РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Заинск 

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при секретаре Хафизовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету города Заинска Заинского муниципального района о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Заинский городской суд Республики Татарстан с иском в вышеуказанной формулировке.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать – ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ умер их отец – ФИО2. При жизни родителям на праве совместной собственности принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>. После смерти родителей открылось наследство в виде указанной квартиры. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство истцам было отказано на том основании, что площадь квартиры, указанная в правоустанавливающих документах, не совпадает со сведениями БТИ. В договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь ошибочно указана 33,5 кв.м., тогда как по данным БТИ она составляет 43,4 кв.м. Кроме того, при жизни родителей в квартире была произведена перепланировка. Отец при жизни оформил изменения в площади, о чем имеется акт приемки квартиры и технический план. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 45,5 кв.м. 

Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях на квартиру общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 требования уточнили, просили признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3 право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 45,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета города Заинска Заинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Заинский сахар», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ранее предоставленный отзыв, в котором указано, что ОАО «Заинский сахарный завод» на основании решения суда ликвидировано. Все документы общества сданы в архив администрации. ОАО «Заинский сахар» не является правопреемником ОАО «Заинский сахарный завод». 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодека Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодека Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодека Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодека Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодека Российской Федерации. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодека Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодека Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.167).

ФИО2 и ФИО4 являлись родителями ФИО1, ФИО2, ФИО7, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.108-109,110).

Как следует из копии свидетельства о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО6 (л.д.111).

ДД.ММ.ГГГГ между Заинским сахарным заводом, действовавшим от имени Заинского объединенного Совета народных депутатов, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с которым в совместную собственность ФИО2 и ФИО4 перешло жилое помещение общей площадью 33,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Заинского нотариального округа ФИО9, установлено, что за принятием наследства после смерти ФИО4 обратился ее муж ФИО2 (л.д.188,189). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Из копии наследственного дела №, предоставленного нотариусом Заинского нотариального округа ФИО9, установлено, что за принятием наследства после смерти ФИО2 обратились его дети – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.104-107).

Другие наследники первой очереди, наследники по праву представления, а также наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, оставшемся после смерти ФИО2, судом не установлены.

Кроме того, установлено, что в период проживания в указанном жилом помещении в целях улучшения жилищных условий наследодателями была произведена его перепланировка.

ДД.ММ.ГГГГ приемочной комиссией, назначенной Постановлением руководителя Исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что предъявленное к приемке перепланированное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> выполнено в соответствии с проектом, отвечает санитарно-экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, что подтверждается актом приемки №. (Л.д.10-11).

Органом местного самоуправления ФИО2 было согласовано разрешение на перепланировку жилого помещения по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ №/ИК (л.д.207,208).

Как следует из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 45,5 кв.м. Согласно выводам кадастрового инженера в результате перепланировки изменилась конфигурация помещения, общая площадь увеличилась на 2,1 кв.м. и составила 45,5 кв.м. (л.д.12-20).

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При осуществлении перепланировки жилого помещения были соблюдены все санитарные, противопожарные и строительно-технические нормы и правила, что подтверждается соответствующим актом приемки № от ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах, суд, в соответствии с приведенными правовыми нормами, приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицами право собственности в равных долях, по 1/3 за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО4 и ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном виде, поскольку перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности в равных долях, по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Судья С.Г. Горшунов 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.