Дело № 2-59/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 22 августа 2019 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И., 

при секретаре Аджиевой Л.Л., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации МО Абинский район ФИО2,

представителя третьего лица ООО «Агрокомплекс Рис» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права субъекта Российской Федерации Краснодарского края на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании межевого плана недействительным, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, в котором с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований, просит признать незаконным (недействительным) межевой план от 13.02.2004 г. о границах земельного участка № площадью 406,1 га в 

<

адрес> с кадастровым номером №, признать отсутствующим право, зарегистрированное за субъектом РФ Краснодарского края запись о регистрации № от 29.06.2004 г. на земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства с кадастровым номером № площадью 406,41 га, расположенный в 

<

адрес>, находящегося в пользовании у арендатора ООО «Агрокомплекс Рис» с площадью наложения 33,45 га согласно заключению, обязать Департамент имущественных отношений 

<

адрес> подготовить межевой план с откорректированными границами и каталогом координат точек окружных границ согласно приложения №3 площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом проектных границ согласно экспертному заключению, с учетом проведенных изменений составила 3729554 кв.м. (372,96 га) для исправления реестровой ошибки; дать правовую оценку возникновения права на земельный участок № и нормативно-правовых документов: распоряжения №478р председателя исполнительного комитета Абинского района Краснодарского края от 21.04.2004 г.; дать правовую оценку возникновения права на земельный участок № при его формировании и выделении участниками общей долевой собственности 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в пределах границ 

<

адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного производства площадью 583393 кв.м. В соответствии с постановлением главы администрации Северского района от 07.07.1992 г. №881 было утверждено перераспределение земель Северского района и предоставлено бесплатно в коллективно-долевую собственность членам колхоза «Родина» 3796 га сельхозугодий. В соответствии с постановлением №7-1 от 05.01.1993 г. были перезакреплены земли сельскохозяйственных предприятий Северского района. В соответствии с постановлением №1321 от 20.12.1994 г. главы администрации Северского района Краснодарского края были выданы свидетельства на право собственности на землю членам СХ ТОО «Родина». Он приобрел земельный участок у П.В.В., который в силу постановления №1321 от 20.12.1994 г. являлся участником общей долевой собственности СХ ТОО «Родина». Начиная с 2008 г. он пользуется данным земельным участком, выращивает на нем сельскохозяйственные культуры. В сентябре 2017 г. ООО АФ «Мингрельская» на его земельном участке обкосила подсолнечник, который обществом не высевался. Им в адрес ООО АФ «Мингрельская» была направлена претензия. Согласно данных, предоставленных ООО АФ «Мингрельская» распоряжением председателя исполнительного комитета Абинского района Краснодарского края №478р от21.04.2004 г. «Об утверждении планов границ и площадей земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенных в административных границах Абинского района» были утверждены материалы межевания, планы границ и площади земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края общей мерою 1313557 кв.м. (категории земель – земли сельскохозяйственного назначения), расположенные в административных границах Абинского района, в том числе – земельный участок №25 площадью 406,1 га в границах 

<

адрес>. Реестровое дело на указанный земельный участок изготовлено ГУП КК «Абинский земельный центр» зарегистрировано за № от 05.05.2004 г. В описании земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного ГУП КК «Абинский земельный центр» заявитель и исполнитель одно лицо Д.В.Г. Заявление на изготовление межевого плана подписано по доверенности, которая отсутствует в материалах реестрового дела. Подписи на заявлении и описании земельных участков разных лиц. Границы со смежными землепользователями не утверждены. Подпись ООО «Родина» (ранее СХ ТОО «Родина») в акте согласования границ земельного участка отсутствует. Межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес> площадью 406,41 га выполнен с нарушениями требований закона о кадастре, требований о подготовке межевого плана, инструкции по межеванию земель, следовательно, сведения о местоположении границ данного земельного участка и постановки на кадастровый учет, поданные кадастровым инженером недействительны, послужившие основанием для регистрации за департаментом имущественных отношений Краснодарского края права собственности на земельные участки и внесения записи в ЕГРН, а сама постановка незаконная, нарушает действующее законодательство на момент постановки на кадастровый учет в 2004 г. Карта (план) границ земельного участка, составленная кадастровым инженером 24.12.2003 г. и утверждённая руководителем по земельным ресурсам и землеустройству от 13.02.2004 г. на земельный участок №25 квартал № площадью 4064100 кв.м. не содержит подписи смежного землепользователя. Карта план в точке 18, 19, а также А и Г являлись землями СХ ТОО «Родина», а не землями 

