Дело № 2-137/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований(с учётом уточненных исковых требований) указал, что 14.09.1992 года его отец -ФИО3 подарил ему и ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Спорный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м., который был предоставлен ему на основании постановления администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 17.09.1992 года № 15. 15.04.2015 года ФИО4 умер. Наследником к имуществу последнего является его жена -ФИО5 При жизни ФИО4 в 2008 году пристроил к дому жилые комнаты, санузел, коридор, топочную. Данные изменения привели к тому, что принадлежащая ему доля спорного жилого дома и доля умершего брата, перестали являться равными. В виду того, что он и его брат до своей смерти не успели узаконить указанные выше пристройки, признать право собственности на принадлежащую ему 2054\10000 доли спорного жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным. 

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. В обоснование заявленных исковых требований (с учётом уточненных исковых требований) указала, ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее из 7946\10000 долей жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору дарения от 14.09.1992 года отец умершего мужа подарил спорный жилой дом своим сыновьям- ФИО4 и ФИО1 В процессе эксплуатацию своей части жилого дома, ФИО4 пристроил к дому жилые комнаты, санузел, коридор, топочную. В виду указанных выше пристроек, доли спорного жилого дома, принадлежащие ФИО6 и ФИО1 не являются равными. Поскольку ее муж в установленном законом порядке право собственности на спорный долю жилого дома надлежащим образом не оформил, то в настоящее время во вне судебном порядке зарегистрировать данное право она также возможности не имеет. 

На основании определения одноименного судьи от 24.12.2018 года указанные гражданские дела были объединены в одно производство. 

Истец –ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Истец-ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2, ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель третьего лица администрации Большелиповицкого сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятое решение отнёс на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст.1112 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.)

Из имеющегося в материалах дела договора дарения жилого дома от 14.09.1992 года.(л.д. 14), усматривается, что ФИО3 подарил своим сыновьям : ФИО1 и ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в реестре нотариальных действий Беломестнокриушинского сельсовета, о чем последним представлено соответствующее сообщение ( л.д. 43).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 14 от 05.06.2018 года № 335, предоставленной администрацией Беломестнокриушинского сельсовета 

<

адрес>, усматривается, что домовладение по адресу: 

<

адрес> числиться в равных долях за ФИО4 и ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о его смерти(л.д. 13 ). 

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде: земельного участка и доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

16.05.2018 года ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, ранее принадлежавший её мужу ФИО4(л.д. 15). Данное обстоятельство, также подтверждается копией наследственного дела, открытого к имуществу ФИО4, выпиской из ЕГРН (л.д. 96, 25)

Суд, исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что доля спорного жилого дома, входит в состав наследства умершего ФИО4, и следовательно, может быть принята его наследниками.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» определено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку право собственности ФИО3 на спорное домовладение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а также ввиду того, что ФИО4 при жизни была увеличена площадь принадлежащей ему на основании договора дарения доли спорного жилого дома, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данный объект недвижимости ФИО2 было отказано.По данным основаниям ФИО1 также лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную долю домовладения. 

Принадлежность спорного имущества ФИО1 и ФИО4 никем, в том числе, и органами местного самоуправления не оспаривается.

Из имеющегося в материалах дела плана границ земельного участка ( л.д. 21) усматривается, что спорный объект недвижимости находится в границах принадлежащего ФИО2 и ФИО1 земельных участков, принадлежность которых последним, усматривается из выписок из ЕГРН ( л.д. 25,80) 

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, имеющихся в материалах дела право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.(л.д.172)

Кроме того, в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ ( вред. ФЗ-339 от 03.08.2018года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. 

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 22.10.2018 года следует, что часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>(пом №) соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. (л.д.30)

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выполненному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 10.09.2018 года его общая площадь составила 107,6 кв.м.(л.д.28)

На основании абз. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 3 ст. 245 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

При рассмотрении дела было установлено, что при жизни наследодатель ФИО4 увеличил площадь принадлежащей ему доли спорного жилого дома, и таким образом, доля домовладения принадлежащая ему на основании завещания, была изменена и составляет 7946/10000 долей, у ФИО1 2054/10000 доли. 

Принимая во внимание принятие ФИО2 части наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, возведение последним пристройка к жилому дому с соблюдением всех норм и правил; отсутствие факта нарушения чьих-либо прав и законных интересов при возведении пристройки к жилому дому, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает заявленные ФИО2 и ФИО1 исковые требования, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2054/10000 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 107, 6 кв.м., в том числе жилой 66,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 7946/10000 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 107, 6 кв.м., в том числе жилой 66,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.02. 2019 года 

Судья: И.С. Витлицкая