Дело №2-1469/2017

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном 

заседании 13 июня 2017 года

Мотивированное 

решение

 суда

составлено 19 июня 2017 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 13 июня 2017 года 

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гладских Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Воробьевой И.А., 

с участием:

представителя истца – Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к ФИО2 о расторжении договора аренды, исключении из ЕГРП записи о существующем ограничении (обременении) права, взыскании арендной платы, неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края обратилась в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды, исключении из ЕГРП записи о существующем ограничении (обременении) права, взыскании арендной платы, неустойки. 

В обоснование заявленных требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца указал, что постановлением главы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: 

<

...>», ООО техническому центру «Михайловский» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 5400 кв.м., находящийся по адресу

<

адрес>, с кадастровым номером №, на праве аренды сроком на 10 лет под автозаправочную станцию №. 

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и ООО технический центр «Михайловский» был заключен договор аренды земель населенных пунктов №, согласно которому администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края передала, а ООО технический центр «Михайловский» приняло во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов на праве аренды на возмездной основе, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 5400 кв. м., под автозаправочную станцию №. 

Администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края передала ООО технический центр «Михайловский» вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами в установленном порядке. Тем самым администрация выполнила свои обязательства по договору. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО технический центр «Михайловский» и ФИО2, произведена замена арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого к ФИО2 принял на себя права и обязанности арендатора по указанному договору. 

При замене лиц в обязательстве все права и обязанности по отношению к объекту договора аренды переходят к новому арендатору ФИО2 Статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 3.2. договора Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет Управлению федерального казначейства по Ставропольскому краю (Администрация МО г. Михайловска). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не осуществлял оплату арендных платежей за пользование предоставленный ему земельный участок, соответственно не выполнило принятые на себя обязательства. 

Согласно п.п. 4.1.1. договора аренды земель поселений, указанный договор подлежит расторжению в случае невнесения арендной платы более чем 6 месяцев.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п 2. ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнутым судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан своевременно вносить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В результате не внесения арендной платы по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 образовалась задолженность

Расчет произведен на основании постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ № администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края уведомила ФИО2 об образовавшейся задолженности. Претензия была направлена по адресу 

<

адрес>. На сегодняшний день задолженность не оплачена.

На основании изложенного представитель истца просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Прекратить регистрационную запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №. Взыскать ФИО2 в пользу администрации муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 623266,58 рублей, неустойку в размере 46913,1 рублей. 

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края по доверенности ФИО1 требования поддержала в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала удовлетворении требований в части расторжения договора аренды, поскольку истцом не предоставлено доказательств порядка досудебного урегулирования спора, поскольку ответчик не получал проекта о расторжении договора аренды, кроме того, в спорный период ответчиком производилась оплата по договору аренды в размере 100800,3 рублей. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Суд с учетом мнения представителя истца и ответчика, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным начать и окончить рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО4 по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением главы города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении на праве аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>», ООО техническому центру «Михайловский» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 5400 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на праве аренды сроком на 10 лет под автозаправочную станцию №. 

Во исполнение данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и ООО технический центр «Михайловский» был заключен договор аренды земель населенных пунктов №, согласно которому администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края передала, а ООО технический центр «Михайловский» приняло во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов на праве аренды на возмездной основе, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 26:11:020122:0012, площадью 5400 кв. м., под автозаправочную станцию №. 

В соответствии с пунктами 3.1-3.2 договора размер арендной платы составляет 100040 рублей в год, которая вносится арендатором ежеквартально равными долями.

В силу пункта 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчёта 0,03 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Администрация муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края передала ООО технический центр «Михайловский» вышеуказанный земельный участок по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами в установленном порядке. Тем самым администрация выполнила свои обязательства по договору. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании заявления ООО технический центр «Михайловский», а также заключения кадастрового инженера, произведено уточнение площади вышеуказанного земельного участка на 5940+/- 16 кв.м., а также присвоен кадастровый №.

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО технический центр «Михайловский» и ФИО2, произведена замена арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ФИО2 принял на себя права и обязанности арендатора земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 5940+/- 16 кв.м., под автозаправочную станцию №. 

Договор передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая заявленные исковые требования суд исходит из следующего. 

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, далее – ЗК РФ) использование земли является платным за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По общему правилу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ договор аренды является возмездной сделкой. Односторонний отказ арендатора от исполнения обязанности по внесению арендной платы законом и договором не предусмотрен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В пункте 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу положений части 3 статьи 39.7 ЗК РФ (в редакции, действовавшей с ДД.ММ.ГГГГ) порядок определения размера арендной платы за земельный участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается государственным органом власти субъекта Российской Федерации. 

По смыслу пункта 1 статьи 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за земельные участки и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер платы подлежит применению сторонами с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Из представленного стороной истца расчета, выполненного в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», (действовавшего в период спорных правоотношений) сумма задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 623266,58 рублей, неустойка – 46913,1 рублей. 

