Дело № 2-1060/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Закаринского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование своих требований указывает, что с конца 1990-х годов проживала с мужем в доме по адресу: 

<

адрес>. По информации администрации данный жилой дом введен в эксплуатацию в 1997 году, однако документы, подтверждающие его строительство, отсутствуют, техническая инвентаризация не проводилась, данный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен. Постановлением администрации Закаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании похозяйственных книг дому присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер. С момента окончания строительства данного дома, более 15 лет она проживала в нем, владела им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель администрации Закаринского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против заявленных требований ФИО1.

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, в частности имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 ГК РФ). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 ГК РФ). Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10,Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума). Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим. В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I –IР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5

Установлено, что ФИО1 с мужем ФИО5 проживали в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации Закаринского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресных ориентиров жилым домам и зданиям Закаринского сельского округа» на основании похозяйственных книг администрации Закаринского сельского округа за 1997-2001 годы жилому дому, в котором проживала семья ФИО5 присвоен адресный ориентир: 

<

адрес>.

По информации МКУ «Муниципальный архив 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №,№ в распоряжениях 

<

адрес> за 1997,1999,2000 годы, распоряжения об утверждении актов приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией жилых домов 

<

адрес> и актов приемки не имеется.

Как следует из справки администрации Закаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в 1997 году был окончен строительством индивидуальный жилой дом, площадью 61,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В данном доме с момента постройки проживали ФИО5, его супруга ФИО1, и их дети. Разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, иные документы, связанные со строительством данного дома отсутствуют, его техническая инвентаризация не проводилась, данный объект недвижимости на кадастровый учет не поставлен, право собственности на него не зарегистрировано, на учете, как бесхозяйный, он не стоит. ФИО5 и ФИО1 проживали в данном доме без заключения каких-либо договоров аренды с администрацией Закаринского сельского поселения и иными лицами. В настоящее время в данном жилом доме проживает одна ФИО1, владеет им как собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Согласно справке администрации Закаринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником по закону первой очереди на имущество ФИО5 является его супруга ФИО1, дети ФИО6, ФИО7 При от вступления в наследство ФИО6, ФИО7 отказались. 

Согласно справке администрации Закаринского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на день смерти на ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес> женой ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО5 

Материалами дела установлено, что ФИО1 на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом, как своим, оплачивает коммунальные услуги, постоянно проживает в нем.

Приведенные обстоятельства указывают на добросовестность истцом владения и отсутствие для такого владения обязательственных оснований. Кроме того, в течение более 20 лет никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал.

Суд признает представленные доказательства достаточными для вывода о том, что владение истцом спорным помещением являлось открытым, непрерывным на протяжении срока приобретательной давности. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Колодкин