Дело № 2-616/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск 4 сентября 2019 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи М.В. Толстоуховой, 

при секретаре И.В. Турнаевой,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО4, ее представителя ФИО15, ответчика (по первоначальному и встречному иску) ФИО1, ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-616/2019 по иску ФИО4 к ФИО7, ФИО2, ФИО3, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, по встречному иску ФИО3 к ФИО7, ФИО2, ФИО4, администрации Заводоуковского городского округа Тюменской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратившись с вышеназванным иском в суд, свои требования мотивирует тем, что ... умер ее муж ФИО1, после смерти наследодателя открылось наследство в виде земельного участка по адресу: ... ... доли жилого дома по адресу: ..., принадлежащая наследодателю на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на отведенном земельном участке ... Истец является наследником по закону после смерти наследодателя, также наследниками первой очереди являются их дети: ФИО2 и ФИО7 (ранее ФИО16) ФИО8, которые отказались от наследства. В течение 6 месяцев после смерти мужа ею подано заявление о принятии наследства. Нотариусом ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по вышеуказанному адресу. Однако свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома нотариусом не выдано, т.к. ею заявлено о наследственном имуществе в виде квартиры по адресу: ..., что не подтверждается документами. Действительно, при строительстве жилого дома, в котором расположена квартира, земельный участок на основании постановления главы города Заводоуковска и района от ... ..., был предоставлен под строительство двухквартирного жилого дома. Строительство дома велось как двухквартирный, с момента постройки в доме имеется два изолированных жилых помещений квартир. Однако, при вводе дома в эксплуатацию в постановлении от ... ..., ошибочно было указано о введении в эксплуатацию жилого дома, так и было зарегистрировано право в БТИ за ее умершим супругом и ФИО12 Кроме того, то, что дом значится двухквартирным, подтверждается техническим паспортом по состоянию на ..., выпиской из ЕГРН, в соответствии с которой ... имеет кадастровый ... и расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ... техническим заключением ... платежными документами на квартиру по коммунальным услугам. По правовому обоснованию истец просит:

включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ... в городе Заводоуковске, ..., помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ... расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ... 

признать за ФИО4, ... года рождения, уроженки ..., в порядке наследования право собственности на помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ...., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. по адресу: ....

В порядке ст.ст. 35, 137 ГПК РФ ответчик ФИО3 обратилась со встречным исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. Мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ... является собственником ? доли жилого дома и земельного участка по адресу: .... Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в органах БТИ. Однако жилой дом разделен фактически на две части, а именно ... ... изначально технически разделены на две части для проживания разных семей. Она проживает в .... Поскольку заключить в настоящее время соглашение о выделе помещения (квартиры) из долевой собственности не представляется возможным, просит суд:

признать за ней право собственности на помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ...., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... площадью ....м. по адресу: ....

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО4 и ее представитель ФИО15, действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Встречные исковые требования ФИО3 признали.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску и истец по встречному ФИО3 исковые требования ФИО4 признала, свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик по первоначальному и встречному иску ФИО1 первоначальный и встречный иск признал.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика по первоначальному и встречному иску администрации Заводоуковского городского округа, третье лицо по первоначальному иску нотариус нотариального округа ... и ... ФИО9, представитель третьего лица по первоначальному и встречному иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.236,237,238). Начальник Межмуниципального отдела по Заводоуковскому городскому округу и ... Управления Росреестра по ... ФИО13 представила ... ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит вынести на усмотрение суда (л.д.239). В заявлении от ... ответчик ФИО7 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.240).

На основании ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков, их представителей, представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 1111, 1113, 1114, 1115, 1141, 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и ст. 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и не полнородные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. В соответствии с п. 3 ст. 1145 ГК РФ пасынки и падчерицы наследодателя призываются к наследованию как наследники седьмой очереди, то есть только при отсутствии наследников предыдущих шести очередей.

Из имеющихся в материалах дела копий: свидетельства о заключении брака, свидетельств о рождении, свидетельства о смерти (л.д. 10-13), установлено, что наследодатель ФИО1 и ФИО10 (после заключения брака ФИО16) ... заключили брак. От брака имеют детей: ФИО5 (после заключения брака ФИО7) ... года рождения, ФИО1, ... года рождения. ФИО1 умер .... 

