РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года город Богородицк Тульской области 

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-198/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она совместно с доверью ФИО2 зарегистрированы и проживают в комнате, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комн.№ на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1 участия в приватизации другого жилья истец не принимала, а потому считает, что имеет право на бесплатную приватизацию жилья.

В настоящее время она решила оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. Решением администрации муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ в передаче жилья в собственность ей отказано. ФИО2 от участия в приватизации данного жилья отказалась.

Истец просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату, общей площадью 39,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, комн.№ в порядке приватизации. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют, решение по делу оставляют на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на исковое заявление не представила, подтвердила свой отказ от участия в приватизации жилья.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела администрация МО Богородицкий район, действующая от имени собственника жилого помещения в качестве наймодателя, заключило с ФИО1, нанимателем договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым передала ФИО1 в бессрочное владение и пользование жилое помещение-комнату, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м по адресу: 

<

адрес>-а, комната № (№ помещений по плану ком. №) для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена член семьи нанимателя ФИО2 – дочь.

Данное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы в комнате № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, копиями паспортов.

Как следует из справки ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно архивной справке, выданной ООО «УК Богородицкого района» от ДД.ММ.ГГГГ. в документальных материалах архива Богородицкого муниципального унитарного предприятия «Жданковское» документы на приватизацию 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. не значатся.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО1, количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Богородицкого района».

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО Богородицкий район № от ДД.ММ.ГГГГ комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью МО Богородицкий район.

Из справки ГУ ТО «Областное БТИ», содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. следует сведения о зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ правах на недвижимое имущество на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствуют.

Из справки-паспорта для приватизации, выданной ГУ ТО «Областное БТИ» Богородицкое отделение от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв. м., состоит из: жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (№ помещения по плану №), кухни, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (№ помещения по плану №), жилой комнаты, площадью 

<

данные изъяты> кв. м. (№ помещения по плану №).

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу жилое помещение - комната № (№ помещений по плану ком. №) в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м, сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Из заявления ФИО1, поданного на имя главы администрации МО Богородицкий район Тульской области усматривается, что она просила передать ей в собственность комнату в порядке приватизации, ФИО2 от участия в приватизации отказалась в пользу истца.

Решением главы администрации МО Богородицкий район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации, в связи с тем, что комната, расположенная по указанному адресу внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем предать комнату в порядке приватизации не представляется возможным. Истцу рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО1 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуются спорным жилым помещением на законном основании и в соответствии с его назначением, ранее ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, спорное жилое помещение – комната № (№№ помещений №), расположенная по адресу: 

<

адрес> относится к муниципальной собственности, ФИО2 от участия в приватизации спорного жилья отказалась, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации истцом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату № (№№ помещения по плану ком.№) общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв. м, по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий