№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 предъявила иск к ФИО2 об обращении взыскания на имущество, в обоснование иска указала, что Решением Истринского городского суда Московской области были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании с него 

<

данные изъяты> рублей. Исполнительный лист был предъявлен в Истринский РОСП УФССП России по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства за все это время должником было погашена задолженность лишь в размере 

<

данные изъяты> Кроме этого, в рамках исполнительного производства было установлено, что должнику принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Просила обратить взыскание на 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства кадастровый № путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала.

ФИО2 возражал.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства кадастровый №, другим участником долевой собственности является ФИО4.

Решением Истринского городского суда Московской области удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ФИО2 

<

данные изъяты> рублей. Исполнительный лист был предъявлен в Истринский РОСП УФССП России по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства не погашена задолженность.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.02 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Законом Московской области № 75/2004-03 от 12.06.04 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области».

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Поскольку выдел доли ФИО2 из земельного участка с кадастровым номером № возможен, но не произведен, то истица вправе требовать выдела доли ФИО2 для обращения на нее взыскания. 

В случае, если возражают остальные участники долевой собственности, истица вправе требовать продажи ФИО2 своей доли ФИО4 по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. 

Только в случае отказа ФИО4 от приобретения доли ФИО2 истица вправе требовать обращения взыскания на долю должника путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, требование об обращении взыскания на имущество - 1/2 долю земельного участка заявлено преждевременно с нарушением преимущественного права покупки такого земельного участка.

На основании изложенного, иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/2 долю земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категории сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства кадастровый № отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.