Согласно п.34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом)». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Данные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа ... и ... ФИО9 от ... ... и копии наследственного дела ... (л.д.82,83-133), наследственное дело к имуществу умершего ... ФИО1 зарегистрировано ..., за номером .... Наследниками по закону являются: супруга – ФИО4, ... года рождения, принявшая наследство путем подачи заявления в нотариальную контору и получившая свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... А, .... Свидетельство о праве на наследство на заявленное наследственное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: ... А, ... не выдавалось в связи с отсутствием необходимых документов. Сын наследодателя ФИО2, ... года рождения, дочь наследодателя – ФИО5, ... года рождения от права на наследство отказались в пользу супруги наследодателя ФИО4, о чем заявили в нотариальную контору. Сведений о других наследниках, о других видах наследственного имущества в материалах дела не имеется. 

Таким образом, истец ФИО4 является наследником по закону первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1

Согласно постановлению главы ... и района от ... ... ФИО6 и ФИО1 был предоставлен под строительство двухквартирного жилого дома (л.д. 15) 

Из типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ... (л.д. 12-19) отдел коммунального хозяйства администрации ... и района предоставил застройщикам ФИО6 и ФИО1 право бессрочного пользования земельный участок по адресу: ... «а» для возведения жилого кирпичного одно этажного дома полезной площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.м. в соответствии с утвержденным проектом.

Из акта от ...г. (л.д.16) комиссией произведен технический осмотр жилого дома выстроенного ФИО12 и ФИО1 на участке отведенном застройщику на праве бессрочного пользования, причем после обмера в натуре, установлено: дом выстроен из кирпича, крыша крыта шифером, размер ..., ... Дом отгорожен забором и при нем выстроены баня, гараж.

Постановлением Главы администрации ... и района от ... ... (л.д. 17) утвержден акт государственной приёмочной комиссии от ... и принят в эксплуатацию кирпичный жилой дом общей площадью ... кв.м.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект от ... по состоянию на ... правообладателями по ? доли жилого дома по адресу: ... значатся ФИО1 и ФИО3 (л.д.24). 

Согласно свидетельствам на право собственности на землю серии ... ... и землю серии ... ..., земельный участок по адресу: ... общей площадью ... кв.м. принадлежит по праву собственности ФИО1 и земельный участок по адресу: ... принадлежит по праву собственности ФИО3 (л.д.26-28,207-213).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ... и сведениям из ЕРГН от ..., собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... является ФИО4 (л.д.25,29).

Как видно из представленных технических паспортов по состоянию на ... год (л.д.20-23), технического заключения ... (л.д.36-59) жилой дом по адресу: ... является двухквартирным, помещение – ... имеет общую площадь ... кв.м., помещение – ... имеет общую площадь ...., являются изолированными жилым и помещениями. 

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д.30), ... кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: ... кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м. расположена в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: ... Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что между владельцами указанных помещений и земельных участков не имеется спора о порядке пользования земельными участками и жилым домом. 

Свидетель ФИО14 в судебном заседании показал, что истец ФИО4 является его знакомой. Он хорошо знал умершего ФИО1, который проживал на .... Изначально жилой дом строился на две квартиры с двумя отдельными входами.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112).

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Пунктом 1 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что принадлежащая ФИО3 ? доля жилого дома и принадлежащая наследодателю ФИО1 ? доля жилого дома, расположенного по адресу: ... является изолированными жилыми помещениями – квартирой ... и ..., соответственно, исковые требования ФИО4 о включении в состав наследства после смерти ФИО1 ... исковые требования ФИО3 о признании права собственности на ... подлежат удовлетворению. 

Следовательно, к наследнику ФИО4 перешло в порядке наследования после смерти наследодателя право собственности на спорную квартиру, в силу указанных выше норм законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», требования истца ФИО4 о признании за ней права собственности на ..., также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Заводоуковского городского округа ..., ФИО3, ФИО7 и ФИО2 о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Встречный иск ФИО3 к ФИО4, администрации Заводоуковского городского округа ..., ФИО7 и ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ... в городе Заводоуковске, ..., помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ....

Признать за ФИО4, ... года рождения, уроженки ..., в порядке наследования право собственности на помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ....

Признать за ФИО3, ... года рождения, уроженки ..., право собственности на помещение – ... кадастровым номером ... общей площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером ... по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области. 

Решение в окончательной форме изготовлено 9 сентября 2019 года.

Судья Толстоухова 

...

...

...

...

... 

...

... 

...

... 

...

...

... 

...

...

...

...

... 

...

...