<

адрес> в точках границ А и Г как указано в плане границ. Более того, кадастровый план земельного участка от 25.04.2004 г. № координаты описание поворотных точек границ земельного участка выполнен по описанию ручным картометрическим способом. Согласно постановлению главы администрации Северского района от 05.01.1993 г. №7-1 «О перезакреплении земель сельскохозяйственных предприятий Северского района» в соответствии со ст.7 Закона РСФСР «О земельной реформе», Указа Президента РФ №323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы» в постоянное бессрочное пользование были перезакреплены в натуре земли и изготовлены государственные акты на право пользования землей. Фонды перераспределения в Северском районе данным постановлением не формировались. Исков о признании невостребованных паев, признание бесхозяйным имущества, признание права отсутствующим, изъятие из государственных или муниципальных нужд со стороны Департамента имущественных отношений Краснодарского края, Северской районной администрации, Михайловского сельской поселковой администрации Северского района и Абинской районной администрации в отношении земель сельскохозяйственного назначения (с кадастровыми номерами №, №, №), расположенных по адресу: 

<

адрес> а также в адрес П.В.В. и физических лиц у которых он приобретал земельные паи не поступало. Никто из членов СХ ТОО «Родина» отказ от земельного участка или от наследства заявлений в установленном порядке не подавал. СХ ТОО «Родина» в дальнейшем ООО «Родина» было ликвидировано. П.В.В. осуществлялась публикация в газете «Зори» Северского района от 18.10.2008г. о выделении в натуре земельного участка площадью 58 га. На основании решений приватизационных комиссий и постановлений глав администрации районов и материалов, подготовленных КубаньНИИгипрозем в 2002 г. главы сельских поселений и муниципальных образований были утверждены схемы границ муниципальных образований Абинский и Северский (Холмское и Михайловское сельские поселения). Границы Северского района утверждены приватизационной комиссией в 1992 г. и постановлением главы администрации Северского района №881 от 07.07.1992 г., также утверждена схема перераспределения земель колхоза «Родина». Согласно Закону КК №700-КЗ от 05.05.2004 г., Закону КК от 01.04.2004 г. №667-КЗ границы Абинского района не накладываются и не пересекаются с границами Северского района; границы Северского района не накладываются и не пересекаются с границами Абинского района. 12.07.2017 г. ГКУ КК «Кубаньземконтроль» был составлен акт обследования земельного участка № площадью 406,41 га и установлено, что данный земельный участок выходит за пределы Абинского района и накладывается на земельный участок с кадастровым номером № приблизительно площадью 27 га. В кадастровый паспорт земельного участка, выданный в 2008 г. для регистрации договора аренды земельного участка кадастровый номер № площадью 406,41 га вошли те же координаты и углы поворотных точек, которые в 2004 г. были сданы в кадастровую палату и в данном паспорте, изготовленном картометрическим способом, в данном кадастровом паспорте наложения или пересечения спорных земельных участков отсутствует. Письмом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.10.2018 г. подтверждается пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № был предметом разбирательства в Северском районном суде по делу № по иску Департамента имущественных отношений к АА.И. и другим о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. 

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на уточненных исковых требованиях в полном объеме. Пояснил, что согласование (акт согласования со смежными землепользователями) в материалах дела ответчиком не представлено. Смежными землепользователями на момент формирования фонда перераспределения Краснодарского края являлись СХ ТОО «Родина» Северского района Краснодарского края. Акт ошибочно согласован с «ТОО «Родина» Абинского района. Следовательно, межевой план не может считаться согласованным в виду нарушения закона и законных интересов смежных землепользователей. В материалах землеустроительного дела отсутствует публикация в СМИ согласно постановления главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002 № 13269 «Об утверждении Перечня СМИ, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений». По правоустанавливающим документам у него в собственности земельный участок 583393 кв.м. и указанная площадь земельного участка им используется в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство об отложении судебного заседания для подготовки мотивированной позиции.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку о дате и времени судебного заседании представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края был извещен надлежащим образом. 

