Дело №2-950/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Алтынжаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

ФИО>3 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец 

<

ФИО>3 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указав, что на основании типового договора на застройку 

<

номер> от 

<

дата> его отцу 

<

ФИО>2 принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> на праве бессрочного пользования для возведения жилого дома. Согласно данным технического паспорта жилой дом был построен в 1963 году, но не сдан в эксплуатацию. 

<

ФИО>4 умер 

<

дата> году. После смерти отца истец в наследство не вступал и принял наследство фактически. В связи с тем, что дом был построен без разрешительной документации истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом литер ББ1, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку он фактически принял наследство.

В ходе рассмотрения дела представитель истца 

<

ФИО>3 – 

<

ФИО>8 уточнила исковые требования, просила признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом литер ББ1, общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец 

<

ФИО>3 участия не принимал, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца 

<

ФИО>8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчик представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебном заседании участия не принимал, прислал отзыв в котором против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

На основании ст.1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных в материалы дела доказательств, на основании договора 

<

адрес>6 от 

<

дата> 

<

ФИО>6 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 

Судом установлено, что истец 

<

ФИО>3, 

<

дата> года рождения, является сыном 

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5, о чем составлена запись акта о рождении 

<

номер> 

<

дата>, согласно свидетельству о рождении I –ИО 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> 

<

ФИО>6 умер, о чем в астраханском ГорЗАГСе произведена запись 

<

номер>, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-КВ 

<

номер> от 

<

дата>. 

Судом установлено, что при жизни 

<

ФИО>4 в 1963 году своими силами и средствами, без получения необходимых разрешений, был возведен жилой дом литер ББ1, общей площадью 49,9 кв.м., общей площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, но не сдан в эксплуатацию.

Как следует из извлечения из технического паспорта 

<

номер> от 

<

дата> собственником жилого дома литер ББ1 общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> является 

<

ФИО>6. 

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге проживающих в 

<

адрес> значится зарегистрированным 

<

ФИО>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 06.02.1962г.

Согласно сообщению некоммерческой организации Нотариальной палаты Астраханской области 

<

номер> от 

<

дата>, наследственное дело к имуществу умершего 

<

дата> 

<

ФИО>4 не значится.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» 

<

номер> от 

<

дата> следует, что условия проживания в жилом доме (литер ББ1) по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм (СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

Из технического заключения ООО «АБ Форма» 

<

номер> следует, что все основные строительные конструкции жилого дома (литер «Б, Б1», помещение1) по 

<

адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р -31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно акту ООО «Диал» от 

<

дата> по обеспечению пожарной безопасности жилого дома, размещение жилого дома литер Б,Б1, помещение 1, расположенное по адресу6 

<

адрес> не противоречит требования Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

В материалы дела представлены заявления от 

<

ФИО>9, проживающей по адресу: 

<

адрес> от 

<

ФИО>10, проживающей по адресу: 

<

адрес>, согласно которым последние не возражают против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, в связи с чем, факт принятия наследства 

<

ФИО>3 нашел свое подтверждение.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Признать за 

<

ФИО>3 право собственности на жилой дом литер «Б,Б1», общей площадью 68,0 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2017 года.

Судья Аверьянова З.Д.