15RS0007-01-2020-001873-06

Дело №2- 1217/20

Решение

 

Именем Российской Федерации

гор. Беслан 26 октября 2020 года

Правобережный районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Сатцаева Р.Р., при секретаре Габараевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения состоявшимся,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать состоявшимся договор дарения от 

<

дата> недвижимого имущества – квартиры площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> заключенный между ФИО2, 

<

дата> г.р. (Даритель) и ФИО1, 

<

дата> г.р. (Одаряемая). В обоснование иска указано, что 

<

дата> на основании договора дарения удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа, она стала собственником квартиры площадью 44,7 кв.м. по адресу РСО-Алания 

<

адрес>. Предыдущим собственником был ФИО2 С указанной даты и по настоящее время она является фактическим собственником указанной квартиры. Однако в момент составления договора и фактической передачи недвижимости, сделка регистрацию в Росреестре не прошла, по причине того, что в Росреестр необходима была явка обеих сторон. Однако то она сама не имела такой возможности, то ответчик по состоянию здоровья не мог явиться в государственные регистрационные органы для регистрации договора дарения. Таким образом, до сих пор договор регистрацию не прошел. Но с указанного времени и по настоящее время она владеет, пользуется указанным имуществом как собственник, несет бремя по его содержанию. Ответчик умышленно никогда не уклонялся от регистрации перехода права на объект недвижимости. При этом у них спешки не было в регистрации договора, поскольку они считали, что договор состоялся и это всего лишь формальности. В настоящее время препятствий к оформлению перехода права собственности нет, однако важно, чтобы фактическое заключение договора было отражено, чтобы никто впоследствии ее по формальным признакам не оспорил. Кроме того, чтобы все налоги (долги по налогам) на указанное имущество перешли с ней в соответствии с тем, как она стала владеть имуществом, чтобы с пенсии ответчика не удерживали задолженности, поскольку у него нет таких материальных возможностей. Ответчик умышленно не уклоняется от регистрации, однако необходимо установить её права на имущество именно с указанной даты, когда договор был подписан ими. Все перечисленные обстоятельства препятствуют в решении данного вопроса во внесудебном порядке, только судебным решением можно надлежаще оформить данные правоотношения. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском, поскольку необходимо закрепить, что собственником квартиры она стала именно с момента заключения договора дарения, т.е. с 

<

дата>, когда договор дарения и состоялся по существу. Просит признать состоявшимся договор дарения от 

<

дата> квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес> общей площадью 44,7 кв.м., заключенный между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте и времени рассмотрения дела, письменно просила рассмотреть дело без ее личного участия, указав, что полностью поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его личного участия, указав, что полностью признает исковые требования ФИО1 к нему о признании договора дарения от 

<

дата> квартиры площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> состоявшимся. А также указав, что последствия признания иска, ему разъяснены и понятны. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

По смыслу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договоров.

В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. 

Согласно п.1 ст.131, ч.3 ст.574 ГК РФ, п.1 ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 1.07.1997г. N122-ФЗ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2, 

<

дата> г.р. на праве собственности принадлежала квартира площадью 44,7 кв.м. по адресу РСО-Алания 

<

адрес>, что усматривается из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата>, регистрационного удостоверения ........ от 

<

дата>. 

Согласно договору от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> г.р. подарил принадлежащую ему на праве собственности квартиру, площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу РСО-Алания 

<

адрес> дочери – ФИО1. Указанный договор составлен и удостоверен нотариусом Владикавказского нотариального округа РСО-Алания от 

<

дата>. Законность договора сторонами не оспаривается. 

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, учитывая, что ответчик умышленно не уклоняется от государственной регистрации сделки, которая является обязательной, и не оспаривает существо сделки, суд признаёт исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать состоявшимся договор дарения от 

<

дата> квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес> общей площадью 44,7 кв.м., заключенный между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца. 

Судья Сатцаев Р.Р.