УИД 23RS0010-01-2020-000492-07

Дело №2-605/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 13 апреля 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 ... от 17.01.2020 года следует, что в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в архиве производственного участка «Выселковский» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», единственным документом, позволяющим определить месторасположение границ земельного участка с его точными координатами является межевой план от (__)____ б/н, с фактическими согласованными границами земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., ... Для завершения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для признания межевого плана от (__)____ б/н, единственным документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... В качестве основания при проведении кадастровых работ были использованы материалы публичной кадастровой карты Краснодарского края. Кадастровые работы выполнялись методом спутниковых геодезических измерений (определений), с помощью спутниковой аппаратуры, в системе координат МСК23 зона 2, с точностью определения координат 0.1. Площадь уточняемого земельного участка составила 2500 кв.м., что соответствует данным ЕГРН. Споры по границам уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, в связи с чем, считает, что границы земельного участка с кадастровым номером ... согласованы в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ... согласно межевого плана от (__)____ б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО7 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН от (__)____ следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 ... от 17.01.2020 года следует, что в связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в архиве БТИ, единственным документом, позволяющим определить месторасположение границ земельного участка с его точными координатами является межевой план от (__)____ б/н, с фактическими, согласованными границами земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ..., .... Для завершения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., рекомендовано обратиться в суд для признания межевого плана от (__)____ б/н, единственным документом, подтверждающим местоположение границ земельного участка с кадастровым номером .... Площадь уточняемого земельного участка составила 2500 кв.м., что соответствует данным из ЕГРН. 

Споры относительно границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Как следует из ответов администрации Березанского сельского поселения Выселковского района Краснодарского края от 14.11.2019 года, Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 22.11.2019 года, производственного участка «Выселковский» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», документы, подтверждающие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет, отсутствуют, как и информация о проведении кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

Споры относительно местоположения границ земельного участка по адресу: ..., ..., отсутствуют. 

В этой связи кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от (__)____.

Процедура согласования границ земельного участка с кадастровым номером ...23 проведена в соответствии со ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», по результатам которой составлен акт согласования от (__)____ года.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают. 

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца со всеми заинтересованными лицами, позиции представителя ответчика, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., согласно межевого плана от (__)____ б/н, подготовленного кадастровым инженером ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья: подпись.