Дело №2-4851/25-2025

46МS0053-01-2025-008081-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Радиной Н.П.,

при секретаре – Шалапининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Курска» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с учетом его уточнения к ответчику ФИО1, указывая на то, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг. Задолженность ответчика за указанный период составила 26 393 руб. 81 коп. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 3 098 руб. 79 коп. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в указанном размере, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО «Управляющая компания Курска» ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. согласно письменному отзыву, исковые требования не признала, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она признана банкротом на основании определения Арбитражного суда Курской области, суд освободил ее от требований кредиторов, предусмотренных п. 5 ст. 213.28 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.1, подп.5 п.2 ст.153, пп.2,3 ст.154, пп.1,2,14.1 ст.155, ч.3 ст.169 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> площадью 47,9 кв.м. 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании лицензии, выданной Государственной жилищной инспекцией Курской области, а также решения общего собрания собственников и договора управления ООО «Управляющая компания Курска» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку своих обязательств по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме она не выполняла в период с ДД.ММ.ГГГГ, за ней образовалась задолженность в размере 26 393 руб. 81 коп.

Определением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с определением Арбитражного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества ФИО1, ответчик освобождена от требований кредиторов, за исключением требований кредиторов, предусмотренных п. 5 ст. 213.28 ФЗ от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Пунктом 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23 июля 2009 г. N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Как следует из материалов дела сумма задолженности образовалась после подачи ответчиком заявления о признании ее несостоятельным (банкротом), следовательно, спорные платежи являются текущими и подлежат взысканию с ответчика.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, поскольку соответствует нормам Жилищного кодекса РФ, представленный истцом расчет, основан на действующих протоколах общего собрания собственников многоквартирного дома, доказательств, подтверждающих погашение задолженности по коммунальным платежам, ответчиком в материалы дела не представлено, мотивированных возражений по представленному расчету от ответчика не поступило.

Доказательства того, что размер платы за коммунальные услуги завышен, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3 098 руб. 79 коп. (по данным расчета, представленного истцом). Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, в связи с чем в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 2 000 руб. 00 коп. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу в пользу ООО «Управляющая компания Курска» (№) задолженность по уплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с января 2025 года по августа 2025 года в размере 26 393 (двадцать шесть тысяч триста девяносто три) руб. 81 коп., пени в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) руб. 00 коп. 

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 29 октября 2025 года.

Судья