Ранее представителем ответчика были направлены возражения, в которых Департамент имущественных отношений Краснодарского края просит отказать в удовлетворении иска. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2004 г. и на него закреплено право государственной собственности Краснодарского края на основании распоряжения председателя исполнительного комитета (главы местного самоуправления) Абинского района Краснодарского края от 21.04.2004 г. №478р «Об утверждении планов границ и площадей земельный участков фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенных в административных границах Абинского района». Государственная регистрация права собственности субъекта РФ на указанный земельный участок осуществлена правомерно. Земельные участки фонда перераспределения формировались в границах муниципальных районов, о чем свидетельствуют распоряжение №478р от 21.04.2004 г. Границы Абинского района утверждены Законом Краснодарского края от 05.05.2004 г. №700-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Абинский район, наделении его статусом муниципального района, образовании в его составе муниципальных образований – городских и сельских поселений – и установлении их границ». Согласно описанию границ муниципального образования Абинский район Краснодарского края, содержащемуся в приложении №2 к Закону Краснодарского края №700-КЗ, граница муниципального образования Абинский район по смежеству с муниципальным образованием Северский район в районе местоположения земельного участка с кадастровым номером № проходит от точки 147 в южном направлении на расстоянии 1450 м по восточной границе земель фонда перераспределения Краснодарского края через точку 146 до точки 145; от точки 145 в восточном направлении на расстоянии 732 м по северной границе земель фонда перераспределения Краснодарского края до точки 144, что повторяет конфигурацию земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2004 г., тогда как границы Абинского района утверждены позднее 05.05.2004 г.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц. 

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Абинский район ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований, просил отказать.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 13.11.2018 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечено ООО «Агрофирма Мингрельская». В декабре 2018 г. ООО «Агрофирма Мингрельская» реорганизована в ООО «Агрокомплекс Рис».

Представитель третьего лица ООО «Агрокомплекс Рис» ФИО3 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила отказать. Пояснила, что ООО «Агрофирма Мингрельская» согласно договору уступки права аренды от 15.03.2013 г. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № Указанный земельный участок относится к фонду перераспределения земель. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 23.01.2004 г. Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет 23.12.2008 г., то есть позже земельного участка с кадастровым номером № В случае признания права отсутствующим их предприятие не сможет арендовать земельный участок, поскольку необходимо будет проходить процедуру аукциона. 

Эксперт С.ТА., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что исправление реестровой ошибки возможно путем подготовки межевого плана, на основании решения суда. Возможно назначить экспертизу для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Определением Северского районного суда Краснодарского края о 18.10.2018 г. возвращен иск ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права субъекта РФ на земельный участок отсутствующим, признании межевого плана недействительным, в связи с неподсудностью спора Северскому районному суду. 

Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края №881 от 01.07.1992 г. перераспределены земли, находящиеся в пользовании колхоза «Родина», переданы бесплатно в коллективно-долевую собственность членам колхоза «Родина» 3976 га сельскохозяйственных угодий, согласно списку собственников, рассмотренному на заседании районной земельной комиссии по реорганизации колхозов и совхозов. Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края №1086 от 11.08.1992 г. зарегистрировано СХ ТОО «Родина» и коллективно-долевая собственность на землю.

Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края №7-1 от 08.01.1993 г. перезакреплены земли сельскохозяйственных предприятий Северского района.

ТОО «Родина» на праве коллективно-долевой собственности принадлежало 4534 га – земли сельхозназначения с.Михайловское, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от 30.10.1997 г.

Постановлением главы администрации Северского района Краснодарского края №1321 от 20.12.1994 г. принято решение о выдаче свидетельств на право собственности на землю 1082 членам СХ ТОО «Родина» на общей площади 3553 га.

Граница муниципального образования Северский район Краснодарского края утверждена Законом Краснодарского края от 14.07.2004 г. №770-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Северский район».

