УИД 50RS0014-01-2021-000863-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-525/2021 по иску Е., А. к Войсковой части 7456 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Е. обратилась в суд в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней А. с требованиями к ответчику Войсковой части 7456 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира), на условиях социального найма.

В обоснование требований истец Е. указала, что является супругой С., умершего 09 мая 2020 г. Между С. и Войсковой частью 7456 15 февраля 2013 г. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истцы были вселены С. в качестве членов семьи, супруги и дочери, проживали с ним совместно, вели общее хозяйство. После смерти супруга истец обралась к ответчику с заявлением о регистрации её в спорной квартире, а также о заключении с ней договора социального найма, на что получила отказ. В связи, с чем истец просила установить факт их совместного проживания с С. в спорной квартире, признать право пользования спорным жилым помещением и обязать ответчика заключить договор социального найма на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец Е. явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Войсковой части 7456 в судебном заседании против заявленных требований возражал и пояснил, что истцы не были включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. Согласие на их вселение со стороны Войсковой части 7456 получено не было.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (спорное жилое помещение), состоит из одной жилой комнаты, имеет площадь 39,5 кв.м., кадастровый №, находится в собственности Российской Федерации и передано по праву оперативного управления Войсковой части 7456.

15 февраля 2013 г. между С. и Войсковой частью 7456 заключен договор социального найма жилого помещения, по которому спорное жилое помещение передано нанимателю в бессрочное владение и пользование. Члены семьи, вселяемые совместно с С. в жилое помещение, не указаны. 

Родителями А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются С. и Е.

06 мая 2016 г. между С. и Е. зарегистрирован брак.

09 мая 2020 г. С. умер.

17 сентября 2020 г. Г. обратилась к ответчику с письмом о переоформлении договора социального найма на ее имя.

12 ноября 2020 г. Войсковой частью 7456 в адрес истца был направлен отказ в заключении договора социального найма.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из части 2 статьи 70 Жилищного Кодекса РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит требования истцов об установлении факта их совместного проживания с С. в качестве членов семьи нанимателя подлежащими удовлетворению.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что представленными документами подтверждается факт предоставления спорного жилого помещения на условиях социального найма С. в установленном порядке.

Данный факт на момент рассмотрения дела не оспорен, право пользования С. спорным жилым помещением никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что С. имел право вселить в спорное жилое помещение своих супругу и ребёнка.

В соответствии с актом о фактическом проживании от 03 февраля 2021 г. Е. совместно с двумя несовершеннолетними детьми проживает в спорной квартире с 2018 г.

Свидетель З. также пояснила, что Е. совместно с двумя несовершеннолетними детьми, в том числе А., у супругом проживала в спорной квартире.

Из личного дела С. следует, что в его учётные данные были внесены изменения о ставе семьи – жена Е. и дочь А.

На основании изложенного, по мнению суда, С. истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, в связи с чем они приобрели право на спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя.

Отсутствие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не может являться единственным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов Российской Федерации.

Кроме того суд учитывает, что С. при жизни предпринимались действия по регистрации ребёнка в спорном жилом помещении.

Доводы представителя ответчика в той части, что на вселение истцов не получено письменное согласие наймодателя, суд не может признать убедительными. При этом суд учитывает, что такое согласие необходимо в случае вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение супруги и детей такое согласие не требуется.

Равно как суд отклоняет доводы представителя ответчика в той части, что истец имеет регистрацию по иному месту жительства и не может иметь права на несколько жилых помещений по договору социального найма.

Согласно решению Курчатовского городского суда Курской области от 13 мая 2019 г. истцы признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который указан как место жительство в паспорте Е.

Признавая за истцами право пользования спорным жилым помещением как членами семьи нанимателя, суд, вместе с тем, не усматривает оснований для обязания ответчика заключить с Е. новый договор социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 80 Жилищного Кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти С. истец Е. имеет право на перевод на себя прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма от 15 февраля 2013 г.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е., А. к Войсковой части 7456 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Установить факт проживания Е., А. в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи С..

Признать за Е., А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Настоящее решение является основанием для перевода прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № 99 от 15 февраля 2013 г., заключённому между Войсковой частью 7456 и С., на Е..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.