Дело № 2-3878/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 20 сентября 2017 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.,

при секретаре Мамедовой Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о выселении 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском обосновывая свои требования следующим, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ Ответчик ФИО2 согласно вышеуказанного договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ. Наличие регистрации ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании чего истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и обязать отдел УФМС РФ снять его с регистрационного учета. В последующем представитель истца уточнил исковые требования и просил выселить ответчика из квартиры по адресу: XXXX.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 уточнила исковые требования и просила выселить ответчика из квартиры по адресу: XXXX.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: XXXX, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ Из п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ следует, что ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО2 продолжает быть зарегистрированным в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу о выселении удовлетворить. Выселить ФИО2 ча из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 ча в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2017 года.