дело №

УИД 26RS0024-01-2021-001132-02

Мотивированное 

решение

 

составлено 02.06.2021 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе 

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Казаченко И.Н.

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником жилого дома, площадью расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020г. 

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым домом 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в принадлежащем ей домовладении зарегистрированы ответчики, которые после продажи дома выехали из него, но остались зарегистрированными по месту жительства. Регистрация ответчиков создает ей существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. 

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в иске. Не возражает о вынесении решения в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по адресу проживания, указанному по адресу регистрации, согласно сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по СК. Судебные извещения, направленные судом, вернулись «за истечением срока хранения». При этом, суду не представлено доказательств подтверждающих наличие уважительных причин неполучения корреспонденции.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на интернет-сайте Невинномысского городского суда.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Указанные выше обстоятельства, а также учитывая разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГКРФ» (п.п. 63, 67), суд расценивает как надлежащее извещение ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица- ГУ МВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица- Комитета по труду и социальной поддержке населения администрации г. Невинномысска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение в соответствие с действующим законодательством. 

Суд с учетом мнения сторон, считает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьих лиц.

Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО1 пояснившего, что ответчики Белецкие являются бывшими собственниками дома 

<

адрес>, в указанном доме они не проживают, своих вещей не хранят, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьями 209, 213, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2021г. 

В вышеуказанном доме зарегистрированы ответчики ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований гражданского законодательства и Жилищного кодекса РФ. А в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом, или другим Федеральным законом. Граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ч.7 ЖК РФ).

Однако ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в доме не проживают, расходы по содержанию домовладения не производят, членами семьи собственника не являются.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Суд приходит также к выводу об отсутствии нарушения права ответчика на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации, так как в данной ситуации временного характера отсутствия ответчика не установлено. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в доме 

<

адрес> ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества.

Разрешая спор по существу, суд так же учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика которые, не проживая в спорном жилом помещении длительный период времени, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 209, 231, 288, 304 ГК РФ; ст. ст. 11, 30, ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО7, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования домом 

<

адрес> 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Р.П. Рахманина