Дело № 2-1776/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 июля 2021 г. 

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Данковцевой Л.В.,

при помощнике судьи Смирновой Е.А.,

с участием:

истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру – адвоката Гончаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником ? долей 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи, согласно условиям которого ответчик приняла обязательства снятся с регистрационного учета в спорном жилом помещении по истечении 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности к истцу.

Между тем после регистрации в ЕГРН права собственности на квартиру ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования 3/4 долями жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала и пояснила, что ответчик ФИО2 фактически проживает в Республике Азербайджан, не возражает против снятия с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Адвокат Гончарова Е.А., привлеченная судом к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражала. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела №2 УМВД России по г. Волгограду и третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 10 ноября 2020 г., заключенного с ответчиком ФИО2 гызы, является собственником ? долей 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 11 ноября 2020 г.

Согласно сообщению отдела по вопросам миграции ОП № 2 УМВД России по г. Волгограду от 23 июня 2021 г. в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2.

В обоснование заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением истец ссылалась на переход права собственности на спорное жилое помещение от ответчика к истцу, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования 3/4 долями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вместе с тем заявленные требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу не подлежат удовлетворению. 

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в пункте 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при рассмотрении гражданско-правового спора разрешаться не должны.

Вместе с тем, учитывая, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворены, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 Севдим гызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3 Севдим гызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования 3/4 долями в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 Севдим гызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021 г.

Судья Л.В. Данковцева