Согласно части 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктами 2-3, 6 Постановления Правительства Ставропольского края №-П от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

Исходя из вышеизложенного, изменение арендной платы за земельный участок может быть произведено в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

С учетом вышеизложенного расчет арендной платы и неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ складывается следующим образом. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> – 5940 кв.м. 

Согласно п. 3 постановления Правительства Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы» арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

Из материалов дела установлено, что решением Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, Министерству имущественных отношений Ставропольского края об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости. Решением суда установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5940 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося по категории (назначению) земель землями населенных пунктов, предназначенного по виду разрешенного использования под автозаправочную станцию №, равной его рыночной стоимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3430825,2 рублей. 

Согласно постановлению Правительства Ставропольского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) базовый размер арендной платы составляет - 20 %, п. 5.3 - земельные участки, предназначенные для автозаправочных и газонаполнительных станций. 

- 3430825,2 рублей / 5490 кв.м. = 577,58 рублей - стоимость за 1 кв.м, земельного участка;

- 5490 х (577,58 х 20 %)= 686165,04 рублей - стоимость арендной платы за земельный участок в 2015 году;

- 686165,04 рублей / 4 квартала = 171541,26 рублей, стоимость арендной платы за земельный участок в квартал в 2015 году;

- 171541,26 рублей /90 дней = 1906,01 рублей стоимость арендной платы за земельный участок в день в 1 квартале в 2015 года;

Итого задолженность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 

- 171541,26 рублей х 3 квартала + 1906,01 рублей х 57 дней 1 квартала = 623266,58 рублей. 

В материалы дела стороной ответчика предоставлены копии платежных документов – чек ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ об оплате платежей по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ на 25010 рублей и 75040 рублей соответственно. 

С учетом предоставленных суду сведений об оплате задолженности по арендной плате суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 523216, 58 рублей 

Установив факт частичного исполнения ФИО2 договорных обязательств по внесению арендных платежей, суд находит арифметически неверным представленный стороной истца расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46913,1 рублей, поскольку с учетом предоставленных суду сведений об оплате задолженности по арендной плате с ответчика ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере 39649,54 рублей. 

Отклоняя доводы представителя ответчика ФИО3 о неправомерности произведенного истцом расчета арендной платы, поскольку в соответствии с положениями п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ при переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, суд исходит из следующего. 

Из имеющихся в материалах дела копий правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> следует, что правопредшественниками ФИО2 владевшими спорным земельным участком являются ООО технический центр «Михайловский» - на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также ОАО Нефтегазовая компания «Ставрополье» - на основании постановления главы г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

Вместе с тем, представителем ответчика не учтено, что право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, возникшее у ОАО Нефтегазовая компания «Ставрополье», прекращено ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № в связи с изъятием земельного участка по заявлению владельца, а не в связи с переоформлением юридическим лицом права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды. 

Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе и имеющимися в материалах дела копиями постановления главы г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении спорного земельного участка в аренду ФИО5 и договора аренды от того же числа, заключенного между администрацией муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края и ФИО5 

Заявленные исковые требования о расторжении договора аренды земельного участка подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее Постановления Пленума ВСРФ от ДД.ММ.ГГГГ №) разъяснено, что спор об изменении или г исторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст. 452 ГК РФ.

В качестве доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора стороной истца в материалы дела представлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Вместе с тем, опись вложения почтовой корреспонденции, направленной администрацией МО г. Михайловска почтовой связью в адрес ФИО2, которая бы подтверждала направление в его адрес именно тех документов, на которых основываются требования истца, а именно претензии о неуплате задолженности по арендным платежам и соглашения о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, отсутствует. 

Кроме того, в материалах дела вообще отсутствует соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № либо его проект, подписанный должностными лицами администрации МО Михайловска, предложение о подписании которого указано в содержащейся в материалах дела претензии администрации МО г. Михайловска от ДД.ММ.ГГГГ № и проект которого мог быть направлен в адрес ФИО2

В ходе рассмотрения дела не представлены доказательства существования такого документа, его регистрации в книге исходящей корреспонденции администрации МО г. Михайловска, в связи с чем у суда имеются основания полагать, что такого документа от администрации МО Михайловска в адрес ФИО2 не исходило.

В отсутствие доказательств направления в адрес ФИО2 оглашения о расторжении договора аренды земельного участка от 50.12.2010 г. № и в силу требований п. 2 ст. 452 ГК РФ, разъяснений, указанных в п. 60 Постановления Пленума ВСРФ от ДД.ММ.ГГГГ №, истцом не был соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок регулирования спора, что в соответствии со ст. 222 ГПК РФ является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На основании ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Подлежащая уплате при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 8504,8 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к ФИО2 о расторжении договора аренды, исключении из ЕГРП записи о существующем ограничении (обременении) права, взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 523216,58 рублей, неустойку в размере 39649,54 рублей.

В удовлетворении требований администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к ФИО2 о взыскании арендной платы в размере 100050 рублей, неустойки в размере 7263,56 рублей – отказать. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Шпаковского муниципального района государственную пошлину в размере 8504,8 рублей. 

Исковые требования администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края к ФИО2 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ – оставить без рассмотрения. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца. 

Судья Е.В. Гладских