Дело № 2-2285/2020

УИД 42RS0019-01-2020-003339-20 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего: Дуровой И.Н.

при секретаре Гончаровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

08.07.2020 года

Гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения. Просит взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 5120878,88 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере - 1093880,45 рублей.

Требования мотивирует тем, что согласно сведениям, предоставленным в виде выписки из ЕГРП, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилого здания, общей площадью 417,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Право собственности на объект зарегистрировано в Управлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3615 кв.м. с кадастровым номером № 

Ответчик является собственником указанного объекта недвижимости и использует земельный участок площадью 3615 кв.м. без внесения платежей за использование им по настоящее время.

Земельный участок используется ответчиком в собственных нуждах по настоящее время. Пользование земельным участком подтверждается наличием на участке строения, являющееся объектом недвижимости, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. 

Расчет неосновательного обогащения за 2018-2019г. выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков.

Итого неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 5120878,88 рублей.

Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют: 1093880,45 рублей.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица ФИО2, действующая на основании доверенностей, уменьшила исковые требования в связи с поданным ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности. В итоге просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2369386,96 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 237100,41 рублей. Суду пояснила, что земельный участок сформирован, следовательно, расчет обоснован, по неустойке нет доказательств несоразмерности.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, суду пояснила, что в связи с уменьшением ответчиком требований возражения по сроку исковой давности отпали, считает, что требования завышены, поскольку ответчик не пользовалась своей недвижимостью, а площадь земельного участка значительно превышает размер, занимаемый зданием. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению с учетом следующего. 

Согласно пункту 1 статьи 44 Устава города Новокузнецка в редакции, принятой Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 07.12.2009 № 11/117, администрация города, являясь исполнительно - распорядительным органом городского округа, наделена Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Кемеровской области.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Устава города Администрация и ее органы обладают всеми полномочиями по осуществлению исполнительно-распорядительных функций на территории городского округа, отнесенных законодательством к компетенции органов местного самоуправления, за исключением полномочий, находящихся в исключительной компетенции городского Совета народных депутатов и Главы города.

Согласно пунктам 16, 19 статьи 45 Устава города в пределах своих полномочий Администрация предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также изымает, в том числе путем выкупа, земельные участки для муниципальных нужд; осуществляет контроль за поступлением денежных средств, полученных от использования и приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа. С учетом указанного и принимая во внимание, что использование земельного участка осуществлялось ответчиком в спорный период без законных оснований и без заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным, следовательно, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, «Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)». 

В соответствии с п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о неосновательности обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В Российской Федерации согласно Земельному кодексу установлены следующие виды платежей за пользование земельным участком: земельный налог и арендная плата. Таким образом, порядка определения цены за неосновательное пользование земельным участком законодательством не установлено. Статья 6 ГК РФ предусматривает, что в случае, когда гражданские правоотношения прямо не урегулированные законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит по существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Отношения по неосновательному использованию земельного участка под объектом недвижимости сходны с отношениями аренды, поскольку включает в себя право пользования и владения, без права распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда оно происходило.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, предоставленным в виде выписки из ЕГРП, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилого здания, общей площадью 417,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Право собственности на объект зарегистрировано в Управлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный объект расположен на земельном участке площадью 3615 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок сформирован. 

Ответчик является собственником указанного объекта недвижимости и использует земельный участок площадью 3615 кв.м. без внесения платежей за использование им по настоящее время.

Земельный участок используется ответчиком в собственных нуждах по настоящее время. Пользование земельным участком подтверждается наличием на участке строения, являющееся объектом недвижимости, принадлежащее ответчику на праве собственности.

Следовательно, ответчик неосновательно обогатился, вследствие чего нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 Земельного кодекса РФ. 

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2017г., 2018г., 2019г. произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010г. № 47 (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010г. № 490, от 24.10.2011г. № 478).

Неосновательное обогащение должно быть рассчитано по аналогии с величиной арендной платы, исходя из следующего расчета.

Расчёт неосновательного обогащения за пользование земельным участком за 2017-2019гг.выполняется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 47 от 05.02.2010г. и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:

А = КС хКв х Ку х Кк х Ки х Кп, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, определяется по формуле:

Ки = КИ2010 х КИ2011 х КИ2012.. . х KHN,

где КИ2010, КИ2011, КИ2012, KHN - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010 (равен 1,1), 2011, 2012 и последующие годы;

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 17095335 рублей

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (45 дня) составляет:

17095335 * 0,0425 * 45/365 = 89574,87 рублей.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (207 дня) составляет:

17095335 * 0,0425 * 1,058 * 207/365 = 435942,99 рублей.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (365 дня) составляет:

17095335 * 0,0425 * 1,058 * 1,04 * 365/365 = 799439,41 рублей.

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (31 дней) составляет:

17095335 * 0,0425 * 1,10032 * 31/365 = 67897,59 (руб.)

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (334 дней) составляет:

17095335 * 0,0425 * 1,14763376 * 334/365 = 762998,11 (руб.)

Размер неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ. (91 дней) составляет:

17095335 * 0,0425 * 1,1820617728 * 91/366 = 213533,99 (руб.)

Задолженность по неосновательному обогащению за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет:

89574,87+435942,99+799439,41+67897,59+762998,11+213533,99= 2369386,96 рублей.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Возражения представителя ответчика о пользовании ответчиком лишь той частью земельного участка, на котором непосредственно располагается здание ответчика, не основаны на законе. Поскольку земельный участок сформирован, его границы определены, то ответчик использует именно этот участок. Оснований для иного расчета неосновательного обогащения не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. согласно расчету истца составляют 237100,41 рублей, расчет процентов судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 21232 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Новокузнецка неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 369 386,96 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 237 100,41 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 21 232 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2020г.

Председательствующий (подпись) И.Н. Дурова

Верно: Судья И.Н. Дурова