ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

 

дело № 2-176/2020

30 января 2020 года

г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи МОЦНОГО Н.В., 

при секретаре судебного заседания АРУТЮНЯН Е.В.,

с участием: 

истца ФИО1,

представителя ответчика по назначению адвоката Дено М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением; третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по Севастополю,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от 12.04.2019 года истец приобрел у ответчика ? долю в праве на указанное жилое помещение. Вторая доля в праве собственности принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 21.10.2019 года. При отчуждении доли в праве на квартиру ответчик выехали с квартиры, а также составил обязательство о снятии с регистрационного учета, однако такие действия не произвел. Регистрация прежнего собственника существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом, увеличивает плату за содержание квартиры.

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска поддержал, пояснил, что является собственником жилого помещения. 

Представитель ответчика по назначению адвокат Дено М.Б. против удовлетворения иска возражала.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке, своего представителя в суд не направило, что не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно договора дарения от 12.04.2019 года и договора купли-продажи от 21.10.2019 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

В указанном жилом помещении по состоянию на 17.12.2019 года согласно справки ГУПС «ЕИРЦ» зарегистрирован бывший собственник ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно доводов иска ответчик квартиру для проживания не использовал, при заключении договора дарения 12.04.2019 года составил обязательство о снятии с регистрационного учета. Квартира находится в пользовании истца. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С материалов дела следует, что ответчик членом семьи истца не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, каких-либо соглашений, предоставляющих ему право проживания в спорном жилом помещении, с истцом не заключалось, иные основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку правовых оснований для пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика в настоящее время не имеется.

В тоже время, требование иска о снятии ответчика с регистрационного учёта суд считает необоснованным, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основанием снятия гражданина с регистрационного учета являются, в том числе, признание лица утратившими право пользования жилым помещением и осуществляется миграционными органами в порядке, установленном законодательством. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.02.2020 года 

Председательствующий по делу 

судья /подпись/ Н.В. Моцный

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя Н.В. Моцный