Дело (№) КОПИЯ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В указанной квартире истцом была проведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания и не оказывает влияния на их прочность, естественное освещение жилых комнат, соответствует требованиям, элементы соседских квартир не затронуты, габариты квартиры не изменились.

На сновании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), в перепланированном состоянии, после произведенной перепланировки квартиры, общей площадью (данные обезличены) кв.м., жилой площадью (данные обезличены) кв.м., внести данные изменения в техническую документацию.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц как предусмотрено ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ – «Переустройство жилого помещения представляет собой установку или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ – «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла приведенных выше норм закона следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде при наличии согласия всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение, отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы жизни или здоровью граждан, то есть при соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНиП.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) 

Указанная квартира состоит из 2 (двух) комнат, общей площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе жилая площадь (данные обезличены) кв.м., квартира расположена на (данные обезличены) этаже (данные обезличены) кирпичного жилого дома.

В материалах дела имеются два плана данной квартиры, один отражает ее планировку до производства в ней перепланировки, на другом план квартиры составлен с учетом произведенной перепланировки (л.д. 23, 24). Из сопоставления этих планов следует, что в квартире произведена перепланировка.

Разрешение на проведение перепланировки в установленном законом порядке получено не было.

Согласно заключению по перепланировке квартиры по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), выполненного ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити», в результате выполненной перепланировки и переоборудования произведены: 

- демонтаж всех ненесущих перегородок с дверными проемами;

- демонтаж всего сантехнического оборудования;

- монтаж перегородок из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с дверным проемом для организации помещений жилой комнаты, кладовой, кухни, санузла, прихожей;

- монтаж унитаза, ванны в санузле;

- монтаж раковины на кухне;

- устройство гидроизоляции пола в санузле, согласно СНиП (ДД.ММ.ГГГГ.)-85 (Сборник 13, раздел (3)) с использованием стеклоизола и гидроизоляционной мастики.

Сделан вывод о том, что в результате выполненных работ по перепланировке (адрес обезличен) по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) несущая способность конструкций не нарушена, естественное освещение жилых комнат соответствуют требованиям СНиП 23-05-95*, элементы соседних квартир не затронуты, габариты квартиры на изменились, работы по перепланировке и переустройству выполнены согласно СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПин 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям», СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические условия проживания в жилых зданиях и помещениях с изменениями и дополнениями № 1 СанПин 2.1.2.2801-10». Ввиду увеличения площади санузла за счет кухни, нарушен п. 9.22 СП 54.13330.2011. При этом нарушены санитарные нормы исключительно жильцов данной квартиры. С данным нарушением наниматель жилого помещения ФИО1 согласна, о чем свидетельствует разъяснение.

Данная перепланировка и переустройство сохраняют функциональное назначение квартиры – использование для постоянного проживания.

Перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям экологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ.

Перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 6-14).

Указанное заключение ответчиком не оспаривается.

У суда нет оснований не доверять данному заключению, поскольку в материалах дела имеется свидетельство, выданное ООО Проектно-дизайнерское бюро «Проект-Сити», о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – (адрес обезличен) в г.Нижнем Новгороде в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вНижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия вокончательной форме.

Судья (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО2

Подлинный текст решения находится в материалах гражданского дела (№).