РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325-2018 по исковому заявлению Скакун ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец- ФИО1 объяснила, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ( Управление Росреестра по Самарской области) она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО2 Истец зарегистрировала ответчика в указанной квартире по его просьбе, ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в указанной квартире и в последующие годы не возвращался в нее и не проживал в ней, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивал. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета в указанной квартире, тем самым нарушает право истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного,уточняя исковые требования в судебном заседании, истец ФИО1 просит суд: признать ФИО3.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождении, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, что подтвердил представленным суду письменным заявлением.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД РФ по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО7, ФИО8 подтвердили в судебном заседании, что ответчик ФИО2 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ личных вещей в квартире не имеет и в последующие годы не возвращался в нее и не проживал в ней.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ( Управление Росреестра по 

<

адрес>) 

Справкой ООО «КСК 

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственником которой является ФИО1 зарегистрирован: квартирант ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. рождения, прописанный ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей в ней не имеет и в последующие годы не возвращался в нее и не проживал в ней.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует собственнику жилого помещения – ФИО1 в полном объеме осуществлять полномочия собственника жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, нарушает право собственника – истца ФИО1

Согласно ст. 7 Закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Скакун ФИО12 к ФИО5 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Обязать Отделение по вопросам миграции О МВД РФ по г. Отрадному снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья: