Дело № 2-3053/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи – Фокиной Т.В.

при секретаре – Стороженко К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указано, что 26.11.2017 г. ответчиком в ПАО «Сбербанк России» был получен кредит на сумму 1320190 руб. сроком до 27.08.2016г., процентная ставка 13 % годовых. Заемщик нарушил условия кредитного договора, с 26.06.2015г. не производил платежи в погашение основного долга и не уплачивал банку проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора. В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. В случае неисполнения и ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом и неустойки. Согласно п. 10 индивидуальных условий кредитования исполнение обязательств по договору обеспечено залогом объекта недвижимости (ипотека): квартиры {Адрес} с залоговой стоимость 1517460 руб. Ответчик свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов не исполняет, направленное в его адрес требование оставлено без удовлетворения. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 1477059,40 руб., из них сумма непогашенного кредита составляет 1274363,31 руб., проценты за пользование кредитом – 178222,48 руб., сумма неустойки на просроченную ссудную задолженность – 8965,85 руб., госпошлину в размере 15507,76 руб., обратить взыскание на залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве жилья № ПГ-001-04-018 от 07.11.2014г., заключенному в обеспечение обязательств по кредитному договору - на объект недвижимости: {Адрес} путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1517460,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ООО «Стройсоюз» по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснила, что застройщиком в одностороннем порядке составлен акт передачи объекта строительства, который направлен ответчику по адресу проживания.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что 26.11.2017г. между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму 1320190 руб. Кредит был предоставлен на срок 156 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом составляет 13 % годовых. 

Согласно кредитному договору погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячными платежами 26 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита.

Истец исполнил свои обязательства по договору, перечислив сумму кредита ответчику на счет. 

Заемщик нарушил условия договора по возврату кредита и уплате процентов, с 26.06.2015г. не производит обязательные ежемесячные платежи в погашение основного долга и не уплачивает банку проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора.

В соответствии с п. 3.4,3.4.1 Приложения № 1 к кредитному договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренную условиями договора.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы непогашенного кредита в сумме 1274363,31 руб., процентов за пользование кредитом в сумме 178222,48 руб. 

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 12 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных договором, заемщик уплачивает неустойку в размере 20 % годовых от суммы просроченного платежа за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. 

В связи с нарушением срока уплаты основного долга и процентов ответчиком начислена неустойка в размере 8965,85 руб. Данные требования суд также находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению, размер неустойки соразмерным нарушенному обязательству, оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Представленный истцом расчет суммы основного долга и процентов, а также неустойки судом проверен и признан обоснованным, со стороны ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В обеспечение исполнения обязательств заемщик предоставил залог прав по договору участия в долевом строительстве жилья № ПГ-001-04-018 от 07.11.2014г., заключенному в обеспечение обязательств по кредитному договору - на объект недвижимости: квартиру, строительный номер 18, расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку доказательств исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа своевременно и в полном объеме стороной ответчика суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на залог - имущественные права по договору участия в долевом строительстве жилья № ПГ-001-04-018 от 07.11.2014г., заключенному в обеспечение обязательств по кредитному договору - на объект недвижимости: квартиру, строительный номер 18, расположенную по адресу: {Адрес} путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1517460,00 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 15507,76 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» непогашенный кредит в сумме 1274363,31 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 178222,48 руб., неустойку в размере 8965,85 руб., расходы по госпошлине в сумме 15507,76 руб.

Обратить взыскание на залог имущественных прав по договору участия в долевом строительстве жилья № ПГ-001-04-018 от 07.11.2014г., заключенному в обеспечение обязательств по кредитному договору - на объект недвижимости: квартиру, строительный номер 18, расположенную по адресу: {Адрес}, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1517460,00 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Фокина

Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года

Судья /подпись/ Т.В. Фокина