 

Судья И.Ю. Тарасков