ФИО1 на основании договора дарения от 16.10.2010 г. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель земли сельскохозяйственного назначения – для сельхозпроизводства, площадь 583393 кв.м., адрес: 

<

адрес> кадастровый номер № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.11.2010 г.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № образован из земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 16.09.2014 г. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края отказано в удовлетворении иска к А.А.П. и другим гражданам о признании права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №. В указанный земельный участок входил земельный участок с кадастровым номером №

Согласно акту обследования земельного участка №249 от 12.07.2017 г., составленного главным специалистом ГКУ КК «Кубаньземконтроль», с восточной стороны обследуемого земельного участка площадью 406,41 га имеет место наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный 

<

адрес> 

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 27.04.2018 г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ООО «Агрофирма Мингрельская», Северскому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра Краснодарского края» об обязании внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, исправлении кадастровой ошибки, содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости, о местоположении границ земельного участка и наложении его на земельный участок с кадастровым номером №, аннулировании записи о границах земельного участка. На департамент имущественных отношений Краснодарского края и Северский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра Краснодарского края» возложена обязанность по внесению изменений в кадастровый учет, исправлении кадастровой ошибки в части земельного участка с кадастровым номером № аннулировании записи о границах земельного участка, уменьшении площади земельного участка с 4064100 кв.м. (406,41 га) до 3762754 кв.м. (376,27 га), установлении границы земельного участка согласно каталогу координат точек окружных границ согласно приложению №6 экспертного заключения ООО «Кубаньгипрозем». 

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 28.08.2018 г. решение Северского районного суда от 27.04.2018 г. отменено, принято новое решение. ФИО1 отказано в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, ООО «Агрофирма Мингрельская», Северскому филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра Краснодарского края» об обязании внести изменения в кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, исправлении кадастровой ошибки. В данном определении суд апелляционной инстанции указал, что само по себе наличие кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельный участок.

В материалах дела имеется ответ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 03.10.2018 г. на обращение ФИО1, согласно которому земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и на него зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края на основании распоряжения председателя исполнительного комитета Абинского района Краснодарского края от 21.04.2004 г. №478р «Об утверждении планов границ и площадей земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенных в административных границах Абинского района». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время департаментом рассматривается возможность разрешения сложившейся ситуации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 используется земельный участок площадью 583393 кв.м., принадлежащий ему на праве собственности в полном объеме, т.е. засевает всю площадь 583393 кв.м.

Постановлением главы администрации Абинского района Краснодарского края №156 от 22.07.1992 г. утверждена схема перераспределения земель по Абинскому району, разработанная институтом КубаньНИИгипрозем, в которой предусмотрено передать бесплатно в коллективно-долевую собственность хозяйствам Абинского района – 48850,60 га сельскохозяйственных угодий.

Распоряжением председателя исполнительного комитета Абинского района Краснодарского края № от 21.04.2004 г. утверждены планы границ и площадей земельных участков фонда перераспределения земель Краснодарского края, расположенных в административных границах Абинского района, в том числе земельный участок № площадью 406,41 га в границах земель колхоза «Кавказ», расположенный южнее хутора Воробьева.

Межевание земельных участков, в том числе и земельного участка № производилось ГУП КК «Абинский земельный центр», заказчиком выступал Департамент имущественных отношений. 

Акт согласования административной границы между Северским и Абинским районам Краснодарского края 19.06.2003 г. подписан руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Северского района и руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района, утверждён председателем исполнительного комитета Совета местного самоуправления Северского района и председателем исполнительного комитета (глава местного самоуправления) Абинского района.

Граница муниципального образования Абинский район Краснодарского края утверждена Законом Краснодарского края от 05.05.2004 г. №700-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Абинский район».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 4064100 кв.м. является Краснодарский край, право собственности зарегистрировано 27.07.2004 г. Указанный участок сдан в аренду ООО «Агрофирма Мингрельская» с 08.05.2009 г. по 07.05.2058 г.

Согласно п.2 ст.18 Земельного кодекса РФ, действовавшей на момент регистрации права собственности Краснодарского края, в собственности субъектов Российской Федерации могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки: занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации; предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации; отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов Российской Федерации в соответствии с федеральными законами, землям фонда перераспределения земель.

