Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2018 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Быкадоровой Е.К., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 08.02.2008 года ответчик с его согласия была вселена в указанный жилой дом в качестве члена семьи, а 30.04.2017 года она стала проживать по адресу: 

<

адрес>. По месту регистрации не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, а её регистрация в принадлежащем ему жилом доме препятствует оформлению субсидий. Поскольку ответчик перестала быть членом его семьи, считает, что она утратила право пользования принадлежащим ему жилым помещением и просит снять её с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении иска по изложенным в нём основаниям, дополнив, что ответчик ФИО2 приходится ему 

<

данные изъяты>, в принадлежащем ему жилом доме была зарегистрирована и проживала с рождения до апреля 2017 года. Встречалась с парнем и в апреле 2017 года ушла жить к нему, а потом они поженились. Когда уходила из дома, забрала все свои вещи. Коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о найме жилого помещения они не заключали. Ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается, с ним не общается и не отвечает на телефонные звонки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении иска (л.д. 25). Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4). В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное имущество принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 31.01.1997 года, регистрация права произведена в Тарасовском БТИ 31.01.1997 года (л.д. 3). 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована, в том числе, ФИО3 (л.д. 6-8). Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Тарасовского сельского поселения, согласно которой в доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, проживала по указанному адресу с 08.02.2008 года по август 2017 года (л.д. 4, 5). Также факт регистрации ответчика в жилом помещении по указанному адресу подтверждается адресной справкой (л.д. 24).

Суд учитывает, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и лицом, осуществляющим фактическое безвозмездное пользование жилым помещением. Однако в соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учётом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений истца судом установлено, что ответчик была зарегистрирована им в принадлежащем ему жилом помещении, так как приходится ему внучкой и проживала в нём вместе со своей матерью, которая приходится ему дочерью. Однако, поскольку ответчик после регистрации брака проживает по другому адресу вместе с супругом, следовательно, она в настоящее время членом семьи истца не является.

Суд так же пришёл к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком отношений по договору найма.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что какой-либо договор в отношении спорного жилого помещению им с ответчиком не заключался, бремя содержания данного имущества, в том числе по оплате налогов и коммунальных платежей, ответчик не несёт. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком суду не предоставлены. 

Согласно ст. 671, 683 ГК РФ договор найма жилого помещения носит возмездный и срочный характер. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением суду ответчиком представлены не были.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик ФИО2 членом его семьи не является, стороны в предусмотренные законом договорные отношения по поводу пользования домовладением не вступали, в связи с чем, у ФИО2 нет законных оснований для пользования данным жилым помещением. Заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, невозможности найма иного жилого помещения, ответчик суду не представила.

В связи с отсутствием между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, ФИО2 в силу положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ утрачивает право пользования таким помещением и на основании ст. 35 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд принимает решение по делу по представленным сторонами доказательствам.

Установив, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соглашение о проживании в жилом помещении между сторонами отсутствует, суд пришёл к выводу, что исковые требования к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке или на него подано апелляционное представление в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Шаповалова

Решение в окончательной форме составлено 15.02.2018 года