Дело №2-2588/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Влас Л.С.,

с участием прокурора Гильнич Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пава пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником указанного выше жилого помещения. В 1999 г. в связи с отсутствием регистрации ответчик обратился к истцу с просьбой о временной регистрации, при этом с 2007 года в доме не проживает, добровольно выехал из дома, коммунальные платежи не производит. Личных вещей ответчика в доме истца нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственника распоряжаться им.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по Челябинской области зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу регистрации, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Адвокат ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, при этом, именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права (л.д.9).

На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы ФИО1 – собственник, ФИО2 – ответчик, что подтверждается копией домовой книги (л.д.10-27).

Из пояснений представителя истца, искового заявления следует, что в 1999 г. в связи с отсутствием регистрации ответчик обратился к истцу с просьбой о временной регистрации, при этом с 2007 года в доме не проживает, добровольно выехал из дома, коммунальные платежи не производит. Личных вещей ответчика в доме истца нет. 

По смыслу действующего законодательства (ст. 31 ЖК РФ) право пользования жилым помещением имеет член семьи собственника, фактически проживающий в жилом помещении. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Не доверять пояснениям истца у суда оснований не имеется, поскольку факт совместного непроживания сторон подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, признаков проживания и личных его вещей в доме не имеется.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, ответчик не является членом семьи собственника помещения, регистрация ответчика не позволяет истцу распорядиться домом по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента принятия решения в окончательном виде через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.А. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2021 года.