Дело №2-100/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Семеновой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третьи лица нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ней права собственности на жилые дома с надворными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону, в том числе на 1/2 долю после смерти отца ФИО1, умершего 14.02.1999 г., а также на 1/2 долю после смерти бабушки ФИО2, умершей 23.09.2008 г. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец является дочерью и наследником по закону первой очереди после смерти родителей, которым на основании сведений похозяйственных книг и договора дарения строения, удостоверенного 09.10.1978 г. в порядке, приравненном к нотариальному, принадлежали жилые дома лит. «А,а» и лит. «Б,б», расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, в равных долях по 1/2 доле каждому, договор не был зарегистрирован в БТИ, свидетельство о праве собственности на него отсутствует, а в договоре дарения не указана площадь подаренной доли. После смерти отца ФИО1 истец ФИО3 наследство в виде 1/2 доли указанного наследственного имущества приняла, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав в 2018 г., однако свидетельство не выдано ввиду отсутствия в договоре дарения адреса и площади подаренных строений. После смерти бабушки ФИО2 истец ФИО3 наследство в виде 1/2 доли указанного наследственного имущества приняла, проживая совместно с наследодателем, однако к нотариусу не обращалась ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, истец и представитель истца по доверенности ФИО6 подали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, на удовлетворении исковых требований настаивали (л.д.132,133).

Ответчик Администрация Войковского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не представил (л.д.55).

Третьи лица - нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.81,111-113,122-124,130).

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при разрешении спора следует учитывать нормы законодательства УССР и Украины, поскольку правоотношения, относительно удостоверения оспоренного завещания возникли в период, когда в республике Крым действовало законодательство УССР и Украины.

Как усматривается из материалов гражданского дела, истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> а также третье лицо ФИО5, являются дочерями ФИО1, умершего 14.02.1999 г., и внучками ФИО2, умершей 23.09.2008 г., истец ФИО3 проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателями на день их смерти, а ФИО5 с августа 2008 года проживает и зарегистрирована в г. Киеве, Украина (л.д.4-7,18-27,62,111-113).

Согласно записям похозяйственных книг, а также материалам инвентарного дела, копия которого была предоставлена по запросу суда ФГУП «Крым БТИ» в Ленинском районе и согласно сведениям из ЕГРН, с 1977 года домовладение с надворными стрениями и сооружениями, расположенное по адресу: 

<

адрес> числилось за ФИО2 и ФИО2 А. П. в равных долях по 1/2 доле за каждым, однако, поскольку выписка из похозяйственных книг не являлась правоустанавливающим документом, право на дом не было зарегистрировано, свидетельство о праве собственности на жилой дом не было получено (л.д.8,82-83). 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

По договору дарения, удостоверенному 09.10.1978 г. секретарем Войковского сельского совета Ленинского района, то есть в порядке, приравненном к нотариальному, ФИО2 подарила ФИО1 1/2 долю принадлежавшего ей на основании похозяйственной книги № 16 (лицевой счет 1386) домовладения, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес> (л.д.9-10).

Согласно ст.ст. 243, 244 Гражданского кодекса УССР, в редакции, действовавшей на момент заключения указанного договора, по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одариваемому. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила статьи 227 этого Кодекса.

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса УССР договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.

Договор дарения указанного жилого дома был удостоверен в порядке, приравненном к нотариальному, что соответствовало требованиям действовавшего на тот момент законодательства, вместе с тем, данный договор прошел регистрацию исполнительном комитете, однако не был зарегистрирован в органе БТИ, в связи с чем свидетельство о праве на дом не выдавалось.

Таким образом, ребования законодательства о нотариальном удостоверении договора и его регистрации были соблюдены.

Статья 128 Гражданского кодекса Украинской ССР предусматривала, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Таким образом, право наследодателей на домовладение подтверждается материалами дела, а отсутствие правоустанавливающего документа является препятствием для реализации наследником наследственных прав.

Из технического паспорта, копии инвентарного дела и сведений из ЕГРН, следует, что домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, состоит из жилого дома лит. «А,а» общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый №, и жилого дома лит. «Б,б» общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями (л.д.11-17,29-34,65-80).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 524-527 Гражданского кодекса УССР (далее - ГК УССР), действовавшего на момент смерти ФИО1, умершего 14.02.1999 г., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Местом открытия наследства признается последнее постоянное место проживания наследодателя (статья 17 этого Кодекса), а если оно неизвестно, - местонахождение имущества или его основной части. Наследниками могут быть лица, которые были живыми на момент смерти наследодателя.

Статья 529 ГК УССР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками первой очереди являются, в равных долях, дети (в том числе усыновленные), жена и родители (усыновители) умершего. 

В соответствии с нормами статей 548, 549 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства с условием или с предостережениями. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

После смерти отца ФИО1 истец ФИО3 наследство в виде 1/2 доли указанного наследственного имущества приняла, проживая совместно с наследодателем, обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав в 2018 г., однако свидетельство не выдано ввиду отсутствия в договоре дарения адреса и площади подаренных строений (л.д.50-61). 

Согласно ст.ст. 1216, 1218, 1268 и 1270 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV (далее - ГКУ), действовавшего в Республике Крым на момент смерти ФИО2, умершей 23.09.2008 г., наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от физического лица, которое умерло (наследодателя), к другим лицам (наследникам). В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекращенные вследствие его смерти. Независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства. 

В соответствии с нормами статьи 1268 ГКУ наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умерла в г. Мосальск Мосальского района Калужской области, вместе с тем отсутствуют сведения о регистрации её места жительства в г. Мосальск, а также получена информация, что по указанному адресу отсутствуют сведения об открытии наследственного дела (л.д.97,103). 

Поскольку смерть наследодателя наступила во время действия на территории Республики Крым законодательства Украины, то наследственные правоотношения об определении места открытия наследства должны регулироваться, в том числе, нормами Гражданского кодекса Украины.

Согласно ст. 1221 Гражданского кодекса Украины местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если место жительства наследодателя неизвестно, местом открытия наследства является местонахождение недвижимого имущества или основной его части, а при отсутствии недвижимого имущества - местонахождение основной части движимого имущества. В особых случаях место открытия наследства устанавливается законом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что местом открытия наследства является с. Бондаренково Ленинского района Республики Крым, где находится принадлежавшее наследодателю имущество.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

После смерти бабушки ФИО2 истец ФИО3 наследство в виде 1/2 доли указанного наследственного имущества приняла, проживая и будучи зарегистрированной в жилом доме, принадлежащем наследодателю, однако к нотариусу не обращалась ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, а ФИО5 с июля 2008 г. зарегистрирована и проживает в г. Киев, Украина (л.д.62,93,98,112).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 46,9 кв.м. кадастровый №, и жилой дом лит. «Б,б» общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый №, с надворными строениями и сооружениями, расположенные по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, в том числе на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 14.02.1999 г., а также на 1/2 долю в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей 23.09.2008 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.02.2019 г.

Судья А. Я. Цветков