Дело № 2-652/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Чеплыгиной Е.И.

при секретаре Шумилиной Я.О.,

с участием помощника прокурора г.Ленинска-Кузнецкого Креймер Л.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

18 апреля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 АлексА.ны к ФИО2 ВасИ.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г., заключенного с ответчиком, она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из дома в течение 20 дней с момента подписания договора, однако, до настоящего времени не исполнил свои обязательства. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел УФМС РФ снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, также пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, какого-либо соглашения с ответчиком по праву пользования квартирой после заключения договора купли-продажи между ними не заключалось, совместно с ответчиком в квартире она не проживала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом - заказными письмами с уведомлениями по последнему известному месту жительства и месту регистрации. 

Как следует из материалов дела, ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещен путем направления повестки по известным суду местам жительства и регистрации, в судебное заседание не явился по неизвестной причине. Направленная в адрес ответчика корреспонденция о времени и месте судебного заседания, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на получение судебной корреспонденции, на личное участие в судебном заседании, что является его субъективным правом; не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, свидетеля, мнение помощника прокурора, полагавшую требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>г. является истец ФИО1 АлексА.на (л.д.8).

Продавцом квартиры, согласно указанного договора, являлся ответчик ФИО2 ВасИ.ч (л.д. 6,7).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи ответчик ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 20 дней с момента подписания договора (л.д.6).

Согласно справки ООО «УЕЗ ЖКУ г.Ленинска-Кузнецкого», ответчик ФИО2 ВасИ.ч, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>г. по настоящее время (л.д. 5).

Свидетель М в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности на квартиру за его супругой - ФИО3, выехал из квартиры по 

<

адрес>, вывез все свои вещи, членом их семьи ответчик не является, какого либо соглашения по пользованию квартирой с ответчиком они не заключали.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку он предупрежден об ответственности за дачу ложных показаний, его показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Суд считает, что с момента заключения договора купли-продажи спорного жилого помещения и регистрации его в Учреждении Росреестра по КО, право пользования ответчика указанным жилым помещением было прекращено, и данным Договором и государственной регистрацией права собственности, истец ФИО3 приобрела право собственности на указанное жилое помещение, так как в силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. 

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. 

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ними права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку как установлено судом ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении после заключения договора купли-продажи и регистрации права собственности истца не заключено.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования спорной квартирой, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194, 198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ВасИ.ча, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в порядке апелляции в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.И. Чеплыгина

Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2017 года.

Копия верна

Судья Е.И. Чеплыгина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-652/2017 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.