№ 2-1061/2024

УИД 03MS0150-01-2024-000001-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2024 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тутаевой Л.Ш., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мокрушиной А.А., 

С участием представителя истца Ф.И.О.9,

Ответчика Ф.И.О.2,

Третьих лиц Ф.И.О.11, Ф.И.О.10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О.1 к Ф.И.О.2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ф.И.О.1 обратился с иском к Ф.И.О.2 об определении порядка пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивирует тем, истец Ф.И.О.1 является собственником 1\2 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: РБ 

<

адрес>.

ФИО1 О.2 является собственником 1/2 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: РБ 

<

адрес>.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> жилого помещения составляет 59,3 м. кв., жилая площадь — 39,4 м. кв., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 16,7 кв.м., 13,7 кв.м, 9 кв.м., соответственно, туалет площадью 1,2 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м., кухня площадью 7 кв.м., лоджия 1,6 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

Просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>., кадастровый №, общей площадью 59,3 кв. м, закрепив за истцом, комнату 2 площадью 16,7 кв. м. с лоджией, закрепив за ответчиком две остальные комнаты, площадью 13,7 кв.м и 9 кв.м соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников. Обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>. и передать дубликат ключа.

Истец Ф.И.О.1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела должным образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель истца Ф.И.О.9,Ф в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Ф.И.О.2 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать.

Третьи лица Ф.И.О.11, Ф.И.О.10 в судебное заседание явилась, в удовлетворении иска просила отказать. 

Учитывая изложенное, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав участников процесса дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Судом установлено, что истец Ф.И.О.1 и ответчица Ф.И.О.2 являются собственниками по 1\2 доли в жилом помещении, находящегося по адресу: РБ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> жилого помещения составляет 59,3 м. кв., жилая площадь — 39,4 м. кв., в том числе: 3 комнаты, площадь которых составляет 16,7 кв.м., 13,7 кв.м, 9 кв.м., соответственно, туалет площадью 1,2 кв.м., ванная 2,6 кв.м., коридор 9,1 кв.м., кухня площадью 7 кв.м., лоджия 1,6 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось, ответчик отказывается передать дубликат ключа от замка входной двери.

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Установив, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения и между ними имеется спор о порядке пользования данным жилым помещением, суд исходит из необходимости определения порядка пользования жилыми помещениями.

Несогласие ответчика с вариантом определения порядка пользования жилыми помещениями спорной квартиры само по себе не исключает возможности принятия судом решения об определении такого порядка. Принудительный порядок пользования жилыми помещениями судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и определения порядка пользования производится вопреки желанию кого-либо из них.

Устанавливая порядок пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, а также положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации истец не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью с учетом конкретных установленных обстоятельств по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф.И.О.3 (паспорт №) удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>., кадастровый №, общей площадью 59,3 кв. м, закрепив за истцом Ф.И.О.4, комнату № площадью 16,7 кв. м. с лоджией, закрепив за ответчиком Ф.И.О.5 (паспорт №, ИНН №) две остальные комнаты, площадью 13,7 кв.м и 9 кв.м соответственно; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общем пользовании собственников.

Обязать ответчика Ф.И.О.5 не чинить препятствий истцу Ф.И.О.6 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: РБ 

<

адрес>. и передать дубликат ключа.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ш. Тутаева