В соответствии с ч.2 ст.80 Земельного кодекса РФ фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.11 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 г. №137-ФФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» со дня введения в действие Земельного кодекса РФ в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившееся на день введения в действие Земельного кодекса РФ в образованных в соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» фондах перераспределения земель. 

Земля, не распределенная на земельные паи и остающаяся в государственной собственности, также поступала в фонд перераспределения земель. 

Согласно ст.80 Земельного кодекса РФ земельный участок с кадастровым номером 23:01:0801001:1 относится к фонду перераспределения земель. 

Из представленных суду документов следует, что земельные участки фонда перераспределения земель формировалась в границах Абинского муниципального района, что подтверждается распоряжением №478р от 21.04.2004 г., которое издано надлежащим муниципальным органом в соответствии с имеющимися полномочиями. 

Таким образом, доводы истца, о том, что межевой план недействительный, поскольку не было согласования не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в материалах дела имеется акт согласования административной границы между Северским и Абинским районам Краснодарского края 19.06.2003 г., который подписан руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Северского района и руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Абинского района, утверждён председателем исполнительного комитета Совета местного самоуправления Северского района и председателем исполнительного комитета (глава местного самоуправления) Абинского района.

Как следует из представленных суду доказательств, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 23.01.2004 г. в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и 27.07.2004 г. на него зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края на основании распоряжения председателя исполнительного комитета от 21.04.2004 г. №478р. Кроме того, граница муниципального образования Абинский район Краснодарского края утверждена Законом Краснодарского края от 05.05.2004 г. №700-КЗ «Об установлении границ муниципального образования Абинский район» уже после постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет.

Согласно заключению эксперта ООО «Кубаньгипрозем» от 06.02.2019г. пересечение (наложение) границ Абинского района на границы Северского района Краснодарского края земельного участка с кадастровым номером № не имеется. Пересечение (наложение) границ Абинского района на границы Северского района Краснодарского края земельного участка с кадастровым номером № имеется в части пересечения с границами Северского района в границах земельного участка с кадастровым номером №. Общая площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № составила 285146 кв.м. В экспертном заключении приведен каталог координат точек окружных границ пересекаемой части земельных участков.

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 19.06.2019 г., составленной ООО «Кубаньгипрозем»: 1. границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствуют сведениям ГКН, границы земельного участка отображены в приложении 4, площадь земельного участка по координатам, содержащимся в ГКН составляет 583396 кв.м. 2.Границы земельного участка с кадастровым номером № отображены в приложении 3, площадь земельного участка по исправляемым координатам составляет 3729554 кв.м. 

3.Место пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № согласно сведений, содержащихся в ГКН, имеется. Причинами их пересечения является реестровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № Граница земельного участка с кадастровым номером № откорректирована, с учетом имеющихся в ГКН сведений о смежных земельных участках (без затрагивания их интересов и пересечений), с учетом фактической границы земельного участка, с учетом сведений о границах муниципальных образований – Северского, Абинского районов. Подготовлен проектный план границ земельного участка с кадастровым номером № откорректированными границами и каталогом координат точек окружных границ исправляемого земельного участка в приложении 3, площадь земельного участка с кадастровым номером № с учетом произведенных изменений уменьшилась составила 3729554 кв.м. (372,96 га). С целью исправления ошибки, допущенной при постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № необходимо подготовить межевой план на исправление реестровой ошибки, основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости будет являться решение суда с указанием координат поворотных точек редактируемого земельного участка с кадастровым номером № и площади земельного участка, уменьшенной до 372,96 га. 

Вместе с тем суд учитывает, что исправление реестровой ошибки уже было предметом судебного разбирательства и по нему имеется вступившее в законную силу решение апелляционной инстанции от 28.08.2018 г.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством, то есть, исчерпаны иные способы защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. 

Границы земельного участка ответчика на момент приобретения права собственности истцом были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, земельный участок поставлен на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности субъекта. 

Таким образом, оснований для удовлетворения иска судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании отсутствующим права субъекта Российской Федерации Краснодарского края на земельный участок сельскохозяйственного назначения, признании межевого плана недействительным, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: