по делу № 2-1227\19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 марта 2019 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре А.Л.Селиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

А.М.ФИО5 обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к Р.П.ФИО2, Н.Н.ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что А.М.ФИО5 является собственником ? доли в жилом помещении - ... 

На основании договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, истец и ФИО4 стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись.

В ходе судебного заседания истец А.М.ФИО5 на своих требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо А.Г.ФИО5 исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными предъявляемыми требованиями.

Судом установлено следующее.

Из договора купли – продажи квартиры от ..., заключенного между истцом и ФИО4 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны, истец и ФИО4 стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... На момент заключения этого договора, в рассматриваемой квартире, зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуги и квартплате не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Ответчики с регистрационного учета из указанной квартиры до настоящего времени не снялись.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на ... к истцу и третьему лицу зарегистрирован, в предусмотренном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ..., что подтверждается штампом на договоре купли – продажи. 

В ходе судебного заседания истец и третье лицо пояснили, что в квартире после ее продажи ответчики не проживает, оплату за жилое помещение и оплату коммунальных услуг не производит, членами их семьи не является. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении требования о признании ответчика утратившим право пользования, рассматриваемым жилым помещением, не имеется.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право проживания в жилом помещении, является основанием для снятия их с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ..., поэтому исковые требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ... в ..., в п.г.т.Камские Поляны, ..., Республики Татарстан.

Настоящее решение суда служит основанием для снятия ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, с регистрационного учета из ..., в п.г.т.Камские Поляны, ..., Республики Татарстан.

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.П.Окишев