УИД 77RS0017-02-2024-026312-89

№ 02-3880/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 г.адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3880/2025 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит: 

Обязать ФИО1 в течение месяца с момента вступления в силу настоящего решения за свой счет демонтировать самовольно установленную дверь в приквартирном холле подъезда 1 этажа 10 по адресу: адрес и привести общее имущество многоквартирного дома в соответствии с проектом дома.

Взыскать ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» с 01.01.2016 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В ГБУ адрес «Жилищник адрес» 02.10.2024 года поступило обращение от собственника квартиры № 84 многоквартирного дома по адресу: адрес демонтаже двери приквартирного холла подъезда 1, этажа 10 по адресу: адрес.

В ходе обследования проведенного 29.11.2024 года комиссией в составе ГБУ адрес «Жилищник адрес», установлено, что в приквартирном холле подъезда 1, этажа 10 по адресу: адрес, незаконно установлена дверь в приквартирный холл.

Согласно Актов от 30.10.2024 года и 29.11.2024 года в указанные в уведомлениях сроки собственником квартиры 82 по адресу: адрес работы по демонтажу двери в приквартирном холле, установленных незаконно, выполнены не были. На повторное уведомление со сроком до 29.11.2024 года также не отреагировали, что подтверждается Актом 29.11.2024 года.

В результате требования к содержанию общего имущества, такие как, характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, не обеспечиваются, а безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества не может быть гарантирована и в установленном законом порядке и объеме обеспечена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку приквартирный холл является местом общего пользования собственников жилых помещений, а произведенная ФИО1 установка двери в приквартирном холле подъезда 1 этажа 10 по адресу: адрес нарушает Правила пожарной безопасности и Правила содержания общего имущества, в связи, с чем суд обязывает ответчика в течение месяца с момента вступления в силу настоящего решения за свой счет демонтировать самовольно установленную дверь в приквартирном холле подъезда 1 этажа 10 по адресу: адрес и привести общее имущество многоквартирного дома в соответствии с проектом дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу за свой счет демонтировать самовольно установленную дверь в приквартирном холле подъезда 1 этажа 10 по адресу адрес, и привести общее имущество многоквартирного дома в соответствии с проектом дома.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: фио

Решение изготовлено 03.11.2025 г.